Que signifient les données DVF pour Éleu-dit-Leauwette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éleu-dit-Leauwette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éleu-dit-Leauwette compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éleu-dit-Leauwette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éleu-dit-Leauwette, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éleu-dit-Leauwette n'apparaissent pas ?

Une rue de Éleu-dit-Leauwette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Éleu-dit-Leauwette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éleu-dit-Leauwette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éleu-dit-Leauwette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éleu-dit-Leauwette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éleu-dit-Leauwette au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éleu-dit-Leauwette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éleu-dit-Leauwette entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éleu-dit-Leauwette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éleu-dit-Leauwette, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 541 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 445 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Éleu-dit-Leauwette

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62291 2 805 habitants 2 407 hab./km²

↓ -2.70%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Éleu-dit-Leauwette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éleu-dit-Leauwette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Éleu-dit-Leauwette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Éleu-dit-Leauwette.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,9%

16,1%

Maisons

26 ventes · 83,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 16,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Éleu-dit-Leauwette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 445 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 445 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 305 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Éleu-dit-Leauwette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 541 €/m² 26 ventes	↑ +1.80%	1 445 €/m² 5 ventes	↓ -8.00%	-	-
2024	1 513 €/m² 35 ventes	↑ +2.00%	1 571 €/m² 5 ventes	↓ -25.40%	-	-
2023	1 483 €/m² 22 ventes	↓ -11.60%	2 105 €/m² 1 vente	↑ +51.50%	2 846 €/m² 1 vente	-
2022	1 678 €/m² 44 ventes	↑ +18.30%	1 390 €/m² 5 ventes	↓ -10.80%	-	-
2021	1 418 €/m² 35 ventes	↑ +18.10%	1 558 €/m² 7 ventes	↓ -16.30%	-	-
2020	1 201 €/m² 20 ventes	-	1 862 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Éleu-dit-Leauwette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 96 € de plus au m² que les appartements (1 541 €/m² contre 1 445 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 201 €/m² à 1 541 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 862 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 846 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Éleu-dit-Leauwette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Éleu-dit-Leauwette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 634 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	106	17%
B	7	1%	85	13%
C	224	35%	140	22%
D	184	29%	144	23%
E	136	21%	109	17%
F	48	8%	28	4%
G	34	5%	22	3%

Risques naturels à Éleu-dit-Leauwette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/2002 - 27/08/2002	29/10/2002
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 19/02/2001	29/08/2001
Inondations Remontée Nappe	01/01/1999	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/07/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	02/08/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Bd Mendes France

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

22 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

28 Rue De Bretagne

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

1 Rue Du Doc Schaffner

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

109 Rue De L Oiselet

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 261 250 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

6 Rue De L Egalite

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 202 950 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

53 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

2 Rue Terlines

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 302 200 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

28 Rue Julien Leterme

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

28 Rue Terlines

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

60 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 30/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

60 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 30/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

60 Rue Gabriel Peri

Appartement

Date: 30/11/2024
Surface: 16 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 8 438 €/m²

1 Rue Des Tulipes

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

63 Rue Charles Ferrand

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

39 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

21 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

5001 Res Opale

Appartement

Date: 26/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

33 Rue Charles Ferrand

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

3 Rue De Bourgogne

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Bd Mendes France	04/04/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
22 Rue Gabriel Peri	03/02/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
28 Rue De Bretagne	27/01/2025	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €/m²
1 Rue Du Doc Schaffner	30/12/2024	Maison	83 m²	152 000 €	1 831 €/m²
109 Rue De L Oiselet	26/12/2024	Maison	152 m²	261 250 €	1 719 €/m²
6 Rue De L Egalite	20/12/2024	Maison	148 m²	202 950 €	1 371 €/m²
53 Rue Gabriel Peri	20/12/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
2 Rue Terlines	13/12/2024	Maison	147 m²	302 200 €	2 056 €/m²
28 Rue Julien Leterme	12/12/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
28 Rue Terlines	09/12/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	16 m²	135 000 €	8 438 €/m²
1 Rue Des Tulipes	21/10/2024	Maison	103 m²	160 400 €	1 557 €/m²
63 Rue Charles Ferrand	15/10/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
39 Rue Du Huit Mai	14/10/2024	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
21 Rue Gabriel Peri	11/10/2024	Maison	84 m²	184 000 €	2 190 €/m²
5001 Res Opale	26/09/2024	Appartement	46 m²	61 000 €	1 326 €/m²
33 Rue Charles Ferrand	25/09/2024	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
3 Rue De Bourgogne	13/09/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Éleu-dit-Leauwette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gabriel Peri

16 ventes

Prix m² maison: 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Bd Mendes France

2 ventes

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

La Leauwette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Rue De Bretagne

1 vente

Prix m² maison: 1 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gabriel Peri	16 ventes	755 €/m²	-	568 m²
Bd Mendes France	2 ventes	2 418 €/m²	-	546 m²
La Leauwette	1 vente	-	-	678 m²
Le Village	1 vente	-	-	82 m²
Rue De Bretagne	1 vente	1 292 €/m²	-	436 m²

Prix de l'immobilier autour de Éleu-dit-Leauwette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Éleu-dit-Leauwette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km