5005 Res L'Artesienne
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montigny-en-Gohelle
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62587
9 743 habitants
2 791 hab./km²
↑ +4.80%
1 478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-en-Gohelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
91
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-en-Gohelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-en-Gohelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-en-Gohelle.
Répartition des ventes par type de bien
94 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,5%
22,3%
Maisons
70 ventes · 74,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 22,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (70 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-en-Gohelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%1 530 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%1 377 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 273 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -57.30%806 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
588 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-en-Gohelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 530 €/m² 70 ventes | ↑ +5.20% | 1 377 €/m² 21 ventes | ↑ +4.90% | 806 €/m² 3 ventes | ↓ -57.30% |
| 2024 | 1 454 €/m² 53 ventes | ↓ -9.90% | 1 312 €/m² 16 ventes | ↓ -5.50% | 1 886 €/m² 5 ventes | ↓ -34.60% |
| 2023 | 1 614 €/m² 60 ventes | ↑ +6.00% | 1 389 €/m² 11 ventes | ↑ +6.30% | 2 884 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2022 | 1 523 €/m² 93 ventes | ↑ +3.00% | 1 307 €/m² 12 ventes | ↓ -9.30% | 140 €/m² 2 ventes | ↓ -91.40% |
| 2021 | 1 479 €/m² 87 ventes | ↑ +14.60% | 1 441 €/m² 18 ventes | ↑ +9.80% | 1 618 €/m² 3 ventes | ↑ +381.60% |
| 2020 | 1 290 €/m² 45 ventes | - | 1 312 €/m² 3 ventes | - | 336 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-en-Gohelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 153 € de plus au m² que les appartements (1 530 €/m² contre 1 377 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 1 530 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 312 €/m² à 1 377 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 336 €/m² à 806 €/m², soit une variation de +139.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 57.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montigny-en-Gohelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-en-Gohelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 586 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 100 | 4% |
| B | 68 | 3% | 280 | 11% |
| C | 804 | 31% | 763 | 30% |
| D | 1 113 | 43% | 969 | 37% |
| E | 406 | 16% | 344 | 13% |
| F | 120 | 5% | 95 | 4% |
| G | 73 | 3% | 35 | 1% |
Risques naturels à Montigny-en-Gohelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Lens.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 06/10/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Cimetiere
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
5005 Res L'Artesienne
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
10 Rue Berthie Albrecht
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 183 900 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
22 Rue Mirabeau
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 122 600 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
3 Rue Du Cimetiere
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
5005 Res L'Artesienne
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 74 250 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5005 Res L'Artesienne
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 68 500 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
5 Rue Prosper Bobin
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 165 400 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
83 Av Francois Mitterand
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
83 Av Francois Mitterand
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 480 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
35 Rue De Creil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 80 100 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
67 Rue Lenine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
25 Rue Joseph Fontaine
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
93 Av Francois Mitterand
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 4 925 m²
- Prix
- 2 400 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
5001 Res Des 2 Villes
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
7 Rue Pasteur
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 250 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
3 Rue D Oradour
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 144 990 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
5005 Res L'Artesienne
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 Res L'Artesienne | 30/06/2025 | Appartement | 47 m² | 74 000 € | 1 574 €/m² |
| 3 Rue Du Cimetiere | 06/05/2025 | Appartement | 47 m² | 57 000 € | 1 213 €/m² |
| 5005 Res L'Artesienne | 30/04/2025 | Appartement | 47 m² | 71 000 € | 1 511 €/m² |
| 10 Rue Berthie Albrecht | 30/04/2025 | Maison | 128 m² | 183 900 € | 1 437 €/m² |
| 22 Rue Mirabeau | 29/04/2025 | Maison | 76 m² | 122 600 € | 1 613 €/m² |
| 3 Rue Du Cimetiere | 28/04/2025 | Appartement | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 5005 Res L'Artesienne | 25/04/2025 | Appartement | 54 m² | 74 250 € | 1 375 €/m² |
| 5005 Res L'Artesienne | 09/04/2025 | Appartement | 42 m² | 68 500 € | 1 631 €/m² |
| 5 Rue Prosper Bobin | 07/04/2025 | Maison | 93 m² | 165 400 € | 1 778 €/m² |
| 83 Av Francois Mitterand | 04/04/2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 83 Av Francois Mitterand | 04/04/2025 | Local commercial | 480 m² | 300 000 € | 625 €/m² |
| 35 Rue De Creil | 31/03/2025 | Maison | 54 m² | 80 100 € | 1 483 €/m² |
