10 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 379 400 €
- Prix/m²
- 3 388 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gondecourt
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59266
4 148 habitants
506 hab./km²
↑ +6.10%
2 554 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gondecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 600 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gondecourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gondecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gondecourt.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,1%
Maisons
33 ventes · 97,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gondecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%2 598 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 602 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.90%2 071 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 071 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gondecourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 598 €/m² 33 ventes | ↑ +7.60% | 2 071 €/m² 1 vente | ↓ -15.90% | - | - |
| 2024 | 2 415 €/m² 41 ventes | ↓ -17.40% | 2 462 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 923 €/m² 31 ventes | ↑ +17.30% | - | - | 1 489 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 492 €/m² 52 ventes | ↑ +2.00% | 2 294 €/m² 1 vente | ↑ +19.00% | - | - |
| 2021 | 2 444 €/m² 57 ventes | ↑ +9.50% | 1 928 €/m² 1 vente | - | 1 107 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 233 €/m² 37 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gondecourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 527 € de plus au m² que les appartements (2 598 €/m² contre 2 071 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 233 €/m² à 2 598 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 928 €/m² à 2 071 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 107 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gondecourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gondecourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 478 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 45 | 9% |
| B | 5 | 1% | 136 | 28% |
| C | 190 | 40% | 134 | 28% |
| D | 165 | 35% | 99 | 21% |
| E | 78 | 16% | 42 | 9% |
| F | 24 | 5% | 16 | 3% |
| G | 14 | 3% | 6 | 1% |
Risques naturels à Gondecourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2000 | 06/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue Albert Buissette
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 386 300 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
21 Rue Carnot
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 330 500 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
150 Rue Nationale
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 229 560 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
35 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 237 920 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
19 Rue Moliere
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5079 Rue Rabelais
Local commercial- Date
- 17/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- -
15 Rue De La Barre
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 279 300 €
- Prix/m²
- 3 325 €/m²
10 Rue La Fontaine
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 330 450 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
13 Rue Du Marais
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
1 Rue Corneille
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 227 400 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
5079 Rue Rabelais
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 227 400 €
- Prix/m²
- -
38 Rue Jean Baptiste Marquant
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
4 Rte D Houplin
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
2 Clos De La Cense
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 256 500 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
9 Rue Edouard Lalo
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 190 380 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
6 Rte De Seclin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 271 250 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
28 Pl Du General De Gaulle
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
7 Rue De La Source
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 251 400 €
- Prix/m²
- 2 592 €/m²
7 Rue Charles Dupretz
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Roger Salengro | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 379 400 € | 3 388 €/m² |
| 29 Rue Albert Buissette | 22/04/2025 | Maison | 115 m² | 386 300 € | 3 359 €/m² |
| 21 Rue Carnot | 17/04/2025 | Maison | 139 m² | 330 500 € | 2 378 €/m² |
| 150 Rue Nationale | 07/04/2025 | Maison | 88 m² | 229 560 € | 2 609 €/m² |
| 35 Rue Roger Salengro | 27/03/2025 | Maison | 102 m² | 237 920 € | 2 333 €/m² |
| 19 Rue Moliere | 17/03/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 5079 Rue Rabelais | 17/03/2025 | Local commercial | - | 200 000 € | - |
| 15 Rue De La Barre | 28/02/2025 | Maison | 84 m² | 279 300 € | 3 325 €/m² |
| 10 Rue La Fontaine | 12/02/2025 | Maison | 123 m² | 330 450 € | 2 687 €/m² |
| 13 Rue Du Marais | 06/02/2025 | Maison | 61 m² | 155 500 € | 2 549 €/m² |
