Que signifient les données DVF pour Herlies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herlies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herlies compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herlies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herlies, le prix moyen est de 2 678 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herlies n'apparaissent pas ?

Une rue de Herlies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Herlies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herlies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herlies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herlies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herlies au prix de 2 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herlies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herlies entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herlies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herlies, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 678 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Herlies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59303 2 267 habitants 318 hab./km²

↓ -8.60%

2 678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herlies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herlies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herlies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herlies.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herlies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 676 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Herlies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 678 €/m² 23 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2024	2 931 €/m² 15 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2023	2 845 €/m² 24 ventes	↓ -7.80%	-	-	1 297 €/m² 1 vente	-
2022	3 084 €/m² 18 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2021	3 466 €/m² 25 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2020	2 370 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Herlies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 370 €/m² à 2 678 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 297 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Herlies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Herlies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 253 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	3%
B	2	1%	44	17%
C	79	31%	78	31%
D	125	49%	91	36%
E	26	10%	22	9%
F	13	5%	6	2%
G	8	3%	4	2%

Risques naturels à Herlies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rue De La Libaude

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

27 Rue Du Pilly

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

13 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

15 Rue Du Pilly

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

3 Rue Des Pres

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

8 Rue Des Pres

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

9 Rue Du Pilly

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 281 890 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

48 Rue Des Riez

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

10 Rue Chobourdin

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 15 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 14 000 €/m²

10 Rue Chobourdin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

10 Rue Chobourdin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

9 Clos Des Saules

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 397 000 €
Prix/m²: 3 202 €/m²

1 Clos Des Charmilles

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 321 500 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

25 Rue Madoue

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 629 000 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

1 Clos Des Saules

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 455 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

10 Rue De La Vieille Forge

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 179 m²
Prix: 619 120 €
Prix/m²: 3 459 €/m²

9 Rue Des Pres

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

9 Rue Du Stade

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 186 m²
Prix: 519 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

9 Rue Du Stade

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 186 m²
Prix: 519 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

31 Rue Du Pilly

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De La Libaude	16/06/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
27 Rue Du Pilly	16/06/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	03/06/2025	Maison	76 m²	251 500 €	3 309 €/m²
15 Rue Du Pilly	30/04/2025	Maison	115 m²	337 000 €	2 930 €/m²
3 Rue Des Pres	24/04/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
8 Rue Des Pres	18/02/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
9 Rue Du Pilly	15/01/2025	Maison	122 m²	281 890 €	2 311 €/m²
48 Rue Des Riez	30/12/2024	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Local commercial	15 m²	210 000 €	14 000 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
9 Clos Des Saules	04/12/2024	Maison	124 m²	397 000 €	3 202 €/m²
1 Clos Des Charmilles	31/10/2024	Maison	122 m²	321 500 €	2 635 €/m²
25 Rue Madoue	29/10/2024	Maison	180 m²	629 000 €	3 494 €/m²
1 Clos Des Saules	13/09/2024	Maison	177 m²	455 000 €	2 571 €/m²
10 Rue De La Vieille Forge	27/08/2024	Maison	179 m²	619 120 €	3 459 €/m²
9 Rue Des Pres	09/08/2024	Maison	100 m²	303 000 €	3 030 €/m²
9 Rue Du Stade	01/08/2024	Maison	186 m²	519 000 €	2 790 €/m²
9 Rue Du Stade	01/08/2024	Maison	186 m²	519 000 €	2 790 €/m²
31 Rue Du Pilly	22/07/2024	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herlies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Pilly

5 ventes

Prix m² maison: 2 331 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Rue Des Pres

2 ventes

Prix m² maison: 2 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Bois Lasson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 173 m²

Chemin Du Carne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 897 m²

Grand Riez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 647 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue De La Libaude

1 vente

Prix m² maison: 2 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rue Des Blancs Linceuls

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: 3 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pilly	5 ventes	2 331 €/m²	-	236 m²
Rue Des Pres	2 ventes	2 202 €/m²	-	342 m²
Bois Lasson	1 vente	-	-	19 173 m²
Chemin Du Carne	1 vente	-	-	61 897 m²
Grand Riez	1 vente	-	-	5 647 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	228 m²
Rue De La Libaude	1 vente	2 565 €/m²	-	462 m²
Rue Des Blancs Linceuls	1 vente	-	-	30 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	3 309 €/m²	-	249 m²

Prix de l'immobilier autour de Herlies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Herlies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km