| 67 Rue Lenine | 31/03/2025 | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 25 Rue Joseph Fontaine | 24/03/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 93 Av Francois Mitterand | 20/03/2025 | Local commercial | 4 925 m² | 2 400 000 € | 487 €/m² |
| 5001 Res Des 2 Villes | 19/03/2025 | Appartement | 57 m² | 69 000 € | 1 211 €/m² |
| 7 Rue Pasteur | 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 110 250 € | 1 050 €/m² |
| 3 Rue D Oradour | 28/02/2025 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 9 Rue Du 11 Novembre | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 144 990 € | 1 648 €/m² |
| 5005 Res L'Artesienne | 28/02/2025 | Appartement | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-en-Gohelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Est Du Che De Courrieres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Res L'Artesienne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 433 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cuvier
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Rue Du Cimetiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 256 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Des 2 Villes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 938 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lenine
5 ventes- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rue Du 11 Novembre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Av Francois Mitterand
3 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 787 m²
Rue De Creil
3 ventes- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Eugenie Cotton
3 ventes- Prix m² maison
- 1 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Imp Petit
2 ventes- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Berthie Albrecht
2 ventes- Prix m² maison
- 1 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue D Oradour
2 ventes- Prix m² maison
- 1 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rue Du 1Er Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 1 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Joseph Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rue Mirabeau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Imp Lelaure
1 vente- Prix m² maison
- 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue De La Paix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Du Colonel Fabien
1 vente- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Prosper Bobin
1 vente- Prix m² maison
- 1 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rue Roger Salengro
1 vente- Prix m² maison
- 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Est Du Che De Courrieres | 12 ventes | - | - | 260 m² |
| Res L'Artesienne | 12 ventes | - | 1 433 €/m² | - |
| Rue Cuvier | 8 ventes | - | - | 187 m² |
| Rue Du Cimetiere | 6 ventes | - | 1 256 €/m² | - |
| Res Des 2 Villes | 5 ventes | - | 938 €/m² | - |
| Rue Lenine | 5 ventes | 1 868 €/m² | - | 143 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 4 ventes | 1 718 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 1 050 €/m² | - | 72 m² |
| Av Francois Mitterand | 3 ventes | 3 000 €/m² | - | 4 787 m² |
| Rue De Creil | 3 ventes | 1 483 €/m² | - | 358 m² |
| Rue Eugenie Cotton | 3 ventes | 1 687 €/m² | - | 334 m² |
| Imp Petit | 2 ventes | 1 461 €/m² | - | 98 m² |
| Rue Berthie Albrecht | 2 ventes | 1 551 €/m² | - | 230 m² |
| Rue D Oradour | 2 ventes | 1 381 €/m² | - | 326 m² |
| Rue Du 1Er Mai | 2 ventes | 1 426 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Joseph Fontaine | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 280 m² |
| Rue Mirabeau | 2 ventes | 1 613 €/m² | - | 118 m² |
| Imp Lelaure | 1 vente | 763 €/m² | - | 73 m² |
| Rue De La Paix | 1 vente | - | - | 195 m² |
| Rue Du Colonel Fabien | 1 vente | 2 052 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Prosper Bobin | 1 vente | 1 778 €/m² | - | 232 m² |
| Rue Roger Salengro | 1 vente | 583 €/m² | - | 98 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montigny-en-Gohelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-en-Gohelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fouquières-lès-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 443 €/m²
Données 2025
62740
6 087 habitants
51 ventes
Billy-Montigny
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 385 €/m²
Données 2025
62420
7 937 habitants
63 ventes
Hénin-Beaumont
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 455 €/m²
Données 2025
62110
25 688 habitants
268 ventes
Courrières
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 781 €/m²
Données 2025
62710
10 176 habitants
90 ventes
Harnes
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 567 €/m²
Données 2025
62440
12 247 habitants
118 ventes
Rouvroy
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 918 €/m²
Données 2025
62320
8 552 habitants
52 ventes
Noyelles-sous-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 520 €/m²
Données 2025
62221
6 854 habitants
58 ventes
Dourges
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 870 €/m²
Données 2025
62119
6 139 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
349 hectares
Densité :
2 791 hab./km²
Coordonnées :
50,4265, 2,9309
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montigny-en-Gohelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-en-Gohelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-en-Gohelle compte 91 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-en-Gohelle
1 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-en-Gohelle
1 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-en-Gohelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-en-Gohelle
22 rues de Montigny-en-Gohelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-en-Gohelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-en-Gohelle :
Prix affiché (1 478 €/m²) :
1 478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-en-Gohelle
↑ +4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-en-Gohelle :
🏠 Maisons
70 ventes
1 530 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
1 377 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
806 €/m²
Prix moyen/m²