Prix immobilier et DVF pour Guesnain
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guesnain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Guesnain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guesnain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guesnain.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guesnain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%1 362 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 350 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guesnain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 362 €/m² 26 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 527 €/m² 23 ventes | ↓ -7.80% | - | - | 784 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 657 €/m² 32 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 522 €/m² 24 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 605 €/m² 26 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 1 812 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 593 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guesnain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 593 €/m² à 1 362 €/m², soit une variation de -14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 812 €/m² à 784 €/m², soit une variation de -56.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 Rue Jean Jaures | 25/04/2025 | Maison | 147 m² | 145 000 € | 986 €/m² |
| 228 Rue De L Egalite | 14/04/2025 | Maison | 53 m² | 133 000 € | 2 509 €/m² |
| 91 Rue Julian Grimau | 11/04/2025 | Maison | 76 m² | 117 450 € | 1 545 €/m² |
| 192 Rue Jacques Brel | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 112 000 € | 1 204 €/m² |
| 169 Rue Julian Grimau | 20/03/2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 126 Rue Julian Grimau | 10/03/2025 | Maison | 78 m² | 125 350 € | 1 607 €/m² |
| 73 Rue Jules Lekien | 10/02/2025 | Maison | 86 m² | 61 750 € | 718 €/m² |
| 10 Rue De St Ouen | 24/01/2025 | Maison | 77 m² | 110 900 € | 1 440 €/m² |
| 101 Rue Julian Grimau | 02/01/2025 | Maison | 77 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² |
| 9001 Zac Victor Hugo | 31/12/2024 | Local commercial | 440 m² | 400 000 € | 909 €/m² |
| 628 Bd Ambroise Croizat | 30/12/2024 | Maison | 137 m² | 199 800 € | 1 458 €/m² |
| 84 Rue M.C Vaillant Couturier | 03/12/2024 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 64 Rue Anne Franck | 03/12/2024 | Maison | 182 m² | 414 470 € | 2 277 €/m² |
| 64 Rue Anne Franck | 03/12/2024 | Maison | 182 m² | 414 470 € | 2 277 €/m² |
| 471 Rue Guy Moquet | 05/11/2024 | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| 67 Rue Maurice Thorez | 29/10/2024 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 85 Bd Ambroise Croizat | 18/10/2024 | Maison | 137 m² | 198 000 € | 1 445 €/m² |
| 576 Rue Oscar Desmaretz | 14/10/2024 | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 576 Rue Oscar Desmaretz | 14/10/2024 | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² |
| 68 Rue Louise De Bettignies | 04/10/2024 | Maison | 100 m² | 249 550 € | 2 496 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guesnain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Julian Grimau | 5 ventes | 1 465 €/m² | - | 400 m² |
| Rue De L Egalite | 3 ventes | 2 509 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 986 €/m² | - | 1 197 m² |
| Bd Ambroise Croizat | 2 ventes | - | - | 394 m² |
| Rue De St Ouen | 2 ventes | 1 440 €/m² | - | 271 m² |
| Rue Jacques Brel | 1 vente | 1 204 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Jules Lekien | 1 vente | 718 €/m² | - | 444 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guesnain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guesnain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dechy
1 321 €/m²
Données 2025
Loffre
1 685 €/m²
Données 2025
Lewarde
1 454 €/m²
Données 2025
Roucourt
1 701 €/m²
Données 2025
Sin-le-Noble
1 432 €/m²
Données 2025
Masny
1 320 €/m²
Données 2025
Montigny-en-Ostrevent
1 766 €/m²
Données 2025
Erchin
986 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guesnain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guesnain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guesnain compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guesnain
1 362 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guesnain
1 350 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guesnain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guesnain
7 rues de Guesnain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guesnain
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guesnain :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 362 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guesnain
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guesnain :
🏠 Maisons
26 ventes
1 362 €/m²
Prix moyen/m²