Que signifient les données DVF pour Billy-Montigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billy-Montigny compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billy-Montigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billy-Montigny, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billy-Montigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Billy-Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Billy-Montigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billy-Montigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billy-Montigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billy-Montigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billy-Montigny au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billy-Montigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billy-Montigny entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billy-Montigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billy-Montigny, il y a 61 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 420 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 813 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Billy-Montigny

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62133 7 937 habitants 2 914 hab./km²

↓ -6.10%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billy-Montigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billy-Montigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billy-Montigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billy-Montigny.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,0%

Maisons

61 ventes · 91,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billy-Montigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +47.40%

1 420 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 420 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

813 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Billy-Montigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 391 €/m² 61 ventes	↓ -6.70%	1 420 €/m² 2 ventes	↑ +47.40%	813 €/m² 4 ventes	↓ -54.30%
2024	1 490 €/m² 37 ventes	↑ +13.30%	964 €/m² 1 vente	↓ -33.10%	1 778 €/m² 1 vente	↑ +226.00%
2023	1 316 €/m² 40 ventes	↓ -8.70%	1 441 €/m² 3 ventes	↑ +12.10%	545 €/m² 4 ventes	↓ -14.50%
2022	1 441 €/m² 73 ventes	↑ +9.80%	1 286 €/m² 2 ventes	↑ +27.70%	638 €/m² 4 ventes	↑ +184.20%
2021	1 313 €/m² 84 ventes	↓ -2.10%	1 007 €/m² 4 ventes	↓ -50.90%	224 €/m² 2 ventes	↑ +28.30%
2020	1 342 €/m² 29 ventes	-	2 052 €/m² 2 ventes	-	175 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Billy-Montigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 30 € de plus au m² que les maisons (1 420 €/m² contre 1 391 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 342 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 052 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de -30.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +47.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 175 €/m² à 813 €/m², soit une variation de +364.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Billy-Montigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Billy-Montigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 545 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	136	5%
B	12	0%	229	9%
C	928	36%	890	35%
D	866	34%	744	29%
E	407	16%	339	13%
F	245	10%	172	7%
G	87	3%	35	1%

Risques naturels à Billy-Montigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2013	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Rue Emile Zola

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

13 Rue Egalite

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

13 Rue Egalite

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 5 727 €/m²

6 Rue Raoul Briquet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

38 Pl Mathieu

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

33 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 393 m²
Prix: 191 376 €
Prix/m²: 487 €/m²

41 Rue Etienne Dolet

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

55 Rue Egalite

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5 Av Marc Sangnier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

12 Rue Du 8 Mai

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

16 Rue Raoul Briquet

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 115 250 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

75 Rue Emile Zola

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 143 500 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

20 Rue Etienne Dolet

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

58 Rue Florent Evrard

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

58 Rue Florent Evrard

Local commercial

Date: 24/02/2025
Surface: 205 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

28 Rue Etienne Dolet

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

18 Rue Camille Desmoulins

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 672 €/m²

9001 Rue Malik Oussekine

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 590 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 898 €/m²

7 Rue Renan

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

50 Rue Gambetta

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 124 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Emile Zola	20/06/2025	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
13 Rue Egalite	30/04/2025	Maison	78 m²	126 000 €	1 615 €/m²
13 Rue Egalite	30/04/2025	Local commercial	22 m²	126 000 €	5 727 €/m²
6 Rue Raoul Briquet	30/04/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
38 Pl Mathieu	29/04/2025	Maison	79 m²	101 000 €	1 278 €/m²
33 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Local commercial	393 m²	191 376 €	487 €/m²
41 Rue Etienne Dolet	09/04/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
55 Rue Egalite	01/04/2025	Maison	50 m²	62 500 €	1 250 €/m²
5 Av Marc Sangnier	01/04/2025	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
12 Rue Du 8 Mai	27/03/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
16 Rue Raoul Briquet	24/03/2025	Maison	51 m²	115 250 €	2 260 €/m²
75 Rue Emile Zola	24/03/2025	Maison	90 m²	143 500 €	1 594 €/m²
20 Rue Etienne Dolet	15/03/2025	Maison	95 m²	123 500 €	1 300 €/m²
58 Rue Florent Evrard	24/02/2025	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
58 Rue Florent Evrard	24/02/2025	Local commercial	205 m²	54 000 €	263 €/m²
28 Rue Etienne Dolet	12/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
18 Rue Camille Desmoulins	10/02/2025	Maison	96 m²	64 500 €	672 €/m²
9001 Rue Malik Oussekine	07/02/2025	Local commercial	590 m²	530 000 €	898 €/m²
7 Rue Renan	07/02/2025	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
50 Rue Gambetta	05/02/2025	Maison	124 m²	209 000 €	1 685 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billy-Montigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Docteur Schaffner

