10 Rue Louise Michel
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 89 614 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Masny
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59390
3 999 habitants
562 hab./km²
↑ +1.30%
1 320 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Masny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 350 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Masny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Masny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Masny.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Masny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 320 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 350 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Masny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 320 €/m² 21 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 307 €/m² 34 ventes | ↓ -12.90% | 1 214 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 500 €/m² 28 ventes | ↑ +4.80% | - | - | 1 026 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 431 €/m² 25 ventes | ↓ -0.80% | - | - | 85 €/m² 1 vente | ↓ -97.30% |
| 2021 | 1 442 €/m² 29 ventes | ↓ -0.80% | - | - | 3 167 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 454 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Masny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 106 € de plus au m² que les appartements (1 320 €/m² contre 1 214 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 454 €/m² à 1 320 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 214 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 167 €/m² à 1 026 €/m², soit une variation de -67.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Masny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Masny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 21 | 2% |
| B | 5 | 0% | 99 | 9% |
| C | 436 | 39% | 434 | 38% |
| D | 397 | 35% | 338 | 30% |
| E | 178 | 16% | 143 | 13% |
| F | 91 | 8% | 85 | 8% |
| G | 22 | 2% | 10 | 1% |
Risques naturels à Masny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Douai.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Modeste Buisset
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 131 100 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
9 Rue Demouveau
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
4 Rue Fauqueux
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
16 Rue De La Fabrique
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
23 Rue Modeste Buisset
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
21 Rue De La Croisette
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 112 300 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
7 Av Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
108 Av Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
46 Rue Jules Caffart
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 255 510 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
46 Rue Jules Caffart
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 255 510 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
2 Rue Du Cpt William Eric Nixon
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 201 900 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
14 Rue D Erchin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
9 Rue De Bresles
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 55 575 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
68 Av Du Huit Mai 1945
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
68 Av Du Huit Mai 1945
Local commercial- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
68 Av Du Huit Mai 1945
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
2 Av Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
23 Rue Louise Michel
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 89 614 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
60 Rue Jules Caffart
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 101 800 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Louise Michel | 06/06/2025 | Maison | 74 m² | 89 614 € | 1 211 €/m² |
| 25 Rue Modeste Buisset | 28/05/2025 | Maison | 79 m² | 131 100 € | 1 659 €/m² |
| 9 Rue Demouveau | 28/04/2025 | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 €/m² |
| 4 Rue Fauqueux | 25/02/2025 | Maison | 122 m² | 120 000 € | 984 €/m² |
| 16 Rue De La Fabrique | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 124 000 € | 1 051 €/m² |
| 23 Rue Modeste Buisset | 17/01/2025 | Maison | 132 m² | 170 500 € | 1 292 €/m² |
| 21 Rue De La Croisette | 14/01/2025 | Maison | 74 m² | 112 300 € | 1 518 €/m² |
| 7 Av Du Huit Mai 1945 | 30/12/2024 | Maison | 139 m² | 186 000 € | 1 338 €/m² |
| 108 Av Du Huit Mai 1945 | 26/12/2024 | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 €/m² |
| 46 Rue Jules Caffart | 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 255 510 € | 2 077 €/m² |
| 46 Rue Jules Caffart | 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 255 510 € | 2 077 €/m² |
| 2 Rue Du Cpt William Eric Nixon | 16/12/2024 | Maison | 81 m² | 201 900 € | 2 493 €/m² |
| 14 Rue D Erchin | 29/11/2024 | Maison | 126 m² | 193 000 € | 1 532 €/m² |
| 9 Rue De Bresles | 14/11/2024 | Maison | 61 m² | 55 575 € | 911 €/m² |
| 68 Av Du Huit Mai 1945 | 11/10/2024 | Appartement | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 68 Av Du Huit Mai 1945 | 11/10/2024 | Local commercial | 183 m² | 80 000 € | 437 €/m² |
| 68 Av Du Huit Mai 1945 | 11/10/2024 | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 2 Av Du Huit Mai 1945 | 25/09/2024 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 23 Rue Louise Michel | 23/09/2024 | Maison | 74 m² | 89 614 € | 1 211 €/m² |
| 60 Rue Jules Caffart | 20/09/2024 | Maison | 76 m² | 101 800 € | 1 339 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Masny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Modeste Buisset
4 ventes- Prix m² maison
- 1 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Place Saint Martin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 034 m²
Rue Demouveau
3 ventes- Prix m² maison
- 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Le Chemin De Lewarde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 875 m²
Rue De La Fabrique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rue Louise Michel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Jauderaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 743 m²
La Voyette De Douai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 347 m²
Rue De La Croisette
1 vente- Prix m² maison
- 1 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Rue Fauqueux
1 vente- Prix m² maison
- 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Henri Dunant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Modeste Buisset | 4 ventes | 1 475 €/m² | - | 573 m² |
| Place Saint Martin | 3 ventes | - | - | 2 034 m² |
| Rue Demouveau | 3 ventes | 882 €/m² | - | 189 m² |
| Le Chemin De Lewarde | 2 ventes | - | - | 3 875 m² |
| Rue De La Fabrique | 2 ventes | 1 050 €/m² | - | 447 m² |
| Rue Louise Michel | 2 ventes | 1 211 €/m² | - | 185 m² |
| La Jauderaie | 1 vente | - | - | 5 743 m² |
| La Voyette De Douai | 1 vente | - | - | 5 347 m² |
| Rue De La Croisette | 1 vente | 1 517 €/m² | - | 375 m² |
| Rue Fauqueux | 1 vente | 983 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Henri Dunant | 1 vente | - | - | 149 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Masny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Masny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Écaillon
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 417 €/m²
Données 2025
59176
1 869 habitants
12 ventes
Loffre
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 685 €/m²
Données 2025
59182
712 habitants
7 ventes
Lewarde
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 454 €/m²
Données 2025
59287
2 353 habitants
29 ventes
Auberchicourt
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
1 413 €/m²
Données 2025
59165
4 626 habitants
57 ventes
Montigny-en-Ostrevent
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 766 €/m²
Données 2025
59182
4 495 habitants
35 ventes
Guesnain
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 362 €/m²
Données 2025
59287
4 635 habitants
26 ventes
Bruille-lez-Marchiennes
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 595 €/m²
Données 2025
59490
1 340 habitants
9 ventes
Erchin
Prix moyen/m²
↓ -36.20%
986 €/m²
Données 2025
59169
670 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
711 hectares
Densité :
562 hab./km²
Coordonnées :
50,3441, 3,1940
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Masny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Masny compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Masny
1 320 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Masny
1 350 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Masny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Masny
11 rues de Masny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Masny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Masny :
Prix affiché (1 320 €/m²) :
1 320 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Masny
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Masny :
🏠 Maisons
21 ventes
1 320 €/m²
Prix moyen/m²