Prix immobilier et DVF pour Courchelettes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59156 2 855 habitants 1 722 hab./km²
↑ +15.50%
1 740 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courchelettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 726 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
32
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courchelettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courchelettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courchelettes.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 79,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 14,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courchelettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

1 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

2 102 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 990 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

437 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

437 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courchelettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 679 €/m² 27 ventes ↑ +21.20% 2 102 €/m² 5 ventes ↓ -9.10% 437 €/m² 2 ventes -
2024 1 385 €/m² 23 ventes ↓ -19.40% 2 312 €/m² 6 ventes ↑ +3.60% - -
2023 1 719 €/m² 16 ventes ↓ -5.20% 2 232 €/m² 5 ventes ↓ -5.30% 49 €/m² 1 vente -
2022 1 813 €/m² 25 ventes ↑ +11.40% 2 357 €/m² 5 ventes ↓ -20.20% - -
2021 1 628 €/m² 33 ventes ↑ +11.50% 2 954 €/m² 2 ventes ↑ +35.30% - -
2020 1 459 €/m² 15 ventes - 2 184 €/m² 3 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courchelettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 423 € de plus au m² que les maisons (2 102 €/m² contre 1 679 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 459 €/m² à 1 679 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 184 €/m² à 2 102 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 49 €/m² à 437 €/m², soit une variation de +791.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courchelettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courchelettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 398 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 6 2%
B 2 1% 22 6%
C 193 48% 195 49%
D 80 20% 70 18%
E 92 23% 83 21%
F 19 5% 14 4%
G 12 3% 8 2%

Risques naturels à Courchelettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/07/2005 - 04/07/2005 16/12/2005
Inondations Remontée Nappe 01/02/2001 - 31/03/2001 05/03/2004
Inondations Remontée Nappe 01/04/2001 - 13/06/2001 26/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/08/1990 04/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/07/1989 - 09/07/1989 24/07/1990

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Pierre De Coubertin

Maison
Date
26/06/2025
Surface
176 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
1 591 €/m²

22 Rue Oscar Lamy

Maison
Date
26/06/2025
Surface
83 m²
Prix
72 500 €
Prix/m²
873 €/m²

9 Rue Edgar Degas

Maison
Date
12/06/2025
Surface
190 m²
Prix
487 550 €
Prix/m²
2 566 €/m²

30 Rue Charles Paix

Maison
Date
04/06/2025
Surface
75 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 467 €/m²

6 Rue Des Prairies

Maison
Date
28/05/2025
Surface
116 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 724 €/m²

6 Rue Des Prairies

Maison
Date
28/05/2025
Surface
116 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 724 €/m²

16 Av Des Lilas

Maison
Date
20/05/2025
Surface
74 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 284 €/m²

5 Rue Jules Courmont

Local commercial
Date
18/04/2025
Surface
328 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
854 €/m²

2788 Rue J B Seraphin

Local commercial
Date
15/04/2025
Surface
1 940 m²
Prix
38 500 €
Prix/m²
20 €/m²

8 Rue Jules Claisse

Maison
Date
01/04/2025
Surface
99 m²
Prix
207 000 €
Prix/m²
2 091 €/m²

14 Rue Jules Claisse

Maison
Date
17/03/2025
Surface
80 m²
Prix
174 900 €
Prix/m²
2 186 €/m²

14 Rue Jules Claisse

Maison
Date
17/03/2025
Surface
80 m²
Prix
174 900 €
Prix/m²
2 186 €/m²

2 Rue Fernand Stassin

Local commercial
Date
10/02/2025
Surface
40 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
8 000 €/m²

2 Rue Fernand Stassin

Local commercial
Date
10/02/2025
Surface
79 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
4 051 €/m²

2 Rue Fernand Stassin

Local commercial
Date
10/02/2025
Surface
136 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
2 353 €/m²

612 Rue Des Ecoles

Appartement
Date
24/01/2025
Surface
50 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
1 860 €/m²

35 Rue Joliot Curie

Maison
Date
20/01/2025
Surface
82 m²
Prix
106 800 €
Prix/m²
1 302 €/m²

3 Res Emilie Herin

Maison
Date
20/01/2025
Surface
84 m²
Prix
166 500 €
Prix/m²
1 982 €/m²

27 Rue Jules Courmont

Maison
Date
23/12/2024
Surface
91 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
934 €/m²

6 Rue Paul Humez

Maison
Date
20/11/2024
Surface
83 m²
Prix
169 000 €
Prix/m²
2 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courchelettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Fernand Stassin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
110 m²

Rue Jules Claisse

3 ventes
Prix m² maison
2 154 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
313 m²

Av Des Lilas

2 ventes
Prix m² maison
1 283 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
242 m²

Rue Charles Paix

2 ventes
Prix m² maison
1 466 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
481 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 860 €/m²
Surface terrain moy.
12 m²

Rue Des Prairies

2 ventes
Prix m² maison
1 724 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
472 m²

Rue Edgar Degas

2 ventes
Prix m² maison
2 566 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
954 m²

Res Emilie Herin

1 vente
Prix m² maison
1 982 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
248 m²

Rue J B Seraphin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 940 m²

Rue Joliot Curie

1 vente
Prix m² maison
1 302 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
273 m²

Rue Jules Courmont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
303 m²

Rue Oscar Lamy

1 vente
Prix m² maison
873 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
264 m²

Rue Pasteur

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 m²

Rue Pierre De Coubertin

1 vente
Prix m² maison
1 590 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
523 m²

Prix de l'immobilier autour de Courchelettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courchelettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Nord (59)
Surface : 166 hectares
Densité : 1 722 hab./km²
Coordonnées : 50,3420, 3,0595

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Courchelettes

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Courchelettes

Trouvez des réponses aux questions fréquentes