Que signifient les données DVF pour Sainghin-en-Weppes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainghin-en-Weppes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainghin-en-Weppes compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainghin-en-Weppes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen est de 2 839 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainghin-en-Weppes n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainghin-en-Weppes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Sainghin-en-Weppes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainghin-en-Weppes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainghin-en-Weppes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainghin-en-Weppes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainghin-en-Weppes au prix de 2 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainghin-en-Weppes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainghin-en-Weppes entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainghin-en-Weppes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainghin-en-Weppes, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 2 834 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 903 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainghin-en-Weppes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59524 5 638 habitants 723 hab./km²

↑ +17.30%

2 839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainghin-en-Weppes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainghin-en-Weppes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainghin-en-Weppes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainghin-en-Weppes.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

98,3%

Maisons

58 ventes · 98,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainghin-en-Weppes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

2 834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 903 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 903 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainghin-en-Weppes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 834 €/m² 58 ventes	↑ +17.10%	2 903 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 420 €/m² 63 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	2 498 €/m² 76 ventes	↓ -0.70%	1 525 €/m² 1 vente	↓ -50.60%	1 092 €/m² 1 vente	-
2022	2 515 €/m² 87 ventes	↑ +5.60%	3 086 €/m² 2 ventes	↑ +29.80%	-	-
2021	2 383 €/m² 86 ventes	↓ -2.60%	2 376 €/m² 7 ventes	-	729 €/m² 2 ventes	-
2020	2 446 €/m² 52 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainghin-en-Weppes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 69 € de plus au m² que les maisons (2 903 €/m² contre 2 834 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 446 €/m² à 2 834 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 376 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 729 €/m² à 1 092 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainghin-en-Weppes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainghin-en-Weppes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 885 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	56	6%
B	12	1%	144	16%
C	256	29%	261	29%
D	362	41%	284	32%
E	160	18%	90	10%
F	63	7%	34	4%
G	31	4%	16	2%

Risques naturels à Sainghin-en-Weppes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Gustave Delory

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

13 Rue De L Egalite

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

83 Rue Du Gen Leclerc

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 133 950 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

530 Av De La Renovation

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 2 271 €/m²

575 Rue Emile Zola

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

131 Rue De La Commune De Paris

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

35 Rue Louis Aragon

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 226 400 €
Prix/m²: 3 101 €/m²

181 Rue Philippe Cretal

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

21 All Camille Saint Saens

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

65 Rue Anatole France

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 1 010 000 €
Prix/m²: 10 632 €/m²

64 Rue Du Cap Lheureux

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 134 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

75 Rue Louis Aragon

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 566 €/m²

83 Rue Louis Aragon

Local commercial

Date: 15/03/2025
Surface: -
Prix: 195 000 €
Prix/m²: -

740 Rue Emile Zola

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 240 300 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

49 Rue Du Chevalier De La Barre

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

33 Rue Du Gen Leclerc

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 132 100 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

239 Rue Emile Zola

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

743 Rue Gambetta

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 169 m²
Prix: 442 500 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

781 Rue Emile Zola

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 310 500 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

