Que signifient les données DVF pour Lambres-lez-Douai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lambres-lez-Douai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lambres-lez-Douai compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lambres-lez-Douai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lambres-lez-Douai, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lambres-lez-Douai n'apparaissent pas ?

Une rue de Lambres-lez-Douai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Lambres-lez-Douai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lambres-lez-Douai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lambres-lez-Douai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lambres-lez-Douai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lambres-lez-Douai au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lambres-lez-Douai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lambres-lez-Douai entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lambres-lez-Douai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lambres-lez-Douai, il y a 72 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lambres-lez-Douai

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59329 4 883 habitants 555 hab./km²

↓ -7.20%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lambres-lez-Douai. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lambres-lez-Douai

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lambres-lez-Douai au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lambres-lez-Douai.

Répartition des ventes par type de bien

76 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

72 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 5,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (72 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lambres-lez-Douai. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

1 360 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lambres-lez-Douai

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 589 €/m² 72 ventes	↓ -5.40%	1 360 €/m² 4 ventes	↓ -30.90%	-	-
2024	1 680 €/m² 41 ventes	↓ -8.10%	1 969 €/m² 5 ventes	↓ -3.30%	-	-
2023	1 827 €/m² 41 ventes	↑ +1.70%	2 036 €/m² 6 ventes	↑ +6.80%	1 134 €/m² 1 vente	↑ +441.30%
2022	1 797 €/m² 59 ventes	↑ +6.10%	1 907 €/m² 8 ventes	↑ +15.30%	210 €/m² 2 ventes	↓ -82.10%
2021	1 694 €/m² 53 ventes	↑ +6.00%	1 654 €/m² 2 ventes	↑ +14.70%	1 168 €/m² 4 ventes	↑ +8.50%
2020	1 598 €/m² 20 ventes	-	1 442 €/m² 1 vente	-	1 077 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lambres-lez-Douai entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les appartements (1 589 €/m² contre 1 360 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 589 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 442 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 30.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 077 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +441.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lambres-lez-Douai

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lambres-lez-Douai. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 057 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	49	5%
B	7	1%	178	17%
C	367	35%	348	33%
D	391	37%	301	28%
E	194	18%	112	11%
F	64	6%	49	5%
G	32	3%	20	2%

Risques naturels à Lambres-lez-Douai

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	16/12/2005
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 04/05/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/08/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1990	04/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1989 - 09/07/1989	24/07/1990

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

412 Rue Carnot

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 227 510 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

181 Rue De Picardie

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 125 450 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

188 Rue Du Marais De Joncquoy

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 188 m²
Prix: 360 490 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

686 Fg D'Arras

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

686 Fg D'Arras

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

110 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

420 Rue Leon Gambetta

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 362 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 599 €/m²

420 Rue Leon Gambetta

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

380 Rue De Courchelettes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

124 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

34 Rue Guynemer

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

42 Rue De La Republique

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

267 Fg D'Arras

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 143 510 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

81 Rue De Douai

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

79 Rue De La Republique

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 610 €/m²

174 Rue Du Marechal Joffre

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 102 900 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

924 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 187 700 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

924 Rue Jean Baptiste Lebas

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 187 700 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

17 Rue De Douai

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

17 Rue De Douai

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
412 Rue Carnot	20/06/2025	Maison	100 m²	227 510 €	2 275 €/m²
181 Rue De Picardie	17/06/2025	Maison	67 m²	125 450 €	1 872 €/m²
188 Rue Du Marais De Joncquoy	13/06/2025	Maison	188 m²	360 490 €	1 918 €/m²
686 Fg D'Arras	27/05/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
686 Fg D'Arras	27/05/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
110 Rue Jean Baptiste Lebas	27/05/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
420 Rue Leon Gambetta	27/05/2025	Local commercial	362 m²	217 000 €	599 €/m²
420 Rue Leon Gambetta	27/05/2025	Maison	118 m²	217 000 €	1 839 €/m²
380 Rue De Courchelettes	30/04/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
124 Rue Jean Baptiste Lebas	28/04/2025	Maison	75 m²	133 500 €	1 780 €/m²
34 Rue Guynemer	24/04/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
42 Rue De La Republique	03/04/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
267 Fg D'Arras	27/03/2025	Maison	101 m²	143 510 €	1 421 €/m²
81 Rue De Douai	25/03/2025	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
79 Rue De La Republique	24/03/2025	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
174 Rue Du Marechal Joffre	24/03/2025	Appartement	56 m²	102 900 €	1 838 €/m²
924 Rue Jean Baptiste Lebas	24/03/2025	Maison	83 m²	187 700 €	2 261 €/m²
924 Rue Jean Baptiste Lebas	24/03/2025	Maison	83 m²	187 700 €	2 261 €/m²
17 Rue De Douai	14/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
17 Rue De Douai	14/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lambres-lez-Douai. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pierre Semard

