Que signifient les données DVF pour Fouquières-lès-Lens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouquières-lès-Lens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouquières-lès-Lens compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouquières-lès-Lens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouquières-lès-Lens, le prix moyen est de 1 443 €/m² et le prix médian de 1 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouquières-lès-Lens n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouquières-lès-Lens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Fouquières-lès-Lens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouquières-lès-Lens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouquières-lès-Lens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouquières-lès-Lens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouquières-lès-Lens au prix de 1 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouquières-lès-Lens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouquières-lès-Lens entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouquières-lès-Lens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouquières-lès-Lens, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 437 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 609 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 140 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fouquières-lès-Lens

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62351 6 087 habitants 1 470 hab./km²

↑ +2.60%

1 443 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouquières-lès-Lens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouquières-lès-Lens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouquières-lès-Lens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouquières-lès-Lens.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

50 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouquières-lès-Lens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 609 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 609 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -93.30%

140 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

140 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fouquières-lès-Lens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 437 €/m² 50 ventes	↑ +2.10%	1 609 €/m² 1 vente	-	140 €/m² 1 vente	↓ -93.30%
2024	1 407 €/m² 40 ventes	↓ -8.90%	-	-	2 081 €/m² 1 vente	↑ +580.10%
2023	1 545 €/m² 39 ventes	↓ -2.80%	1 870 €/m² 1 vente	-	306 €/m² 1 vente	↓ -67.20%
2022	1 589 €/m² 62 ventes	↑ +16.20%	-	-	934 €/m² 2 ventes	↑ +226.80%
2021	1 367 €/m² 59 ventes	↓ -8.30%	1 243 €/m² 1 vente	↓ -14.70%	286 €/m² 6 ventes	↓ -71.30%
2020	1 491 €/m² 34 ventes	-	1 458 €/m² 1 vente	-	995 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fouquières-lès-Lens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 172 € de plus au m² que les maisons (1 609 €/m² contre 1 437 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 491 €/m² à 1 437 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 458 €/m² à 1 609 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 995 €/m² à 140 €/m², soit une variation de -85.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 93.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fouquières-lès-Lens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fouquières-lès-Lens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 584 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	34	2%
B	14	1%	114	7%
C	435	27%	438	28%
D	721	46%	661	42%
E	282	18%	243	15%
F	80	5%	69	4%
G	50	3%	25	2%

Risques naturels à Fouquières-lès-Lens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Inondations Remontée Nappe	01/01/2001 - 05/05/2001	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	02/08/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

151 Rue Des Fusilles

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 194 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

19 Rue De L Ancienne Gare

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

19 Rue Emile Basly

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

4 Rue Roger Salengro

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 860 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 140 €/m²

3 Rue Emile Zola

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 110 950 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

20 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

24 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

11 Rue Pierre Brossolette

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 153 570 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

15 Rue Francois Dautricourt

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

5 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

2 Rue Emile Basly

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

14 Rue Raoul Briquet

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

14 Rue Raoul Briquet

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

14 Rue Camille Desmoulins

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

35 Rue De Sainte Menehould

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 79 515 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

21 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

32 Rue De La Liberte

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

16 Rue Max De Robespierre

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

8 Av Michel Bouchez

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

33 Rue De Reims

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 527 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Rue Des Fusilles	20/05/2025	Maison	194 m²	217 500 €	1 121 €/m²
19 Rue De L Ancienne Gare	29/04/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
19 Rue Emile Basly	25/04/2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
4 Rue Roger Salengro	28/03/2025	Local commercial	860 m²	120 000 €	140 €/m²
3 Rue Emile Zola	21/03/2025	Maison	107 m²	110 950 €	1 037 €/m²
20 Rue Victor Hugo	19/03/2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
24 Rue Aristide Briand	13/03/2025	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
11 Rue Pierre Brossolette	10/03/2025	Maison	79 m²	153 570 €	1 944 €/m²
15 Rue Francois Dautricourt	08/03/2025	Maison	54 m²	128 000 €	2 370 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	28/02/2025	Maison	112 m²	167 000 €	1 491 €/m²
2 Rue Emile Basly	27/02/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
14 Rue Raoul Briquet	24/02/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
14 Rue Raoul Briquet	24/02/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
14 Rue Camille Desmoulins	21/02/2025	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
35 Rue De Sainte Menehould	07/02/2025	Maison	75 m²	79 515 €	1 060 €/m²
21 Rue Aristide Briand	06/02/2025	Maison	102 m²	22 000 €	216 €/m²
32 Rue De La Liberte	05/02/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
16 Rue Max De Robespierre	31/01/2025	Maison	84 m²	94 500 €	1 125 €/m²
8 Av Michel Bouchez	31/01/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
33 Rue De Reims	10/01/2025	Maison	74 m²	39 000 €	527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouquières-lès-Lens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moulin De Briques

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Marais Courtaine Est

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue De Reims

4 ventes

Prix m² maison: 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rue Emile Basly

4 ventes

Prix m² maison: 1 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rue Aristide Briand

3 ventes

Prix m² maison: 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Rue Du General Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: 1 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Rue Francois Dautricourt

3 ventes

Prix m² maison: 2 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue Camille Desmoulins

2 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rue De La Liberte

2 ventes

Prix m² maison: 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Rue De Sainte Menehould

2 ventes

Prix m² maison: 1 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Rue Des Fusilles

2 ventes

Prix m² maison: 1 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Emile Zola

2 ventes

Prix m² maison: 1 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue Raoul Briquet

2 ventes

Prix m² maison: 2 849 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 885 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Av Michel Bouchez

1 vente

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Canton Des Moulins De Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Le Marais De Place

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Marais De Courtaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Rue Aristide Briand Imp No 2

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue De L Ancienne Gare

1 vente

Prix m² maison: 2 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 726 m²

Rue Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue Max De Robespierre

1 vente

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue Pierre Brossolette

1 vente

Prix m² maison: 1 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue Roger Salengro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 592 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De Briques	6 ventes	-	-	112 m²
Marais Courtaine Est	4 ventes	-	-	186 m²
Rue De Reims	4 ventes	527 €/m²	-	155 m²
Rue Emile Basly	4 ventes	1 320 €/m²	-	239 m²
Rue Aristide Briand	3 ventes	752 €/m²	-	208 m²
Rue Du General Leclerc	3 ventes	1 491 €/m²	-	596 m²
Rue Francois Dautricourt	3 ventes	2 370 €/m²	-	228 m²
Rue Camille Desmoulins	2 ventes	1 106 €/m²	-	306 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	983 €/m²	-	714 m²
Rue De Sainte Menehould	2 ventes	1 060 €/m²	-	326 m²
Rue Des Fusilles	2 ventes	1 121 €/m²	-	430 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	1 036 €/m²	-	98 m²
Rue Raoul Briquet	2 ventes	2 849 €/m²	-	730 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	885 €/m²	-	144 m²
Av Michel Bouchez	1 vente	1 800 €/m²	-	219 m²
Canton Des Moulins De Bois	1 vente	-	-	445 m²
Le Marais De Place	1 vente	-	-	232 m²
Marais De Courtaine	1 vente	-	-	821 m²
Rue Aristide Briand Imp No 2	1 vente	-	-	34 m²
Rue De L Ancienne Gare	1 vente	2 409 €/m²	-	726 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	196 m²
Rue Max De Robespierre	1 vente	1 125 €/m²	-	255 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	1 943 €/m²	-	612 m²
Rue Roger Salengro	1 vente	-	-	3 592 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouquières-lès-Lens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouquières-lès-Lens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km