15 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Douai
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59178
40 250 habitants
2 387 hab./km²
↑ +1.00%
1 674 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douai. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 643 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
458
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Douai
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douai au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douai.
Répartition des ventes par type de bien
486 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
44,2%
Maisons
243 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
215 ventes · 44,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
28 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (243 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douai. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%1 563 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 586 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (215 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%1 784 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 712 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (28 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -7.40%1 135 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 174 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douai
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 563 €/m² 243 ventes | ↓ -2.20% | 1 784 €/m² 215 ventes | ↑ +5.00% | 1 135 €/m² 28 ventes | ↓ -7.40% |
| 2024 | 1 599 €/m² 197 ventes | ↑ +1.00% | 1 700 €/m² 225 ventes | ↓ -34.90% | 1 227 €/m² 30 ventes | ↑ +28.40% |
| 2023 | 1 583 €/m² 234 ventes | ↓ -6.80% | 2 609 €/m² 206 ventes | ↑ +52.70% | 955 €/m² 33 ventes | ↓ -19.40% |
| 2022 | 1 698 €/m² 276 ventes | ↑ +7.70% | 1 709 €/m² 247 ventes | ↑ +1.40% | 1 185 €/m² 36 ventes | ↓ -30.70% |
| 2021 | 1 576 €/m² 307 ventes | ↑ +1.80% | 1 686 €/m² 224 ventes | ↑ +1.80% | 1 710 €/m² 40 ventes | ↑ +100.00% |
| 2020 | 1 548 €/m² 149 ventes | - | 1 656 €/m² 129 ventes | - | 855 €/m² 19 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douai entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 221 € de plus au m² que les maisons (1 784 €/m² contre 1 563 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 548 €/m² à 1 563 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 656 €/m² à 1 784 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 855 €/m² à 1 135 €/m², soit une variation de +32.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Douai
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douai. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 326 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 0% | 1 131 | 7% |
| B | 216 | 1% | 2 556 | 17% |
| C | 5 359 | 35% | 5 152 | 34% |
| D | 5 950 | 39% | 4 201 | 27% |
| E | 2 443 | 16% | 1 526 | 10% |
| F | 913 | 6% | 605 | 4% |
| G | 423 | 3% | 155 | 1% |
Risques naturels à Douai
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Douai.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 22/02/2024 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/03/2001 - 05/04/2002 | 02/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
74 Rue D Henin Lietard
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
36 Rue Delegorgue
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
382 Bd Albert 1Er
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
340 Rue De L Abbaye Des Pres
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 396 500 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
340 Rue De L Abbaye Des Pres
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 396 500 €
- Prix/m²
- 9 912 €/m²
150 Rue Marguerite De Flandre
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
47 Rue Des Clarisses
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 236 578 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
98 Rue De Roubaix
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
4 Rue De La Motte Julien
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 205 200 €
- Prix/m²
- 22 800 €/m²
4 Rue De La Motte Julien
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 205 200 €
- Prix/m²
- 4 024 €/m²
200 Rue Francois Pilatre De Rozier
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 404 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 1 361 €/m²
141 Rue Pierre Plouvain
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
152 Rue Marguerite De Flandre
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 72 600 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
13 Rue Notre Dame Des Wetz
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
189 Rue Serval
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 57 200 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
33 Rue Du Gouvernement
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
944 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
283 Rue D Esquerchin
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 433 950 €
- Prix/m²
- 19 725 €/m²
283 Rue D Esquerchin
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 433 950 €
- Prix/m²
- 24 108 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Victor Hugo | 30/06/2025 | Appartement | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 74 Rue D Henin Lietard | 26/06/2025 | Appartement | 42 m² | 99 000 € | 2 357 €/m² |
| 36 Rue Delegorgue | 23/06/2025 | Maison | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 382 Bd Albert 1Er | 23/06/2025 | Appartement | 78 m² | 102 500 € | 1 314 €/m² |
| 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 20/06/2025 | Maison | 232 m² | 396 500 € | 1 709 €/m² |
| 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 20/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 396 500 € | 9 912 €/m² |
| 150 Rue Marguerite De Flandre | 20/06/2025 | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 47 Rue Des Clarisses | 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 236 578 € | 2 957 €/m² |
| 98 Rue De Roubaix | 19/06/2025 | Appartement | 29 m² | 57 500 € | 1 983 €/m² |
| 4 Rue De La Motte Julien | 18/06/2025 | Local commercial | 9 m² | 205 200 € | 22 800 €/m² |
| 4 Rue De La Motte Julien | 18/06/2025 | Maison | 51 m² | 205 200 € | 4 024 €/m² |
| 200 Rue Francois Pilatre De Rozier | 16/06/2025 | Local commercial | 404 m² | 550 000 € | 1 361 €/m² |
| 141 Rue Pierre Plouvain | 12/06/2025 | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 152 Rue Marguerite De Flandre | 11/06/2025 | Appartement | 36 m² | 72 600 € | 2 017 €/m² |
