49 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sallaumines
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62771
9 414 habitants
2 456 hab./km²
↑ +3.90%
1 496 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallaumines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 540 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sallaumines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallaumines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallaumines.
Répartition des ventes par type de bien
46 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,1%
Maisons
41 ventes · 89,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 6,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallaumines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%1 514 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 581 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.00%1 337 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 302 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +20.00%894 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
894 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sallaumines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² 41 ventes | ↑ +5.70% | 1 337 €/m² 3 ventes | ↓ -18.00% | 894 €/m² 2 ventes | ↑ +20.00% |
| 2024 | 1 432 €/m² 46 ventes | ↑ +7.90% | 1 631 €/m² 2 ventes | ↑ +26.20% | 745 €/m² 3 ventes | ↑ +92.20% |
| 2023 | 1 326 €/m² 40 ventes | ↓ -3.90% | 1 292 €/m² 1 vente | ↓ -12.10% | 388 €/m² 4 ventes | ↓ -9.90% |
| 2022 | 1 379 €/m² 30 ventes | ↓ -2.10% | 1 470 €/m² 2 ventes | ↑ +7.70% | 430 €/m² 2 ventes | ↓ -66.30% |
| 2021 | 1 409 €/m² 61 ventes | ↑ +1.40% | 1 365 €/m² 2 ventes | ↓ -16.70% | 1 278 €/m² 3 ventes | ↓ -13.30% |
| 2020 | 1 389 €/m² 30 ventes | - | 1 638 €/m² 1 vente | - | 1 474 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sallaumines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 177 € de plus au m² que les appartements (1 514 €/m² contre 1 337 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 389 €/m² à 1 514 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 638 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 474 €/m² à 894 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sallaumines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sallaumines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 573 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 99 | 3% |
| B | 27 | 1% | 234 | 7% |
| C | 1 018 | 28% | 1 052 | 29% |
| D | 1 370 | 38% | 1 150 | 32% |
| E | 851 | 24% | 780 | 22% |
| F | 262 | 7% | 244 | 7% |
| G | 45 | 1% | 14 | 0% |
Risques naturels à Sallaumines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Lens.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/09/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/08/2002 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Constant Darras
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 146 300 €
- Prix/m²
- 11 254 €/m²
25 Rue Constant Darras
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 146 300 €
- Prix/m²
- 6 096 €/m²
25 Rue Constant Darras
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 146 300 €
- Prix/m²
- 2 004 €/m²
14 Rue Kleber Legros
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
1 Rue De Sallaumines
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
2 Rue Charles Lucas
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 150 400 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
7 Rue Des Galibots
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 143 450 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
25 Rue Des Galibots
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 144 400 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
23 Rue Ferdinand Guiffroy
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 148 200 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
103 Rue Edouard Vaillant
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 123 025 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
1 Rue Des Galibots
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 175 710 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
5001 Rue Du Chemin De Fer
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
12 Rue Paul Eluard
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
12 Rue Marcel Vandepeutte
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 100 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
150 Rue Ferdinand Guiffroy
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
154 Rue Julien Lhommet
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
22 Rue Du Briquet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
6 Av De La Fosse 4
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 119 130 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
5001 Rue Du Chemin De Fer
Appartement- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Jules Guesde | 25/04/2025 | Maison | 122 m² | 75 000 € | 615 €/m² |
| 25 Rue Constant Darras | 25/04/2025 | Maison | 13 m² | 146 300 € | 11 254 €/m² |
| 25 Rue Constant Darras | 25/04/2025 | Maison | 24 m² | 146 300 € | 6 096 €/m² |
| 25 Rue Constant Darras | 25/04/2025 | Maison | 73 m² | 146 300 € | 2 004 €/m² |
| 14 Rue Kleber Legros | 09/04/2025 | Maison | 81 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² |
| 1 Rue De Sallaumines | 14/03/2025 | Maison | 109 m² | 183 000 € | 1 679 €/m² |
| 2 Rue Charles Lucas | 05/03/2025 | Maison | 92 m² | 150 400 € | 1 635 €/m² |
| 7 Rue Des Galibots | 04/03/2025 | Maison | 80 m² | 143 450 € | 1 793 €/m² |
