Que signifient les données DVF pour Wicres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wicres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wicres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wicres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wicres, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wicres n'apparaissent pas ?

Une rue de Wicres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Wicres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wicres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wicres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wicres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wicres au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wicres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wicres entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wicres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wicres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 364 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wicres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59658 581 habitants 206 hab./km²

↓ -12.30%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wicres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wicres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wicres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wicres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wicres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

2 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

364 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

364 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wicres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 073 €/m² 3 ventes	↓ -12.30%	-	-	364 €/m² 1 vente	-
2024	2 363 €/m² 4 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2023	2 484 €/m² 4 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2022	2 354 €/m² 5 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2021	2 270 €/m² 4 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2020	2 387 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wicres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 387 €/m² à 2 073 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 364 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wicres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wicres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	9%
B	1	2%	9	14%
C	40	61%	37	56%
D	15	23%	10	15%
E	5	8%	2	3%
F	1	2%	1	2%
G	4	6%	1	2%

Risques naturels à Wicres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

216 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 204 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

216 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 204 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

23 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

23 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

83 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

117 Rue Theodore Brasme

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

23 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 979 €/m²

23 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

10 Res De La Place

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 3 244 €/m²

125 Rue Theodore Brasme

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 151 300 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

96 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 221 700 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

285 Rue Theodore Brasme

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

99 All De La Claire Fontaine

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 94 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

155 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 167 m²
Prix: 634 800 €
Prix/m²: 3 801 €/m²

78 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

14 Rue Du Viguier Domaine Lalicre

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 162 m²
Prix: 387 000 €
Prix/m²: 2 389 €/m²

2 Rue Des Lilas

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 196 m²
Prix: 456 550 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

102 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

64 All Des Acacias

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 104 m²
Prix: 347 000 €
Prix/m²: 3 337 €/m²

49 Rue Du Viguier Domaine Lalicre

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 126 m²
Prix: 432 500 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
216 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	204 m²	400 000 €	1 961 €/m²
216 Rue Du General Leclerc	10/04/2025	Maison	204 m²	400 000 €	1 961 €/m²
23 Rue De L Eglise	04/04/2025	Local commercial	220 m²	80 000 €	364 €/m²
23 Rue De L Eglise	04/04/2025	Local commercial	220 m²	80 000 €	364 €/m²
83 Rue De L Eglise	26/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
117 Rue Theodore Brasme	17/03/2025	Maison	138 m²	258 000 €	1 870 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	120 m²	117 500 €	979 €/m²
23 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	30 m²	117 500 €	3 917 €/m²
10 Res De La Place	04/09/2024	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
125 Rue Theodore Brasme	23/07/2024	Maison	140 m²	151 300 €	1 081 €/m²
96 Rue Du General Leclerc	01/07/2024	Maison	90 m²	221 700 €	2 463 €/m²
285 Rue Theodore Brasme	21/06/2024	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
99 All De La Claire Fontaine	03/11/2023	Maison	94 m²	297 000 €	3 160 €/m²
155 Rue Du General Leclerc	01/09/2023	Maison	167 m²	634 800 €	3 801 €/m²
78 Rue Du General Leclerc	05/06/2023	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
14 Rue Du Viguier Domaine Lalicre	04/05/2023	Maison	162 m²	387 000 €	2 389 €/m²
2 Rue Des Lilas	09/12/2022	Maison	196 m²	456 550 €	2 329 €/m²
102 Rue Du General Leclerc	08/06/2022	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
64 All Des Acacias	31/03/2022	Maison	104 m²	347 000 €	3 337 €/m²
49 Rue Du Viguier Domaine Lalicre	28/03/2022	Maison	126 m²	432 500 €	3 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wicres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Rue Du General Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 1 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 716 m²

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue Theodore Brasme

2 ventes

Prix m² maison: 1 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 277 m²

Bas Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue Des Corons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	609 m²
Rue Du General Leclerc	5 ventes	1 960 €/m²	-	1 716 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 500 €/m²	-	211 m²
Rue Theodore Brasme	2 ventes	1 869 €/m²	-	277 m²
Bas Champ	1 vente	-	-	30 m²
Rue Des Corons	1 vente	-	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Wicres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wicres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km