| 1 Rue Corneille | 23/01/2025 | Maison | 95 m² | 227 400 € | 2 394 €/m² |
| 5079 Rue Rabelais | 23/01/2025 | Local commercial | - | 227 400 € | - |
| 38 Rue Jean Baptiste Marquant | 14/01/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 4 Rte D Houplin | 31/12/2024 | Maison | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 2 Clos De La Cense | 30/12/2024 | Maison | 85 m² | 256 500 € | 3 018 €/m² |
| 9 Rue Edouard Lalo | 23/12/2024 | Maison | 81 m² | 190 380 € | 2 350 €/m² |
| 6 Rte De Seclin | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 271 250 € | 2 260 €/m² |
| 28 Pl Du General De Gaulle | 19/12/2024 | Maison | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 7 Rue De La Source | 19/12/2024 | Maison | 97 m² | 251 400 € | 2 592 €/m² |
| 7 Rue Charles Dupretz | 03/12/2024 | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gondecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue La Fontaine
7 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 413 m²
Romadoux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 609 m²
Chasse A Roisnes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Les Sept Arbres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Carnot
4 ventes- Prix m² maison
- 2 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 986 m²
Rue Racine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Rue De La Barre
3 ventes- Prix m² maison
- 3 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Du Marais
3 ventes- Prix m² maison
- 2 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Moliere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Jean Baptiste Marquant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rue Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Rabelais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue Roger Salengro
2 ventes- Prix m² maison
- 2 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Pre A Molle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 520 m²
Rte De Seclin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Buissette
1 vente- Prix m² maison
- 3 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Rue Corneille
1 vente- Prix m² maison
- 2 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Sentier Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue La Fontaine | 7 ventes | 2 686 €/m² | - | 5 413 m² |
| Romadoux | 6 ventes | - | - | 1 609 m² |
| Chasse A Roisnes | 5 ventes | - | - | 339 m² |
| Les Sept Arbres | 4 ventes | - | - | 30 m² |
| Rue Carnot | 4 ventes | 2 377 €/m² | - | 986 m² |
| Rue Racine | 4 ventes | - | - | 6 m² |
| Rue De La Barre | 3 ventes | 3 325 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Du Marais | 3 ventes | 2 549 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Moliere | 3 ventes | 2 380 €/m² | - | 84 m² |
| Rue Jean Baptiste Marquant | 2 ventes | 1 558 €/m² | - | 287 m² |
| Rue Nationale | 2 ventes | 2 608 €/m² | - | 136 m² |
| Rue Rabelais | 2 ventes | - | - | 12 m² |
| Rue Roger Salengro | 2 ventes | 2 860 €/m² | - | 242 m² |
| Pre A Molle | 1 vente | - | - | 3 520 m² |
| Rte De Seclin | 1 vente | - | - | - |
| Rue Albert Buissette | 1 vente | 3 359 €/m² | - | 776 m² |
| Rue Corneille | 1 vente | 2 393 €/m² | - | 242 m² |
| Sentier Des Moulins | 1 vente | - | - | 6 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gondecourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gondecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Herrin
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 905 €/m²
Données 2025
59147
425 habitants
4 ventes
Chemy
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 482 €/m²
Données 2025
59147
766 habitants
5 ventes
Houplin-Ancoisne
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 312 €/m²
Données 2025
59263
3 326 habitants
43 ventes
Allennes-les-Marais
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 396 €/m²
Données 2025
59251
3 545 habitants
30 ventes
Seclin
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 442 €/m²
Données 2025
59113
13 261 habitants
170 ventes
Carnin
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
2 250 €/m²
Données 2025
59112
1 105 habitants
17 ventes
Noyelles-lès-Seclin
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 648 €/m²
Données 2025
59139
838 habitants
11 ventes
Camphin-en-Carembault
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 450 €/m²
Données 2025
59133
1 737 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
819 hectares
Densité :
506 hab./km²
Coordonnées :
50,5474, 2,9816
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gondecourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gondecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gondecourt compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gondecourt
2 554 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gondecourt
2 600 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gondecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gondecourt
18 rues de Gondecourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gondecourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gondecourt :
Prix affiché (2 554 €/m²) :
2 554 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gondecourt
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gondecourt :
🏠 Maisons
33 ventes
2 598 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 071 €/m²
Prix moyen/m²