| 25 Rue Des Galibots | 28/02/2025 | Maison | 79 m² | 144 400 € | 1 828 €/m² |
| 23 Rue Ferdinand Guiffroy | 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 148 200 € | 1 744 €/m² |
| 103 Rue Edouard Vaillant | 20/02/2025 | Maison | 105 m² | 123 025 € | 1 172 €/m² |
| 1 Rue Des Galibots | 29/01/2025 | Maison | 80 m² | 175 710 € | 2 196 €/m² |
| 5001 Rue Du Chemin De Fer | 24/01/2025 | Appartement | 58 m² | 75 500 € | 1 302 €/m² |
| 12 Rue Paul Eluard | 20/01/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 12 Rue Marcel Vandepeutte | 17/01/2025 | Maison | 91 m² | 150 100 € | 1 649 €/m² |
| 150 Rue Ferdinand Guiffroy | 26/12/2024 | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 154 Rue Julien Lhommet | 16/12/2024 | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 €/m² |
| 22 Rue Du Briquet | 13/12/2024 | Maison | 89 m² | 188 000 € | 2 112 €/m² |
| 6 Av De La Fosse 4 | 29/11/2024 | Maison | 114 m² | 119 130 € | 1 045 €/m² |
| 5001 Rue Du Chemin De Fer | 28/11/2024 | Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallaumines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Constant Darras
11 ventes- Prix m² maison
- 6 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue De Saint Amand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Des Galibots
3 ventes- Prix m² maison
- 1 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Rue Etienne Dolet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Jules Guesde
3 ventes- Prix m² maison
- 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue Du Chemin De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Edouard Vaillant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 688 m²
Rue Casimir Beugnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Charles Lucas
1 vente- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue De Lannoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue De Sallaumines
1 vente- Prix m² maison
- 1 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Rue Ferdinand Guiffroy
1 vente- Prix m² maison
- 1 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Rue Kleber Legros
1 vente- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Marcel Vandepeutte
1 vente- Prix m² maison
- 1 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rue Paul Eluard
1 vente- Prix m² maison
- 1 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Seraphin Cordier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Constant Darras | 11 ventes | 6 451 €/m² | - | 30 m² |
| Rue De Saint Amand | 3 ventes | - | - | 17 m² |
| Rue Des Galibots | 3 ventes | 1 939 €/m² | - | 235 m² |
| Rue Etienne Dolet | 3 ventes | - | - | 425 m² |
| Rue Jules Guesde | 3 ventes | 614 €/m² | - | 38 m² |
| Rue Du Chemin De Fer | 2 ventes | - | 1 301 €/m² | - |
| Rue Edouard Vaillant | 2 ventes | 1 171 €/m² | - | 133 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 3 688 m² |
| Rue Casimir Beugnet | 1 vente | - | - | 70 m² |
| Rue Charles Lucas | 1 vente | 1 634 €/m² | - | 353 m² |
| Rue De Lannoy | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Rue De Sallaumines | 1 vente | 1 678 €/m² | - | 424 m² |
| Rue Ferdinand Guiffroy | 1 vente | 1 743 €/m² | - | 283 m² |
| Rue Kleber Legros | 1 vente | 1 814 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Marcel Vandepeutte | 1 vente | 1 649 €/m² | - | 335 m² |
| Rue Paul Eluard | 1 vente | 1 224 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Seraphin Cordier | 1 vente | - | - | 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sallaumines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sallaumines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyelles-sous-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 520 €/m²
Données 2025
62221
6 854 habitants
58 ventes
Méricourt
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 723 €/m²
Données 2025
62680
11 619 habitants
97 ventes
Loison-sous-Lens
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 620 €/m²
Données 2025
62218
5 169 habitants
43 ventes
Billy-Montigny
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 385 €/m²
Données 2025
62420
7 937 habitants
63 ventes
Fouquières-lès-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 443 €/m²
Données 2025
62740
6 087 habitants
51 ventes
Avion
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 547 €/m²
Données 2025
62210
17 435 habitants
138 ventes
Éleu-dit-Leauwette
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 467 €/m²
Données 2025
62300
2 805 habitants
31 ventes
Lens
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 556 €/m²
Données 2025
62300
32 920 habitants
267 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
383 hectares
Densité :
2 456 hab./km²
Coordonnées :
50,4215, 2,8631
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sallaumines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallaumines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sallaumines compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sallaumines
1 496 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sallaumines
1 540 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sallaumines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sallaumines
17 rues de Sallaumines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sallaumines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sallaumines :
Prix affiché (1 496 €/m²) :
1 496 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sallaumines
↑ +3.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sallaumines :
🏠 Maisons
41 ventes
1 514 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
894 €/m²
Prix moyen/m²