Que signifient les données DVF pour Hulluch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hulluch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hulluch compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hulluch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hulluch, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hulluch n'apparaissent pas ?

Une rue de Hulluch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hulluch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hulluch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hulluch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hulluch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hulluch au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hulluch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hulluch entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hulluch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hulluch, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 1 781 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hulluch

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62464 3 371 habitants 588 hab./km²

↓ -11.20%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hulluch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hulluch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hulluch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hulluch.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

36 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hulluch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hulluch

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 781 €/m² 36 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2024	2 006 €/m² 23 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2023	1 765 €/m² 27 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2022	2 078 €/m² 43 ventes	↑ +7.30%	-	-	794 €/m² 2 ventes	↓ -47.00%
2021	1 937 €/m² 27 ventes	↑ +5.70%	-	-	1 500 €/m² 1 vente	-
2020	1 832 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hulluch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 1 781 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 500 €/m² à 794 €/m², soit une variation de -47.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 47 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hulluch

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hulluch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 703 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	19	3%
B	8	1%	62	9%
C	190	27%	185	26%
D	285	41%	247	35%
E	104	15%	82	12%
F	97	14%	102	15%
G	19	3%	6	1%

Risques naturels à Hulluch

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/1994	06/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1983 - 24/06/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	21/06/1983 - 24/06/1983	15/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

81 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

35 Rue Mademoiselle Carpentier

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 362 900 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

26 Rue Nobel

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

109 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 297 €/m²

16 Rue D Hardelot

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 64 125 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

4 Res Le Clos Du Chateau

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

45 Rue Mademoiselle Carpentier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

45 Rue Mademoiselle Carpentier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

45 Rue Mademoiselle Carpentier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 71 250 €
Prix/m²: 620 €/m²

45 Rue Mademoiselle Carpentier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 71 250 €
Prix/m²: 620 €/m²

33 Rue Emile Basly

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 196 200 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

15 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

12 Rue Emile Basly

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

2 Rue Hennequeville

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 255 900 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

3 Rue Henri Flament

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

8 Rue Hennequeville

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

23 Rue Emile Basly

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

31 Rue De Nieuport

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 78 680 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

1 Clos Du Moulin

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

69 Rue Pierre Malvoisin

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 295 275 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Roger Salengro	22/05/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
35 Rue Mademoiselle Carpentier	19/05/2025	Maison	122 m²	362 900 €	2 975 €/m²
26 Rue Nobel	25/04/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
109 Rue Roger Salengro	24/04/2025	Maison	91 m²	118 000 €	1 297 €/m²
16 Rue D Hardelot	23/04/2025	Maison	41 m²	64 125 €	1 564 €/m²
4 Res Le Clos Du Chateau	14/04/2025	Maison	93 m²	228 000 €	2 452 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	71 250 €	620 €/m²
45 Rue Mademoiselle Carpentier	28/03/2025	Maison	115 m²	71 250 €	620 €/m²
33 Rue Emile Basly	21/03/2025	Maison	116 m²	196 200 €	1 691 €/m²
15 Rue Roger Salengro	17/03/2025	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
12 Rue Emile Basly	10/03/2025	Maison	82 m²	128 000 €	1 561 €/m²
2 Rue Hennequeville	20/02/2025	Maison	114 m²	255 900 €	2 245 €/m²
3 Rue Henri Flament	29/01/2025	Maison	77 m²	106 000 €	1 377 €/m²
8 Rue Hennequeville	17/01/2025	Maison	90 m²	178 500 €	1 983 €/m²
23 Rue Emile Basly	19/12/2024	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
31 Rue De Nieuport	16/12/2024	Maison	55 m²	78 680 €	1 431 €/m²
1 Clos Du Moulin	22/11/2024	Maison	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
69 Rue Pierre Malvoisin	20/11/2024	Maison	125 m²	295 275 €	2 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hulluch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Mademoiselle Carpentier

7 ventes

Prix m² maison: 1 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Rue Roger Salengro

5 ventes

Prix m² maison: 1 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Rue Hennequeville

3 ventes

Prix m² maison: 2 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Rue Nobel

3 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Res Le Clos Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 2 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Rue D Hardelot

2 ventes

Prix m² maison: 1 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Rue Emile Basly

2 ventes

Prix m² maison: 1 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rue Henri Flament

2 ventes

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Le Grand Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Le Terrage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Rue De Dixmude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mademoiselle Carpentier	7 ventes	1 173 €/m²	-	418 m²
Rue Roger Salengro	5 ventes	1 354 €/m²	-	463 m²
Rue Hennequeville	3 ventes	2 114 €/m²	-	653 m²
Rue Nobel	3 ventes	1 000 €/m²	-	178 m²
Res Le Clos Du Chateau	2 ventes	2 451 €/m²	-	489 m²
Rue D Hardelot	2 ventes	1 564 €/m²	-	433 m²
Rue Emile Basly	2 ventes	1 626 €/m²	-	233 m²
Rue Henri Flament	2 ventes	1 376 €/m²	-	459 m²
Le Grand Marais	1 vente	-	-	496 m²
Le Terrage	1 vente	-	-	13 m²
Rue De Dixmude	1 vente	-	-	439 m²

Prix de l'immobilier autour de Hulluch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hulluch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km