Que signifient les données DVF pour Bénifontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénifontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénifontaine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénifontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénifontaine, le prix moyen est de 1 419 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénifontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénifontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bénifontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénifontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénifontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénifontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénifontaine au prix de 1 419 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénifontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénifontaine entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénifontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénifontaine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 419 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bénifontaine

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62107 330 habitants 79 hab./km²

↑ +11.20%

1 419 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénifontaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénifontaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénifontaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénifontaine.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénifontaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 419 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bénifontaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 419 €/m² 1 vente	↑ +11.20%	-	-	-	-
2024	1 276 €/m² 2 ventes	↓ -34.00%	-	-	-	-
2023	1 935 €/m² 3 ventes	↓ -33.40%	-	-	-	-
2022	2 907 €/m² 1 vente	↑ +32.40%	-	-	-	-
2021	2 195 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bénifontaine entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 195 €/m² à 1 419 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bénifontaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bénifontaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	23%
B	5	11%	6	14%
C	13	30%	7	16%
D	17	39%	14	32%
E	5	11%	4	9%
F	0	0%	1	2%
G	3	7%	2	5%

Risques naturels à Bénifontaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	21/06/1983 - 24/06/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1983 - 24/06/1983	15/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 93 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

11 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 118 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

11 Rue Victor Hugo

Local commercial

Date: 13/06/2024
Surface: 400 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

18 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 77 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

30 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 157 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

46 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 145 m²
Prix: 208 700 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

35 Rue Pasteur

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 525 800 €
Prix/m²: 3 392 €/m²

41 Rue Pasteur

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 167 m²
Prix: 485 500 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

41 Rue Pasteur

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 167 m²
Prix: 485 500 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

41 Rue Pasteur

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 167 m²
Prix: 485 500 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 195 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 4 993 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 195 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 4 993 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 195 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

15 Rue Calmette

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 409 442 €
Prix/m²: 4 993 €/m²

6 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

6 Rue Victor Hugo

Local commercial

Date: 29/07/2022
Surface: 39 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 4 436 €/m²

2 Rue Voltaire

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

22 Rue Pasteur

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 139 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Victor Hugo	21/06/2024	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
11 Rue Victor Hugo	13/06/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
11 Rue Victor Hugo	13/06/2024	Local commercial	400 m²	180 000 €	450 €/m²
18 Rue Victor Hugo	13/03/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
30 Rue Victor Hugo	17/07/2023	Maison	157 m²	153 000 €	975 €/m²
46 Rue Victor Hugo	24/03/2023	Maison	145 m²	208 700 €	1 439 €/m²
35 Rue Pasteur	05/01/2023	Maison	155 m²	525 800 €	3 392 €/m²
41 Rue Pasteur	14/10/2022	Maison	167 m²	485 500 €	2 907 €/m²
41 Rue Pasteur	14/10/2022	Maison	167 m²	485 500 €	2 907 €/m²
41 Rue Pasteur	14/10/2022	Maison	167 m²	485 500 €	2 907 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	195 m²	409 442 €	2 100 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	82 m²	409 442 €	4 993 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	195 m²	409 442 €	2 100 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	82 m²	409 442 €	4 993 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	195 m²	409 442 €	2 100 €/m²
15 Rue Calmette	20/09/2022	Maison	82 m²	409 442 €	4 993 €/m²
6 Rue Victor Hugo	29/07/2022	Maison	99 m²	173 000 €	1 747 €/m²
6 Rue Victor Hugo	29/07/2022	Local commercial	39 m²	173 000 €	4 436 €/m²
2 Rue Voltaire	30/09/2021	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
22 Rue Pasteur	15/09/2021	Maison	139 m²	145 000 €	1 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénifontaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chemin De Douai

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 109 m²

Le Chemin De Justice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 242 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Douai	2 ventes	-	-	20 109 m²
Le Chemin De Justice	2 ventes	-	-	1 242 m²

Prix de l'immobilier autour de Bénifontaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénifontaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km