88 Rue Du Marais
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Allennes-les-Marais
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59005
3 545 habitants
640 hab./km²
↑ +4.30%
2 396 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allennes-les-Marais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 266 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Allennes-les-Marais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allennes-les-Marais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allennes-les-Marais.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
30 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allennes-les-Marais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 396 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 266 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allennes-les-Marais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 396 €/m² 30 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 297 €/m² 26 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 094 €/m² 26 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 441 €/m² 64 ventes | ↓ -0.60% | - | - | 425 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 456 €/m² 52 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 105 €/m² 27 ventes | - | 1 672 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allennes-les-Marais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 724 € de plus au m² que les appartements (2 396 €/m² contre 1 672 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 105 €/m² à 2 396 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 672 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 425 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Allennes-les-Marais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allennes-les-Marais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 371 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 29 | 8% |
| B | 8 | 2% | 90 | 24% |
| C | 123 | 33% | 106 | 29% |
| D | 132 | 36% | 76 | 20% |
| E | 58 | 16% | 41 | 11% |
| F | 30 | 8% | 23 | 6% |
| G | 16 | 4% | 6 | 2% |
Risques naturels à Allennes-les-Marais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2000 | 06/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
2 Rue Pasteur
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
25 Rue De Verdun
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
76 Rue De La Rive
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 181 895 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
8 Rue Franche
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 155 950 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
24 Rue Victor Schoelcher
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 319 600 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
103 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
103 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
63 Rue Sonneville
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 479 €/m²
3 Che Du Bas Bonnier
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 294 850 €
- Prix/m²
- 3 137 €/m²
78 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
29 Rue Jules Verne
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 311 700 €
- Prix/m²
- 3 801 €/m²
31 Rue Du Commandant Cousteau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 258 150 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
19 Rue Franche
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
1 All Du Stade
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 392 200 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
1 All Du Stade
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 392 200 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
21 Rue De La Rive
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
25 Rue Collette
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
90 Rue Du Marais
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 334 930 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Rue Du Marais | 05/06/2025 | Maison | 153 m² | 188 000 € | 1 229 €/m² |
| 2 Rue De L Eglise | 14/05/2025 | Maison | 95 m² | 186 000 € | 1 958 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 108 500 € | 1 192 €/m² |
| 25 Rue De Verdun | 24/04/2025 | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 76 Rue De La Rive | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 181 895 € | 2 067 €/m² |
| 8 Rue Franche | 04/04/2025 | Maison | 83 m² | 155 950 € | 1 879 €/m² |
| 24 Rue Victor Schoelcher | 10/03/2025 | Maison | 102 m² | 319 600 € | 3 133 €/m² |
| 103 Rue Du General De Gaulle | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 103 Rue Du General De Gaulle | 27/01/2025 | Maison | 28 m² | 182 000 € | 6 500 €/m² |
| 63 Rue Sonneville | 03/01/2025 | Maison | 73 m² | 400 000 € | 5 479 €/m² |
| 3 Che Du Bas Bonnier | 03/01/2025 | Maison | 94 m² | 294 850 € | 3 137 €/m² |
| 78 Rue Du General De Gaulle | 24/12/2024 | Maison | 90 m² | 164 500 € | 1 828 €/m² |
| 29 Rue Jules Verne | 10/12/2024 | Maison | 82 m² | 311 700 € | 3 801 €/m² |
| 31 Rue Du Commandant Cousteau | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 258 150 € | 2 806 €/m² |
| 19 Rue Franche | 19/11/2024 | Maison | 145 m² | 205 000 € | 1 414 €/m² |
| 1 All Du Stade | 31/10/2024 | Maison | 121 m² | 392 200 € | 3 241 €/m² |
| 1 All Du Stade | 31/10/2024 | Maison | 121 m² | 392 200 € | 3 241 €/m² |
| 21 Rue De La Rive | 30/10/2024 | Maison | 93 m² | 192 000 € | 2 065 €/m² |
| 25 Rue Collette | 15/10/2024 | Maison | 106 m² | 215 500 € | 2 033 €/m² |
| 90 Rue Du Marais | 12/09/2024 | Maison | 125 m² | 334 930 € | 2 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allennes-les-Marais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Onze Meneaudees
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Petit Marais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Les Ansereuilles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 097 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 2 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Du General De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 4 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Rue Franche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue Sonneville
2 ventes- Prix m² maison
- 5 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Che Du Bas Bonnier
1 vente- Prix m² maison
- 3 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Grand Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 802 m²
Plat Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue De La Rive
1 vente- Prix m² maison
- 2 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue Victor Schoelcher
1 vente- Prix m² maison
- 3 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Onze Meneaudees | 9 ventes | - | - | 1 095 m² |
| Petit Marais | 6 ventes | - | - | 433 m² |
| Les Ansereuilles | 5 ventes | - | - | 3 097 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 2 439 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 2 ventes | 4 388 €/m² | - | 487 m² |
| Rue Franche | 2 ventes | 1 878 €/m² | - | 164 m² |
| Rue Sonneville | 2 ventes | 5 479 €/m² | - | 606 m² |
| Che Du Bas Bonnier | 1 vente | 3 136 €/m² | - | 385 m² |
| Grand Bois | 1 vente | - | - | 28 802 m² |
| Plat Marais | 1 vente | - | - | 267 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 957 €/m² | - | 165 m² |
| Rue De La Rive | 1 vente | 2 066 €/m² | - | 296 m² |
| Rue Du Marais | 1 vente | 1 228 €/m² | - | - |
| Rue Pasteur | 1 vente | 1 192 €/m² | - | 267 m² |
| Rue Victor Schoelcher | 1 vente | 3 133 €/m² | - | 423 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Allennes-les-Marais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allennes-les-Marais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Herrin
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 905 €/m²
Données 2025
59147
425 habitants
4 ventes
Annœullin
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 215 €/m²
Données 2025
59112
10 847 habitants
132 ventes
Don
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
2 633 €/m²
Données 2025
59272
1 387 habitants
19 ventes
Carnin
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
2 250 €/m²
Données 2025
59112
1 105 habitants
17 ventes
Gondecourt
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 554 €/m²
Données 2025
59147
4 148 habitants
34 ventes
Chemy
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 482 €/m²
Données 2025
59147
766 habitants
5 ventes
Provin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 031 €/m²
Données 2025
59185
4 428 habitants
53 ventes
Wavrin
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 534 €/m²
Données 2025
59136
7 758 habitants
91 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
554 hectares
Densité :
640 hab./km²
Coordonnées :
50,5406, 2,9460
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Allennes-les-Marais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allennes-les-Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Allennes-les-Marais compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Allennes-les-Marais
2 396 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Allennes-les-Marais
2 266 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Allennes-les-Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Allennes-les-Marais
15 rues de Allennes-les-Marais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Allennes-les-Marais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Allennes-les-Marais :
Prix affiché (2 396 €/m²) :
2 396 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Allennes-les-Marais
↑ +4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Allennes-les-Marais :
🏠 Maisons
30 ventes
2 396 €/m²
Prix moyen/m²