Que signifient les données DVF pour Vendin-le-Vieil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendin-le-Vieil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendin-le-Vieil compte 78 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendin-le-Vieil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendin-le-Vieil, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendin-le-Vieil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendin-le-Vieil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Vendin-le-Vieil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendin-le-Vieil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendin-le-Vieil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendin-le-Vieil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendin-le-Vieil au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendin-le-Vieil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendin-le-Vieil entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendin-le-Vieil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendin-le-Vieil, il y a 66 ventes de maisons au prix moyen de 1 642 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 1 549 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vendin-le-Vieil

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62842 8 536 habitants 801 hab./km²

↓ -2.60%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendin-le-Vieil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendin-le-Vieil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendin-le-Vieil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendin-le-Vieil.

Répartition des ventes par type de bien

79 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,5%

15,2%

Maisons

66 ventes · 83,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 15,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (66 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendin-le-Vieil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 642 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 549 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

1 520 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 520 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendin-le-Vieil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 642 €/m² 66 ventes	↓ -3.90%	1 549 €/m² 12 ventes	↓ -0.50%	1 520 €/m² 1 vente	↓ -34.60%
2024	1 709 €/m² 53 ventes	↓ -0.80%	1 557 €/m² 9 ventes	↓ -21.50%	2 324 €/m² 6 ventes	↑ +327.20%
2023	1 722 €/m² 70 ventes	↓ -11.10%	1 984 €/m² 3 ventes	↑ +20.20%	544 €/m² 1 vente	↓ -48.50%
2022	1 936 €/m² 67 ventes	↑ +5.50%	1 650 €/m² 4 ventes	↑ +25.90%	1 056 €/m² 1 vente	↑ +239.50%
2021	1 835 €/m² 81 ventes	↓ -4.50%	1 310 €/m² 4 ventes	↓ -28.30%	311 €/m² 2 ventes	↓ -24.70%
2020	1 921 €/m² 50 ventes	-	1 826 €/m² 5 ventes	-	413 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendin-le-Vieil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 93 € de plus au m² que les appartements (1 642 €/m² contre 1 549 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 921 €/m² à 1 642 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 826 €/m² à 1 549 €/m², soit une variation de -15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 413 €/m² à 1 520 €/m², soit une variation de +268.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vendin-le-Vieil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendin-le-Vieil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 850 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	93	5%
B	18	1%	219	12%
C	562	30%	514	28%
D	618	33%	486	26%
E	364	20%	309	17%
F	216	12%	201	11%
G	67	4%	28	2%

Risques naturels à Vendin-le-Vieil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/1994	06/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	12/04/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 85 943 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

6 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

17 Pl Roger Salengro

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

3 Rue Johann Strauss

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

5001 Res Le Nobel

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

35 Che Du Halage

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 141 900 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

7 Rue Jules Guesde

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 147 070 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

5001 Res Le Nobel

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

6 Rue Du Bois

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 121 030 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

165 Rue Raymond Spas

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 152 400 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

17 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 85 943 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

25 Rte De Wingles

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 255 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5001 Res Le Nobel

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 99 900 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

5001 Res Le Nobel

Appartement

Date: 11/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 53 850 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

