Que signifient les données DVF pour Lens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lens compte 267 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lens, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lens n'apparaissent pas ?

Une rue de Lens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 98 rues de Lens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lens au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lens entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lens, il y a 170 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m². 97 ventes d'appartements au prix moyen de 1 719 €/m². 28 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lens

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62498 32 920 habitants 2 826 hab./km²

↓ -1.20%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

267

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lens.

Répartition des ventes par type de bien

295 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,6%

32,9%

Maisons

170 ventes · 57,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

97 ventes · 32,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

28 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (170 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (97 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 719 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 729 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (28 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -74.20%

1 093 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

995 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 466 €/m² 170 ventes	↑ +3.90%	1 719 €/m² 97 ventes	↓ -4.90%	1 093 €/m² 28 ventes	↓ -74.20%
2024	1 410 €/m² 128 ventes	↓ -0.30%	1 807 €/m² 95 ventes	↑ +12.30%	4 236 €/m² 24 ventes	↑ +233.50%
2023	1 414 €/m² 168 ventes	↓ -8.50%	1 609 €/m² 94 ventes	↓ -15.70%	1 270 €/m² 12 ventes	↑ +39.60%
2022	1 545 €/m² 210 ventes	↑ +6.90%	1 909 €/m² 142 ventes	↓ -22.40%	910 €/m² 24 ventes	↑ +3.60%
2021	1 445 €/m² 239 ventes	↑ +5.30%	2 459 €/m² 201 ventes	↓ -6.20%	878 €/m² 30 ventes	↓ -10.20%
2020	1 372 €/m² 122 ventes	-	2 622 €/m² 117 ventes	-	978 €/m² 12 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 253 € de plus au m² que les maisons (1 719 €/m² contre 1 466 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 372 €/m² à 1 466 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 622 €/m² à 1 719 €/m², soit une variation de -34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 978 €/m² à 1 093 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 74.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 476 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	73	1%	1 330	9%
B	401	3%	2 493	17%
C	4 505	31%	4 212	29%
D	5 346	37%	3 471	24%
E	2 630	18%	1 932	13%
F	949	7%	683	5%
G	572	4%	355	2%

Risques naturels à Lens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	28/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Inondations Remontée Nappe	29/01/2001 - 13/03/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 28/02/1994	06/06/1994
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	25/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 07/07/1983	05/10/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

162 Av Alfred Maes

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 875 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

8 Av Raoul Briquet

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 291 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

10 Rue De L Hospice

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

10 Rue Des 528 Deportes Juifs

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 125 150 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

10 Rue Jean Souvraz

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

27 Rue Jean Baptiste Charcot

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

27 Rue Jean Baptiste Charcot

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

33 Rue Louise Michel

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

188 Av Alfred Maes

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 431 €/m²

68 Rue Olivier De Montalent

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 908 €/m²

49 Rue Rene Lanoy

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 4 831 €/m²

49 Rue Rene Lanoy

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 5 359 €/m²

49 Rue Rene Lanoy

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 5 359 €/m²

49 Rue Rene Lanoy

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 5 197 €/m²

49 Rue Rene Lanoy

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 179 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

91 Rue Decrombecque

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

188 Av Alfred Maes

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

17 Rue Carnot

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

37 Rue Georges Hocquet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 120 800 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

150 Av Alfred Maes

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 148 750 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Av Alfred Maes	16/06/2025	Local commercial	875 m²	530 000 €	606 €/m²
8 Av Raoul Briquet	06/06/2025	Maison	291 m²	217 000 €	746 €/m²
10 Rue De L Hospice	28/05/2025	Local commercial	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
10 Rue Des 528 Deportes Juifs	23/05/2025	Appartement	59 m²	125 150 €	2 121 €/m²
10 Rue Jean Souvraz	15/05/2025	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
27 Rue Jean Baptiste Charcot	07/05/2025	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
27 Rue Jean Baptiste Charcot	07/05/2025	Maison	123 m²	220 000 €	1 789 €/m²
33 Rue Louise Michel	06/05/2025	Maison	51 m²	83 000 €	1 627 €/m²
188 Av Alfred Maes	30/04/2025	Appartement	51 m²	73 000 €	1 431 €/m²
68 Rue Olivier De Montalent	30/04/2025	Maison	65 m²	59 000 €	908 €/m²
49 Rue Rene Lanoy	30/04/2025	Appartement	71 m²	343 000 €	4 831 €/m²
49 Rue Rene Lanoy	30/04/2025	Appartement	64 m²	343 000 €	5 359 €/m²
49 Rue Rene Lanoy	30/04/2025	Appartement	64 m²	343 000 €	5 359 €/m²
49 Rue Rene Lanoy	30/04/2025	Appartement	66 m²	343 000 €	5 197 €/m²
49 Rue Rene Lanoy	30/04/2025	Local commercial	179 m²	343 000 €	1 916 €/m²
91 Rue Decrombecque	30/04/2025	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
188 Av Alfred Maes	30/04/2025	Appartement	51 m²	77 500 €	1 520 €/m²
17 Rue Carnot	30/04/2025	Appartement	131 m²	271 000 €	2 069 €/m²
37 Rue Georges Hocquet	30/04/2025	Maison	67 m²	120 800 €	1 803 €/m²
150 Av Alfred Maes	30/04/2025	Appartement	105 m²	148 750 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Alfred Maes