| 13 Rue Notre Dame Des Wetz | 11/06/2025 | Appartement | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² |
| 189 Rue Serval | 11/06/2025 | Appartement | 29 m² | 57 200 € | 1 972 €/m² |
| 33 Rue Du Gouvernement | 10/06/2025 | Appartement | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 944 Bd De La Republique | 06/06/2025 | Appartement | 18 m² | 23 500 € | 1 306 €/m² |
| 283 Rue D Esquerchin | 05/06/2025 | Appartement | 22 m² | 433 950 € | 19 725 €/m² |
| 283 Rue D Esquerchin | 05/06/2025 | Appartement | 18 m² | 433 950 € | 24 108 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douai. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Arras
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Rue Edith Piaf
38 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 123 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De Paris
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 445 €/m²
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Serval
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 999 €/m²
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rte De Tournai
19 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Bd De La Republique
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 225 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Esquerchin
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 305 €/m²
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De Bellain
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Des Clarisses
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Lemaire
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 873 €/m²
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Av De Twickenham
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rue Giroud
10 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 368 €/m²
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Marguerite De Flandre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Gambetta
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jeanne D Arc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 004 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai D'Alsace
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 322 €/m²
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Quai Devigne
8 ventes- Prix m² maison
- 2 114 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Rue Arthur Rimbaud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Mairie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rue Des Wetz
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 695 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Martin Du Nord
8 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 678 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Bd Albert 1Er
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 346 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Berthe Garnier
7 ventes- Prix m² maison
- 1 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue De Marchiennes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rue Deforest
7 ventes- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 781 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Arras | 47 ventes | - | 10 480 €/m² | 1 814 m² |
| Rue Edith Piaf | 38 ventes | 555 €/m² | 2 123 €/m² | 118 m² |
| Rue De Paris | 22 ventes | - | 7 445 €/m² | 104 m² |
| Rue Serval | 21 ventes | - | 1 999 €/m² | 446 m² |
| Rte De Tournai | 19 ventes | 1 550 €/m² | - | 326 m² |
| Bd De La Republique | 14 ventes | - | 1 225 €/m² | - |
| Rue D Esquerchin | 13 ventes | - | 16 305 €/m² | 216 m² |
| Rue De Bellain | 12 ventes | - | 4 442 €/m² | 112 m² |
| Rue Des Clarisses | 12 ventes | - | 3 310 €/m² | - |
| Rue Francois Lemaire | 11 ventes | - | 7 873 €/m² | 58 m² |
| Av De Twickenham | 10 ventes | - | - | 13 m² |
| Rue Giroud | 10 ventes | 1 132 €/m² | 6 368 €/m² | 166 m² |
| Rue Marguerite De Flandre | 10 ventes | - | 2 278 €/m² | - |
| Rue Leon Gambetta | 9 ventes | - | 1 352 €/m² | - |
| Bd Jeanne D Arc | 8 ventes | - | 1 004 €/m² | - |
| Quai D'Alsace | 8 ventes | - | 2 322 €/m² | 499 m² |
| Quai Devigne | 8 ventes | 2 114 €/m² | 1 614 €/m² | 908 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 8 ventes | - | 1 258 €/m² | - |
| Rue De La Mairie | 8 ventes | - | 8 500 €/m² | 193 m² |
| Rue Des Wetz | 8 ventes | - | 1 695 €/m² | - |
| Rue Martin Du Nord | 8 ventes | 1 527 €/m² | 1 678 €/m² | 117 m² |
| Bd Albert 1Er | 7 ventes | - | 1 346 €/m² | - |
| Rue Berthe Garnier | 7 ventes | 1 103 €/m² | - | 434 m² |
| Rue De Marchiennes | 7 ventes | - | 9 941 €/m² | 133 m² |
| Rue Deforest | 7 ventes | 1 675 €/m² | 3 781 €/m² | 117 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Douai
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douai. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Waziers
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 368 €/m²
Données 2025
59119
7 266 habitants
78 ventes
Sin-le-Noble
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 432 €/m²
Données 2025
59450
16 076 habitants
177 ventes
Dechy
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 321 €/m²
Données 2025
59187
5 338 habitants
46 ventes
Roost-Warendin
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 764 €/m²
Données 2025
59286
5 956 habitants
52 ventes
Lambres-lez-Douai
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 576 €/m²
Données 2025
59552
4 883 habitants
76 ventes
Flers-en-Escrebieux
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 628 €/m²
Données 2025
59128
5 424 habitants
34 ventes
Guesnain
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 362 €/m²
Données 2025
59287
4 635 habitants
26 ventes
Anhiers
Prix moyen/m²
↑ +57.30%
1 904 €/m²
Données 2025
59194
888 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 686 hectares
Densité :
2 387 hab./km²
Coordonnées :
50,3785, 3,1004
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Douai
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Douai compte 458 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Douai
1 674 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Douai
1 643 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Douai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Douai
148 rues de Douai ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Douai
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Douai :
Prix affiché (1 674 €/m²) :
1 674 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Douai
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Douai :
🏠 Maisons
243 ventes
1 563 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
215 ventes
1 784 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
28 ventes
1 135 €/m²
Prix moyen/m²