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Fg D'Arras

5 ventes

Prix m² maison: 1 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Rue De Douai

5 ventes

Prix m² maison: 1 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Rue Jean Baptiste Lebas

5 ventes

Prix m² maison: 1 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Rte Nationale Le Raquet

4 ventes

Prix m² maison: 1 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 835 m²

Rue Du Marechal Joffre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 673 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Leon Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: 1 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Quai Mirabeau

3 ventes

Prix m² maison: 2 751 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Rue Carnot

3 ventes

Prix m² maison: 2 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 1 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Rue Philippe Lebon

3 ventes

Prix m² maison: 1 134 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Marais De Megille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 127 m²

Rue De Courchelettes

2 ventes

Prix m² maison: 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 431 m²

Rue De Flandre

2 ventes

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rue Du Marechal Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 1 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Gallieni

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Derriere Les Censes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 431 m²

Res L'Enclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Clemenceau

1 vente

Prix m² maison: 1 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Rue De Picardie

1 vente

Prix m² maison: 1 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue Du Marais De Joncquoy

1 vente

Prix m² maison: 1 917 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Rue Gabriel Peri

1 vente

Prix m² maison: 1 407 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue Guynemer

1 vente

Prix m² maison: 1 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Lt Colonel Jean Lefranc

1 vente

Prix m² maison: 2 058 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Semard	8 ventes	-	-	114 m²
Fg D'Arras	5 ventes	1 435 €/m²	-	285 m²
Rue De Douai	5 ventes	1 877 €/m²	-	771 m²
Rue Jean Baptiste Lebas	5 ventes	1 983 €/m²	-	522 m²
Rte Nationale Le Raquet	4 ventes	1 281 €/m²	-	835 m²
Rue Du Marechal Joffre	4 ventes	-	1 673 €/m²	-
Rue Leon Gambetta	4 ventes	1 838 €/m²	-	711 m²
Quai Mirabeau	3 ventes	2 751 €/m²	-	726 m²
Rue Carnot	3 ventes	2 275 €/m²	-	339 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 543 €/m²	-	363 m²
Rue Philippe Lebon	3 ventes	1 134 €/m²	-	687 m²
Marais De Megille	2 ventes	-	-	1 127 m²
Rue De Courchelettes	2 ventes	735 €/m²	-	431 m²
Rue De Flandre	2 ventes	1 442 €/m²	-	302 m²
Rue Du Marechal Leclerc	2 ventes	1 782 €/m²	-	382 m²
Rue Gallieni	2 ventes	1 666 €/m²	-	459 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 125 €/m²	-	290 m²
Derriere Les Censes	1 vente	-	-	2 431 m²
Res L'Enclos	1 vente	-	-	51 m²
Rue Clemenceau	1 vente	1 583 €/m²	-	213 m²
Rue De Picardie	1 vente	1 872 €/m²	-	257 m²
Rue Du Marais De Joncquoy	1 vente	1 917 €/m²	-	855 m²
Rue Gabriel Peri	1 vente	1 407 €/m²	-	370 m²
Rue Guynemer	1 vente	1 274 €/m²	-	382 m²
Rue Lt Colonel Jean Lefranc	1 vente	2 058 €/m²	-	840 m²

Prix de l'immobilier autour de Lambres-lez-Douai

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lambres-lez-Douai. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km