15 Rue Emilienne Moreau

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

36 Rue Etienne Dolet

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

4 Rue Marconi

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

6 Rue Robespierre

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

25 Rue Edouard Vaillant

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

5001 Res Le Nobel

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 89 990 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Georges Clemenceau	15/05/2025	Maison	56 m²	85 943 €	1 535 €/m²
6 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
17 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
3 Rue Johann Strauss	28/04/2025	Maison	112 m²	256 500 €	2 290 €/m²
5001 Res Le Nobel	17/04/2025	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
35 Che Du Halage	11/04/2025	Maison	126 m²	141 900 €	1 126 €/m²
7 Rue Jules Guesde	28/03/2025	Appartement	71 m²	147 070 €	2 071 €/m²
5001 Res Le Nobel	18/03/2025	Appartement	43 m²	69 000 €	1 605 €/m²
6 Rue Du Bois	17/03/2025	Maison	91 m²	121 030 €	1 330 €/m²
165 Rue Raymond Spas	14/03/2025	Maison	83 m²	152 400 €	1 836 €/m²
17 Rue Georges Clemenceau	12/03/2025	Maison	56 m²	85 943 €	1 535 €/m²
25 Rte De Wingles	10/03/2025	Maison	255 m²	550 000 €	2 157 €/m²
5001 Res Le Nobel	26/02/2025	Appartement	63 m²	99 900 €	1 586 €/m²
5001 Res Le Nobel	11/02/2025	Appartement	47 m²	53 850 €	1 146 €/m²
15 Rue Emilienne Moreau	11/02/2025	Maison	88 m²	159 000 €	1 807 €/m²
36 Rue Etienne Dolet	07/02/2025	Maison	90 m²	129 900 €	1 443 €/m²
4 Rue Marconi	06/02/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
6 Rue Robespierre	03/02/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
25 Rue Edouard Vaillant	30/01/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
5001 Res Le Nobel	27/01/2025	Appartement	47 m²	89 990 €	1 915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendin-le-Vieil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Le Nobel

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 509 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bois

6 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Rue Marconi

4 ventes

Prix m² maison: 1 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Pl Roger Salengro

3 ventes

Prix m² maison: 1 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue Georges Clemenceau

3 ventes

Prix m² maison: 1 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Rue Johann Strauss

3 ventes

Prix m² maison: 2 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue Jules Guesde

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 071 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Raymond Spas

3 ventes

Prix m² maison: 1 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

La Motte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Rue Emilienne Moreau

2 ventes

Prix m² maison: 1 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Rue Etienne Dolet

2 ventes

Prix m² maison: 1 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

All Wolfgang Amadeus Mozart

1 vente

Prix m² maison: 2 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Che Du Halage

1 vente

Prix m² maison: 1 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 673 m²

Ctre Commercial Lens 2

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Voie De L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Copiau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Le Mont Pape

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 618 m²

Rte De Wingles

1 vente

Prix m² maison: 2 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 114 m²

Rue De L Egalite

1 vente

Prix m² maison: 803 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Du Marechal Leclerc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Edouard Vaillant

1 vente

Prix m² maison: 1 649 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Henri Salvador

1 vente

Prix m² maison: 2 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Rue Jean Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Le Nobel	17 ventes	-	1 509 €/m²	-
Rue Du Bois	6 ventes	1 330 €/m²	-	754 m²
Rue Marconi	4 ventes	1 195 €/m²	-	498 m²
Pl Roger Salengro	3 ventes	1 811 €/m²	-	191 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	1 534 €/m²	-	241 m²
Rue Johann Strauss	3 ventes	2 290 €/m²	-	135 m²
Rue Jules Guesde	3 ventes	-	2 071 €/m²	-
Rue Raymond Spas	3 ventes	1 836 €/m²	-	380 m²
La Motte	2 ventes	-	-	314 m²
Le Village	2 ventes	-	-	234 m²
Rue Emilienne Moreau	2 ventes	1 806 €/m²	-	514 m²
Rue Etienne Dolet	2 ventes	1 443 €/m²	-	519 m²
All Wolfgang Amadeus Mozart	1 vente	2 094 €/m²	-	315 m²
Che Du Halage	1 vente	1 126 €/m²	-	673 m²
Ctre Commercial Lens 2	1 vente	-	-	-
La Voie De L Abbaye	1 vente	-	-	650 m²
Le Copiau	1 vente	-	-	212 m²
Le Mont Pape	1 vente	-	-	2 618 m²
Rte De Wingles	1 vente	2 156 €/m²	-	1 114 m²
Rue De L Egalite	1 vente	803 €/m²	-	249 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	-	-	42 m²
Rue Edouard Vaillant	1 vente	1 649 €/m²	-	508 m²
Rue Henri Salvador	1 vente	2 179 €/m²	-	342 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 714 €/m²	-	268 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	163 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendin-le-Vieil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendin-le-Vieil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km