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Gambetta

7 ventes

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Rue Etienne Dolet

6 ventes

Prix m² maison: 1 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Egalite

5 ventes

Prix m² maison: 1 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue Raoul Briquet

5 ventes

Prix m² maison: 1 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Pl Mathieu

4 ventes

Prix m² maison: 1 278 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Rue Florent Evrard

4 ventes

Prix m² maison: 1 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Av De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 758 €/m²
Surface terrain moy.: 847 m²

Av Marc Sangnier

3 ventes

Prix m² maison: 1 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Rue Blanqui

3 ventes

Prix m² maison: 995 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rue Emile Zola

3 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rte De Mericourt

2 ventes

Prix m² maison: 2 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Albert Camus

2 ventes

Prix m² maison: 1 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Malik Oussekine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 279 m²

Imp Wantiez

1 vente

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Rue Camille Desmoulins

1 vente

Prix m² maison: 671 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Rue Charles Debarge

1 vente

Prix m² maison: 2 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue Du 8 Mai

1 vente

Prix m² maison: 1 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue Du Marechal Fayolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Jeanne D Arc

1 vente

Prix m² maison: 1 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Rue Jules Mathieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue Leon Blum

1 vente

Prix m² maison: 1 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Rue Renan

1 vente

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Victor Hugo

1 vente

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Docteur Schaffner	8 ventes	-	-	274 m²
Rue Gambetta	7 ventes	1 578 €/m²	-	201 m²
Rue Etienne Dolet	6 ventes	1 196 €/m²	-	169 m²
Rue Jean Jaures	6 ventes	-	-	72 m²
Rue Egalite	5 ventes	1 432 €/m²	-	257 m²
Rue Raoul Briquet	5 ventes	1 784 €/m²	-	159 m²
Pl Mathieu	4 ventes	1 278 €/m²	-	161 m²
Rue Florent Evrard	4 ventes	1 013 €/m²	-	272 m²
Av De La Republique	3 ventes	-	1 758 €/m²	847 m²
Av Marc Sangnier	3 ventes	1 038 €/m²	-	363 m²
Rue Blanqui	3 ventes	995 €/m²	-	235 m²
Rue Emile Zola	3 ventes	1 555 €/m²	-	248 m²
Rte De Mericourt	2 ventes	2 073 €/m²	-	372 m²
Rue Albert Camus	2 ventes	1 611 €/m²	-	170 m²
Rue Malik Oussekine	2 ventes	-	-	1 279 m²
Imp Wantiez	1 vente	1 176 €/m²	-	128 m²
Rue Camille Desmoulins	1 vente	671 €/m²	-	156 m²
Rue Charles Debarge	1 vente	2 267 €/m²	-	375 m²
Rue Du 8 Mai	1 vente	1 011 €/m²	-	149 m²
Rue Du Marechal Fayolle	1 vente	-	-	2 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	1 385 €/m²	-	131 m²
Rue Jules Mathieu	1 vente	-	-	50 m²
Rue Leon Blum	1 vente	1 094 €/m²	-	224 m²
Rue Renan	1 vente	2 380 €/m²	-	249 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 812 €/m²	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Billy-Montigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billy-Montigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km