70 Rue Charles Behague
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 900 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuincy
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59165
6 467 habitants
924 hab./km²
↑ +6.80%
1 808 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuincy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 764 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
75
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuincy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuincy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuincy.
Répartition des ventes par type de bien
75 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
98,7%
Maisons
74 ventes · 98,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 1,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (74 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuincy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%1 800 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 764 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 067 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 067 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuincy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 800 €/m² 74 ventes | ↑ +6.50% | 2 067 €/m² 1 vente | +0.00% | - | - |
| 2024 | 1 689 €/m² 58 ventes | ↓ -9.70% | 2 067 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 870 €/m² 62 ventes | ↑ +6.10% | - | - | 880 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 762 €/m² 71 ventes | ↑ +1.90% | 1 705 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 729 €/m² 80 ventes | ↓ -5.10% | - | - | 761 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 822 €/m² 40 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuincy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 267 € de plus au m² que les maisons (2 067 €/m² contre 1 800 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 822 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 705 €/m² à 2 067 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 761 €/m² à 880 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuincy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuincy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 373 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 39 | 3% |
| B | 75 | 5% | 160 | 12% |
| C | 457 | 33% | 494 | 36% |
| D | 526 | 38% | 447 | 33% |
| E | 210 | 15% | 163 | 12% |
| F | 76 | 6% | 53 | 4% |
| G | 27 | 2% | 17 | 1% |
Risques naturels à Cuincy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/1989 - 09/07/1989 | 24/07/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
70 Rue Charles Behague
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 900 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
379 Rue Francois Anicot
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
172 Rue Irene Joliot Curie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
26 All Georges Brassens
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
25 Rue Vaillant Couturier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 166 510 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
25 Rue Suzanne Lacore
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
427 Av Des Acacias
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
801 Rue De L Egalite
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
64 Rue Leon Blum
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 597 €/m²
50 Pl Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
54 Rue Maximilien Robespierre
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 838 m²
- Prix
- 2 394 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
54 Rue Maximilien Robespierre
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 290 m²
- Prix
- 2 394 000 €
- Prix/m²
- 8 255 €/m²
54 Rue Maximilien Robespierre
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 2 394 000 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
95 Rue Jean Baptiste Clement
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
140 Rue Des Giroflees
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
32 Rue Gambetta
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
407 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
24 All Colette
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
535 Av General De Gaulle
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rue Charles Behague | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 164 900 € | 1 832 €/m² |
| 70 Rue Charles Behague | 03/06/2025 | Maison | 90 m² | 164 900 € | 1 832 €/m² |
| 379 Rue Francois Anicot | 27/05/2025 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 172 Rue Irene Joliot Curie | 15/05/2025 | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 All Georges Brassens | 09/05/2025 | Maison | 89 m² | 149 000 € | 1 674 €/m² |
| 25 Rue Vaillant Couturier | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 166 510 € | 1 753 €/m² |
| 25 Rue Suzanne Lacore | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 427 Av Des Acacias | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² |
| 801 Rue De L Egalite | 28/04/2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 64 Rue Leon Blum | 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 40 000 € | 597 €/m² |
| 50 Pl Du 8 Mai 1945 | 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 838 m² | 2 394 000 € | 2 857 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 290 m² | 2 394 000 € | 8 255 €/m² |
| 54 Rue Maximilien Robespierre | 22/04/2025 | Local commercial | 900 m² | 2 394 000 € | 2 660 €/m² |
| 95 Rue Jean Baptiste Clement | 22/04/2025 | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 €/m² |
| 140 Rue Des Giroflees | 22/04/2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 €/m² |
| 32 Rue Gambetta | 04/04/2025 | Maison | 110 m² | 202 000 € | 1 836 €/m² |
