Que signifient les données DVF pour Laventie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laventie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laventie compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laventie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laventie, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laventie n'apparaissent pas ?

Une rue de Laventie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Laventie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laventie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laventie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laventie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laventie au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laventie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laventie entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laventie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laventie, il y a 61 ventes de maisons au prix moyen de 2 320 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 610 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 191 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laventie

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62491 5 044 habitants 275 hab./km²

↑ +4.10%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laventie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 292 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laventie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laventie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laventie.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,3%

Maisons

61 ventes · 95,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (61 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laventie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

2 610 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 610 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

191 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

191 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laventie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 320 €/m² 61 ventes	↑ +4.40%	2 610 €/m² 2 ventes	↑ +1.30%	191 €/m² 1 vente	↓ -42.60%
2024	2 222 €/m² 48 ventes	↓ -0.40%	2 576 €/m² 2 ventes	↑ +1.90%	333 €/m² 1 vente	↓ -36.80%
2023	2 232 €/m² 55 ventes	↑ +5.10%	2 529 €/m² 2 ventes	↑ +9.10%	527 €/m² 1 vente	-
2022	2 123 €/m² 60 ventes	↑ +0.80%	2 318 €/m² 2 ventes	↑ +2.90%	-	-
2021	2 105 €/m² 70 ventes	↑ +6.90%	2 251 €/m² 5 ventes	-	139 €/m² 1 vente	↓ -50.00%
2020	1 970 €/m² 31 ventes	-	-	-	278 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laventie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 290 € de plus au m² que les maisons (2 610 €/m² contre 2 320 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 2 320 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 251 €/m² à 2 610 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 278 €/m² à 191 €/m², soit une variation de -31.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av Henri Puchois	27/06/2025	Maison	91 m²	225 400 €	2 477 €/m²
20 Rue Du Hem	15/05/2025	Maison	61 m²	105 000 €	1 721 €/m²
97 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	148 m²	465 000 €	3 142 €/m²
97 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	148 m²	465 000 €	3 142 €/m²
53 Rue Du Petit Chemin	30/04/2025	Maison	76 m²	402 540 €	5 297 €/m²
141 Rue Du Tilleloy	25/04/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
1 All Des Robiniers	15/04/2025	Maison	81 m²	305 600 €	3 773 €/m²
65 Rue Delphin Chavatte	10/04/2025	Maison	70 m²	139 260 €	1 989 €/m²
85 Rue Du 11 Novembre	08/04/2025	Maison	286 m²	506 000 €	1 769 €/m²
3 Rue Du Paradis	25/03/2025	Maison	201 m²	513 000 €	2 552 €/m²
16 Rue Du General De Gaulle	20/03/2025	Maison	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
8 All Des Violettes	14/03/2025	Maison	79 m²	223 950 €	2 835 €/m²
87 Rue Robert Parfait	11/03/2025	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
4 Rue Camille Pissarro	06/03/2025	Maison	82 m²	219 800 €	2 680 €/m²
5 Rue Du Train De Loos	01/03/2025	Maison	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
88 Rue Robert Parfait	21/02/2025	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
14 Av Des Peupliers	20/02/2025	Maison	155 m²	279 500 €	1 803 €/m²
25 Rue Du Paradis	20/02/2025	Maison	156 m²	383 000 €	2 455 €/m²
17 Res Les Griottes	18/02/2025	Maison	109 m²	239 000 €	2 193 €/m²
15 Rue Robert Parfait	17/02/2025	Maison	103 m²	175 900 €	1 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laventie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Robert Parfait	9 ventes	1 580 €/m²	-	657 m²
La Rue Des Viennes	5 ventes	-	-	11 022 m²
Le Petit Chemin	4 ventes	-	-	1 080 m²
La Plate Rue	3 ventes	-	-	5 480 m²
La Rue Des Monts	3 ventes	-	-	624 m²
Le Picantin	3 ventes	-	-	2 285 m²
Rue Delphin Chavatte	3 ventes	1 574 €/m²	-	96 m²
Rue Des Bannois	3 ventes	-	-	47 m²
Rue Du Paradis	3 ventes	2 504 €/m²	-	932 m²
Rue Du Tilleloy	3 ventes	2 741 €/m²	-	415 m²
La Rue De Lille	2 ventes	-	-	4 992 m²
Rue De Lille	2 ventes	3 141 €/m²	-	1 990 m²
Rue Des Clinques	2 ventes	-	-	330 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 451 €/m²	-	1 017 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	1 586 €/m²	-	238 m²
Rue Du Train De Loos	2 ventes	1 608 €/m²	-	401 m²
All Des Robiniers	1 vente	3 772 €/m²	-	652 m²
All Des Violettes	1 vente	2 834 €/m²	-	277 m²
Av Des Peupliers	1 vente	1 803 €/m²	-	566 m²
Av Henri Puchois	1 vente	2 476 €/m²	-	249 m²
La Rue Des Oiseaux	1 vente	-	-	12 889 m²
La Rue Du Hem	1 vente	-	-	14 865 m²
Res Les Griottes	1 vente	2 192 €/m²	-	406 m²
Rue Camille Pissarro	1 vente	2 680 €/m²	-	247 m²
Rue Des Monts	1 vente	3 101 €/m²	-	318 m²

Prix de l'immobilier autour de Laventie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laventie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km