Que signifient les données DVF pour Roucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roucourt compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roucourt, le prix moyen est de 1 701 €/m² et le prix médian de 1 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Roucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roucourt au prix de 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roucourt entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roucourt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 701 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roucourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59513 456 habitants 143 hab./km²

↓ -1.50%

1 701 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roucourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 784 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roucourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roucourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roucourt.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roucourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 701 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 784 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roucourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 701 €/m² 9 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2024	1 727 €/m² 2 ventes	↓ -40.90%	-	-	-	-
2023	2 924 €/m² 2 ventes	↑ +57.00%	-	-	-	-
2022	1 862 €/m² 3 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2021	2 874 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roucourt entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 874 €/m² à 1 701 €/m², soit une variation de -40.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roucourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roucourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	2	7%	9	33%
C	6	22%	6	22%
D	12	44%	4	15%
E	5	19%	3	11%
F	1	4%	1	4%
G	1	4%	1	4%

Risques naturels à Roucourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

137 Rue Du Manege

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

17 Rue Marcel Leriche

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

111 Rue Leon Rincheval

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

111 Rue Leon Rincheval

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

284 Rue Louis Maillet

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

39 Rue Elie Dessaint

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 142 900 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

34 Rue Camille Rogez

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

34 Rue Camille Rogez

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

264 Rue Marcel Leriche

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 207 300 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

159 Rue Du Chateau

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

159 Rue Du Chateau

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

212 Rue Du Manege

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 98 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

17 Rue Marcel Leriche

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 72 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

264 Rue Louis Maillet

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

50 Rue Camille Rogez

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 93 m²
Prix: 251 375 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

50 Rue Camille Rogez

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 93 m²
Prix: 251 375 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

230 Rue Du Manege

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 95 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Rue Du Manege	12/05/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
17 Rue Marcel Leriche	02/04/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
111 Rue Leon Rincheval	31/03/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
111 Rue Leon Rincheval	31/03/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
284 Rue Louis Maillet	27/03/2025	Maison	109 m²	187 000 €	1 716 €/m²
39 Rue Elie Dessaint	11/02/2025	Maison	118 m²	142 900 €	1 211 €/m²
34 Rue Camille Rogez	08/10/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
34 Rue Camille Rogez	08/10/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
264 Rue Marcel Leriche	20/09/2024	Maison	101 m²	207 300 €	2 052 €/m²
159 Rue Du Chateau	06/06/2023	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
159 Rue Du Chateau	06/06/2023	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
212 Rue Du Manege	17/02/2023	Maison	98 m²	297 500 €	3 036 €/m²
17 Rue Marcel Leriche	19/10/2022	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
264 Rue Louis Maillet	17/06/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
50 Rue Camille Rogez	14/03/2022	Maison	93 m²	251 375 €	2 703 €/m²
50 Rue Camille Rogez	14/03/2022	Maison	93 m²	251 375 €	2 703 €/m²
230 Rue Du Manege	02/07/2021	Maison	95 m²	273 000 €	2 874 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roucourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Rue Du Manege

2 ventes

Prix m² maison: 2 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Rue Elie Dessaint

2 ventes

Prix m² maison: 1 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Leon Rincheval

2 ventes

Prix m² maison: 1 771 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Rue Louis Maillet

2 ventes

Prix m² maison: 1 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Marcel Leriche

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	485 m²
Rue Du Manege	2 ventes	2 068 €/m²	-	870 m²
Rue Elie Dessaint	2 ventes	1 211 €/m²	-	102 m²
Rue Leon Rincheval	2 ventes	1 771 €/m²	-	830 m²
Rue Louis Maillet	2 ventes	1 715 €/m²	-	106 m²
Rue Marcel Leriche	2 ventes	1 944 €/m²	-	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Roucourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roucourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km