| 407 Rue Jean Jaures | 31/03/2025 | Maison | 68 m² | 181 000 € | 2 662 €/m² |
| 24 All Colette | 20/03/2025 | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² |
| 535 Av General De Gaulle | 20/03/2025 | Maison | 84 m² | 165 500 € | 1 970 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuincy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Francois Anicot
5 ventes- Prix m² maison
- 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Leon Blum
5 ventes- Prix m² maison
- 1 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Rue Antoine De Blondel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 519 m²
Rue Clemenceau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Rue Du Champ De Tir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 256 m²
Rue Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- 2 299 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Rue Maximilien Robespierre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 028 m²
Av Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Av Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Rue Charles Behague
2 ventes- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue De L Egalite
2 ventes- Prix m² maison
- 1 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue Des Colchiques
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Felix Robaut
2 ventes- Prix m² maison
- 1 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Gambetta
2 ventes- Prix m² maison
- 1 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Rue Irene Joliot Curie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Van Gogh
2 ventes- Prix m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
All Colette
1 vente- Prix m² maison
- 1 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
All Georges Brassens
1 vente- Prix m² maison
- 1 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Av General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Chemin Notre Dame
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Pl Du 8 Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Des Eglantines
1 vente- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Rue Des Giroflees
1 vente- Prix m² maison
- 2 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Rue Des Primeveres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Des Violettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francois Anicot | 5 ventes | 985 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Leon Blum | 5 ventes | 1 219 €/m² | - | 351 m² |
| Rue Antoine De Blondel | 3 ventes | - | - | 1 519 m² |
| Rue Clemenceau | 3 ventes | - | - | 1 317 m² |
| Rue Du Champ De Tir | 3 ventes | - | - | 3 256 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 2 299 €/m² | - | 469 m² |
| Rue Maximilien Robespierre | 3 ventes | - | - | 8 028 m² |
| Av Des Acacias | 2 ventes | 1 149 €/m² | - | 231 m² |
| Av Des Peupliers | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 290 m² |
| Rue Charles Behague | 2 ventes | 1 832 €/m² | - | 472 m² |
| Rue De L Egalite | 2 ventes | 1 720 €/m² | - | 418 m² |
| Rue Des Colchiques | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Rue Felix Robaut | 2 ventes | 1 286 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Gambetta | 2 ventes | 1 836 €/m² | - | 381 m² |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 ventes | 1 742 €/m² | - | 238 m² |
| Rue Van Gogh | 2 ventes | 1 741 €/m² | - | 250 m² |
| All Colette | 1 vente | 1 579 €/m² | - | 335 m² |
| All Georges Brassens | 1 vente | 1 674 €/m² | - | 300 m² |
| Av General De Gaulle | 1 vente | 1 970 €/m² | - | 470 m² |
| Chemin Notre Dame | 1 vente | - | - | 589 m² |
| Pl Du 8 Mai 1945 | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Des Eglantines | 1 vente | 1 927 €/m² | - | 803 m² |
| Rue Des Giroflees | 1 vente | 2 252 €/m² | - | 504 m² |
| Rue Des Primeveres | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Rue Des Violettes | 1 vente | - | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuincy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuincy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lauwin-Planque
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 846 €/m²
Données 2025
59553
1 608 habitants
9 ventes
Esquerchin
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 455 €/m²
Données 2025
59553
893 habitants
6 ventes
Lambres-lez-Douai
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 576 €/m²
Données 2025
59552
4 883 habitants
76 ventes
Flers-en-Escrebieux
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 628 €/m²
Données 2025
59128
5 424 habitants
34 ventes
Courchelettes
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 740 €/m²
Données 2025
59552
2 855 habitants
32 ventes
Auby
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 466 €/m²
Données 2025
59950
7 083 habitants
49 ventes
Douai
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 674 €/m²
Données 2025
59500
40 250 habitants
458 ventes
Waziers
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 368 €/m²
Données 2025
59119
7 266 habitants
78 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
700 hectares
Densité :
924 hab./km²
Coordonnées :
50,3746, 3,0313
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuincy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuincy compte 75 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuincy
1 808 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuincy
1 764 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuincy
32 rues de Cuincy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuincy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuincy :
Prix affiché (1 808 €/m²) :
1 808 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuincy
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuincy :
🏠 Maisons
74 ventes
1 800 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 067 €/m²
Prix moyen/m²