Que signifient les données DVF pour La Bassée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bassée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bassée compte 84 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bassée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bassée, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bassée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bassée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de La Bassée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bassée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bassée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bassée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bassée au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bassée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bassée entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bassée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bassée, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 1 922 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 947 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bassée

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59051 6 650 habitants 1 882 hab./km²

↓ -14.00%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bassée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bassée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bassée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bassée.

Répartition des ventes par type de bien

89 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,3%

Maisons

75 ventes · 84,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 10,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (75 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bassée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 922 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -57.70%

1 947 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 304 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bassée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 922 €/m² 75 ventes	↑ +0.90%	1 947 €/m² 9 ventes	↓ -57.70%	1 304 €/m² 5 ventes	↑ +8.20%
2024	1 904 €/m² 72 ventes	+0.00%	4 606 €/m² 5 ventes	↑ +88.20%	1 204 €/m² 4 ventes	↑ +28.10%
2023	1 904 €/m² 51 ventes	↓ -8.80%	2 447 €/m² 6 ventes	↑ +11.60%	940 €/m² 5 ventes	↓ -27.20%
2022	2 087 €/m² 82 ventes	↑ +10.90%	2 192 €/m² 13 ventes	↑ +28.90%	1 292 €/m² 3 ventes	↑ +156.70%
2021	1 882 €/m² 85 ventes	↑ +13.20%	1 700 €/m² 12 ventes	↓ -11.50%	504 €/m² 8 ventes	↑ +22.20%
2020	1 663 €/m² 57 ventes	-	1 920 €/m² 7 ventes	-	412 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bassée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 25 € de plus au m² que les maisons (1 947 €/m² contre 1 922 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 663 €/m² à 1 922 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 920 €/m² à 1 947 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 57.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 412 €/m² à 1 304 €/m², soit une variation de +216.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bassée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bassée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 977 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	109	6%
B	23	1%	288	15%
C	667	34%	606	31%
D	786	40%	623	32%
E	317	16%	241	12%
F	129	7%	94	5%
G	50	3%	16	1%

Risques naturels à La Bassée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 31/05/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	16/09/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Des Mizelles

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

10 Rue Du College

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

10 Rue Du College

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

71 Rue Du Bois Saint Maur

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

51 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 158 900 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

27 Rue Maurice Bouchery

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

27 Rue Maurice Bouchery

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

3 Rue Du Rivage

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

84 Rue De Lille

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

72 Rue De Lens

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

59 Rue De Tours

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

14 Rue De Lille

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 149 510 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

6 Pl Du General De Gaulle

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 3 802 €/m²

5 Rue De Verdun

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

2 Rue Vauban

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

306 Rue Des Trois Maisons

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 244 900 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

11 Rue D Estaires

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 5 300 €/m²

11 Rue D Estaires

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

10 Rue Des Pins

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 225 €/m²

12 Rue Jean Mermoz

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Mizelles	06/06/2025	Local commercial	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
10 Rue Du College	06/06/2025	Appartement	43 m²	78 000 €	1 814 €/m²
10 Rue Du College	30/05/2025	Appartement	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
71 Rue Du Bois Saint Maur	30/04/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
51 Rue Des Trois Maisons	24/04/2025	Maison	85 m²	158 900 €	1 869 €/m²
27 Rue Maurice Bouchery	15/04/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
27 Rue Maurice Bouchery	15/04/2025	Local commercial	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Du Rivage	15/04/2025	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
84 Rue De Lille	31/03/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
72 Rue De Lens	31/03/2025	Appartement	27 m²	52 500 €	1 944 €/m²
59 Rue De Tours	27/03/2025	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
14 Rue De Lille	25/03/2025	Maison	80 m²	149 510 €	1 869 €/m²
6 Pl Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	43 m²	163 500 €	3 802 €/m²
5 Rue De Verdun	10/03/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
2 Rue Vauban	05/03/2025	Maison	119 m²	269 500 €	2 265 €/m²
306 Rue Des Trois Maisons	28/02/2025	Maison	85 m²	244 900 €	2 881 €/m²
11 Rue D Estaires	27/02/2025	Local commercial	40 m²	212 000 €	5 300 €/m²
11 Rue D Estaires	27/02/2025	Appartement	60 m²	212 000 €	3 533 €/m²
10 Rue Des Pins	14/02/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	14/02/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bassée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Haut Du Tertre

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Rue De Lille

5 ventes

Prix m² maison: 1 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Des Trois Maisons

5 ventes

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Rue Du Bois Saint Maur

5 ventes

Prix m² maison: 1 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Rue Du College

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 882 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Casernes

4 ventes

Prix m² maison: 1 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Rue Des Cinq Fusilles

4 ventes

Prix m² maison: 3 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Trois Maisons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue De Lens

3 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: 1 944 €/m²
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Gabriel Peri

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 720 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Mermoz

3 ventes

Prix m² maison: 1 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Rue Maurice Bouchery

3 ventes

Prix m² maison: 2 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Cite Albert Grard

2 ventes

Prix m² maison: 2 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rte Des Trois Maisons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue D Estaires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 533 €/m²
Surface terrain moy.: 85 m²

Che Du Roy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Che Saint Roch

1 vente

Prix m² maison: 2 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Pl Du General De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 3 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Res Les Glaieuls Rue Du Colleg

1 vente

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Rte De Lille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Rue De L Etrier

1 vente

Prix m² maison: 2 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue De Tours

1 vente

Prix m² maison: 2 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Rue Des Mizelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pins

1 vente

Prix m² maison: 2 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut Du Tertre	33 ventes	-	-	358 m²
Rue De Lille	5 ventes	1 628 €/m²	-	170 m²
Rue Des Trois Maisons	5 ventes	1 833 €/m²	-	297 m²
Rue Du Bois Saint Maur	5 ventes	1 710 €/m²	-	47 m²
Rue Du College	5 ventes	-	1 882 €/m²	-
Rue Des Casernes	4 ventes	1 422 €/m²	-	381 m²
Rue Des Cinq Fusilles	4 ventes	3 100 €/m²	-	436 m²
Trois Maisons	4 ventes	-	-	255 m²
Rue De Lens	3 ventes	1 290 €/m²	1 944 €/m²	102 m²
Rue Gabriel Peri	3 ventes	-	1 720 €/m²	-
Rue Jean Mermoz	3 ventes	1 968 €/m²	-	108 m²
Rue Maurice Bouchery	3 ventes	2 181 €/m²	-	61 m²
Cite Albert Grard	2 ventes	2 019 €/m²	-	120 m²
Rte Des Trois Maisons	2 ventes	-	-	140 m²
Rue D Estaires	2 ventes	-	3 533 €/m²	85 m²
Che Du Roy	1 vente	-	-	93 m²
Che Saint Roch	1 vente	2 731 €/m²	-	507 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	3 802 €/m²	-	169 m²
Res Les Glaieuls Rue Du Colleg	1 vente	2 020 €/m²	-	519 m²
Rte De Lille	1 vente	-	-	14 m²
Rue De L Etrier	1 vente	2 283 €/m²	-	280 m²
Rue De Tours	1 vente	2 170 €/m²	-	500 m²
Rue De Verdun	1 vente	1 825 €/m²	-	261 m²
Rue Des Mizelles	1 vente	-	-	-
Rue Des Pins	1 vente	2 225 €/m²	-	233 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bassée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bassée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km