25 ventes

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: 3 038 €/m²
Surface terrain moy.: 309 m²

Rue Saint Ame

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Rue Pierre Brossolette

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 33 002 €/m²
Surface terrain moy.: 315 m²

Av De Varsovie

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 540 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emile Zola

11 ventes

Prix m² maison: 984 €/m²
Prix m² appartement: 14 686 €/m²
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Felix Faure

11 ventes

Prix m² maison: 1 657 €/m²
Prix m² appartement: 8 625 €/m²
Surface terrain moy.: 293 m²

Av Alfred Van Pelt

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 398 €/m²
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Paul Bert

9 ventes

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

Bd Emile Basly

8 ventes

Prix m² maison: 1 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Rue Des Deportes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 965 €/m²
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Eugene Bar

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 838 €/m²
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue Jean Souvraz

8 ventes

Prix m² maison: 1 026 €/m²
Prix m² appartement: 1 905 €/m²
Surface terrain moy.: 378 m²

Rue Louise Michel

8 ventes

Prix m² maison: 1 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Rte De Lille

7 ventes

Prix m² maison: 771 €/m²
Prix m² appartement: 1 626 €/m²
Surface terrain moy.: 644 m²

Rue Notre Dame De Lorette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rte De La Bassee

6 ventes

Prix m² maison: 1 948 €/m²
Prix m² appartement: 1 636 €/m²
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue Du 8 Mai 1945

6 ventes

Prix m² maison: 2 308 €/m²
Prix m² appartement: 1 808 €/m²
Surface terrain moy.: 143 m²

Rue Edouard Bollaert

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

6 ventes

Prix m² maison: 1 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Rue Romuald Pruvost

6 ventes

Prix m² maison: 1 009 €/m²
Prix m² appartement: 6 578 €/m²
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Berthelot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 424 €/m²
Surface terrain moy.: 85 m²

Rue Des 528 Deportes Juifs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 879 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Fauvettes

5 ventes

Prix m² maison: 1 221 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Rue Georges Hocquet

5 ventes

Prix m² maison: 1 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue Jean Baptiste Charcot

5 ventes

Prix m² maison: 1 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Alfred Maes	25 ventes	2 300 €/m²	3 038 €/m²	309 m²
Rue Saint Ame	24 ventes	-	-	161 m²
Rue Pierre Brossolette	14 ventes	-	33 002 €/m²	315 m²
Av De Varsovie	13 ventes	-	1 540 €/m²	-
Rue Emile Zola	11 ventes	984 €/m²	14 686 €/m²	124 m²
Rue Felix Faure	11 ventes	1 657 €/m²	8 625 €/m²	293 m²
Av Alfred Van Pelt	10 ventes	-	2 398 €/m²	163 m²
Rue Paul Bert	9 ventes	892 €/m²	-	1 145 m²
Bd Emile Basly	8 ventes	1 236 €/m²	-	143 m²
Rue Des Deportes	8 ventes	-	1 965 €/m²	42 m²
Rue Eugene Bar	8 ventes	-	5 838 €/m²	180 m²
Rue Jean Souvraz	8 ventes	1 026 €/m²	1 905 €/m²	378 m²
Rue Louise Michel	8 ventes	1 170 €/m²	-	381 m²
Rte De Lille	7 ventes	771 €/m²	1 626 €/m²	644 m²
Rue Notre Dame De Lorette	7 ventes	-	-	40 m²
Rte De La Bassee	6 ventes	1 948 €/m²	1 636 €/m²	96 m²
Rue Du 8 Mai 1945	6 ventes	2 308 €/m²	1 808 €/m²	143 m²
Rue Edouard Bollaert	6 ventes	-	1 500 €/m²	-
Rue Pasteur	6 ventes	1 594 €/m²	-	144 m²
Rue Romuald Pruvost	6 ventes	1 009 €/m²	6 578 €/m²	218 m²
Rue Berthelot	5 ventes	-	4 424 €/m²	85 m²
Rue Des 528 Deportes Juifs	5 ventes	-	1 879 €/m²	-
Rue Des Fauvettes	5 ventes	1 221 €/m²	-	37 m²
Rue Georges Hocquet	5 ventes	1 360 €/m²	-	292 m²
Rue Jean Baptiste Charcot	5 ventes	1 597 €/m²	-	805 m²

Prix de l'immobilier autour de Lens

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2,4 km