5 Rle Gillon

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Gustave Delory	13/06/2025	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
13 Rue De L Egalite	26/05/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
83 Rue Du Gen Leclerc	30/04/2025	Maison	48 m²	133 950 €	2 791 €/m²
530 Av De La Renovation	24/04/2025	Maison	83 m²	188 500 €	2 271 €/m²
575 Rue Emile Zola	18/04/2025	Maison	77 m²	242 000 €	3 143 €/m²
131 Rue De La Commune De Paris	14/04/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
35 Rue Louis Aragon	11/04/2025	Maison	73 m²	226 400 €	3 101 €/m²
181 Rue Philippe Cretal	11/04/2025	Maison	75 m²	265 000 €	3 533 €/m²
21 All Camille Saint Saens	08/04/2025	Maison	90 m²	282 000 €	3 133 €/m²
65 Rue Anatole France	04/04/2025	Maison	95 m²	1 010 000 €	10 632 €/m²
64 Rue Du Cap Lheureux	21/03/2025	Maison	134 m²	267 000 €	1 993 €/m²
75 Rue Louis Aragon	15/03/2025	Maison	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
83 Rue Louis Aragon	15/03/2025	Local commercial	-	195 000 €	-
740 Rue Emile Zola	10/03/2025	Maison	80 m²	240 300 €	3 004 €/m²
49 Rue Du Chevalier De La Barre	03/03/2025	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
33 Rue Du Gen Leclerc	27/02/2025	Maison	52 m²	132 100 €	2 540 €/m²
239 Rue Emile Zola	27/02/2025	Maison	98 m²	219 500 €	2 240 €/m²
743 Rue Gambetta	10/02/2025	Maison	169 m²	442 500 €	2 618 €/m²
781 Rue Emile Zola	10/02/2025	Maison	105 m²	310 500 €	2 957 €/m²
5 Rle Gillon	07/02/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainghin-en-Weppes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Gen Leclerc

8 ventes

Prix m² maison: 2 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Rue Emile Zola

8 ventes

Prix m² maison: 2 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Rue Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: 2 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rue Louis Aragon

4 ventes

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue Anatole France

3 ventes

Prix m² maison: 10 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 528 m²

Rue Du Chevalier De La Barre

3 ventes

Prix m² maison: 1 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Rue Edouard Vaillant

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue Sadi Carnot

3 ventes

Prix m² maison: 3 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

L Angle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Le Bois Deseure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Le Chateau Cornu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 695 m²

Le Grand Clair

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 906 m²

Rle De La Plate Voie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Rle Gillon

2 ventes

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Rue Du Cap Lheureux

2 ventes

Prix m² maison: 1 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Rue Philippe Cretal

2 ventes

Prix m² maison: 3 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Rue Waldeck Rousseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Sen De La Cense

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

All Camille Saint Saens

1 vente

Prix m² maison: 3 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Av De La Renovation

1 vente

Prix m² maison: 2 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Hameau D Hocron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 792 m²

L Enclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 375 m²

Le Grand Lac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 014 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 030 m²

Les Combles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 387 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen Leclerc	8 ventes	2 871 €/m²	-	197 m²
Rue Emile Zola	8 ventes	2 835 €/m²	-	314 m²
Rue Gambetta	4 ventes	2 618 €/m²	-	642 m²
Rue Louis Aragon	4 ventes	2 833 €/m²	-	149 m²
Rue Anatole France	3 ventes	10 631 €/m²	-	1 528 m²
Rue Du Chevalier De La Barre	3 ventes	1 451 €/m²	-	109 m²
Rue Edouard Vaillant	3 ventes	-	-	115 m²
Rue Sadi Carnot	3 ventes	3 650 €/m²	-	441 m²
L Angle	2 ventes	-	-	220 m²
Le Bois Deseure	2 ventes	-	-	658 m²
Le Chateau Cornu	2 ventes	-	-	2 695 m²
Le Grand Clair	2 ventes	-	-	6 906 m²
Rle De La Plate Voie	2 ventes	-	-	354 m²
Rle Gillon	2 ventes	1 133 €/m²	-	56 m²
Rue Du Cap Lheureux	2 ventes	1 992 €/m²	-	319 m²
Rue Philippe Cretal	2 ventes	3 533 €/m²	-	407 m²
Rue Waldeck Rousseau	2 ventes	-	-	103 m²
Sen De La Cense	2 ventes	-	-	404 m²
All Camille Saint Saens	1 vente	3 133 €/m²	-	492 m²
Av De La Renovation	1 vente	2 271 €/m²	-	331 m²
Hameau D Hocron	1 vente	-	-	792 m²
L Enclos	1 vente	-	-	1 375 m²
Le Grand Lac	1 vente	-	-	1 014 m²
Le Village	1 vente	-	-	4 030 m²
Les Combles	1 vente	-	-	2 387 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainghin-en-Weppes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainghin-en-Weppes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km