3 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Seclin
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59560
13 261 habitants
761 hab./km²
↑ +2.20%
2 442 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seclin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 390 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
170
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Seclin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seclin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seclin.
Répartition des ventes par type de bien
177 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
74,0%
22,0%
Maisons
131 ventes · 74,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
39 ventes · 22,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (131 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seclin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%2 384 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 347 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (39 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%2 406 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 552 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +57.40%1 559 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 166 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seclin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 384 €/m² 131 ventes | ↑ +4.80% | 2 406 €/m² 39 ventes | ↓ -13.50% | 1 559 €/m² 7 ventes | ↑ +57.40% |
| 2024 | 2 276 €/m² 97 ventes | ↓ -10.80% | 2 781 €/m² 19 ventes | ↓ -8.20% | 990 €/m² 9 ventes | ↑ +27.80% |
| 2023 | 2 550 €/m² 118 ventes | ↓ -1.30% | 3 030 €/m² 51 ventes | ↑ +0.40% | 774 €/m² 12 ventes | ↓ -45.20% |
| 2022 | 2 583 €/m² 143 ventes | ↑ +5.50% | 3 018 €/m² 75 ventes | ↑ +4.40% | 1 413 €/m² 10 ventes | ↑ +187.20% |
| 2021 | 2 448 €/m² 131 ventes | ↑ +0.50% | 2 891 €/m² 76 ventes | ↑ +7.20% | 492 €/m² 15 ventes | ↓ -43.90% |
| 2020 | 2 437 €/m² 75 ventes | - | 2 696 €/m² 14 ventes | - | 877 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seclin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 22 € de plus au m² que les maisons (2 406 €/m² contre 2 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 437 €/m² à 2 384 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 696 €/m² à 2 406 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 877 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de +77.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +57.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seclin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seclin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 912 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 209 | 7% |
| B | 62 | 2% | 595 | 20% |
| C | 1 205 | 41% | 1 072 | 37% |
| D | 1 035 | 36% | 689 | 24% |
| E | 450 | 15% | 278 | 10% |
| F | 125 | 4% | 60 | 2% |
| G | 32 | 1% | 9 | 0% |
Risques naturels à Seclin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 11/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/09/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue Maurice Bouchery
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 38 450 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
91 Rue Roger Bouvry
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
20 Rue Louis Aragon
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 242 900 €
- Prix/m²
- 2 249 €/m²
87 Av Guillemaud
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
31 Rue Roger Bouvry
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
50 Rue De Wattiessart
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 393 400 €
- Prix/m²
- 2 695 €/m²
9001 Res Philippe De Girard
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
208 Rue De Burgault
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 134 100 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
208 Rue De Burgault
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
13 Av Du Vieux Moulin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 3 104 €/m²
11 Sq Andre Cateaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 176 980 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
33 Rue Des Martyrs
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
27 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 234 040 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
30 Rue Groupe Lenine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
64 Rue Des Martyrs
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 179 900 €
- Prix/m²
- 2 499 €/m²
193 Rue Du Quatorze Juillet
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 251 200 €
- Prix/m²
- 3 221 €/m²
26 Rte De Gondecourt
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
18 Rue Gp Paul Vaillant Couturier
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 236 550 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
37 Rue Roger Bouvry
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Jean Jaures | 23/06/2025 | Local commercial | 97 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² |
| 33 Rue Maurice Bouchery | 17/06/2025 | Appartement | 30 m² | 38 450 € | 1 282 €/m² |
| 91 Rue Roger Bouvry | 04/06/2025 | Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 Rue Louis Aragon | 04/06/2025 | Maison | 108 m² | 242 900 € | 2 249 €/m² |
| 87 Av Guillemaud | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 31 Rue Roger Bouvry | 28/05/2025 | Appartement | 37 m² | 83 000 € | 2 243 €/m² |
| 50 Rue De Wattiessart | 20/05/2025 | Maison | 146 m² | 393 400 € | 2 695 €/m² |
| 9001 Res Philippe De Girard | 19/05/2025 | Appartement | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 208 Rue De Burgault | 19/05/2025 | Appartement | 41 m² | 134 100 € | 3 271 €/m² |
| 208 Rue De Burgault | 09/05/2025 | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 13 Av Du Vieux Moulin | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 208 000 € | 3 104 €/m² |
| 11 Sq Andre Cateaux | 29/04/2025 | Maison | 84 m² | 176 980 € | 2 107 €/m² |
| 33 Rue Des Martyrs | 28/04/2025 | Maison | 144 m² | 404 000 € | 2 806 €/m² |
| 27 Rue Des Tilleuls | 28/04/2025 | Maison | 73 m² | 234 040 € | 3 206 €/m² |
| 30 Rue Groupe Lenine | 28/04/2025 | Maison | 67 m² | 222 500 € | 3 321 €/m² |
| 64 Rue Des Martyrs | 28/04/2025 | Maison | 72 m² | 179 900 € | 2 499 €/m² |
| 193 Rue Du Quatorze Juillet | 25/04/2025 | Maison | 78 m² | 251 200 € | 3 221 €/m² |
| 26 Rte De Gondecourt | 25/04/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 18 Rue Gp Paul Vaillant Couturier | 18/04/2025 | Maison | 82 m² | 236 550 € | 2 885 €/m² |
| 37 Rue Roger Bouvry | 18/04/2025 | Maison | 116 m² | 269 000 € | 2 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seclin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Roger Bouvry
19 ventes- Prix m² maison
- 2 057 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Res Philippe De Girard
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Huit Mai 1945
16 ventes- Prix m² maison
- 2 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Groupe Lenine
10 ventes- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Des Martyrs
8 ventes- Prix m² maison
- 2 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Rue Du Pevele
8 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue De Burgault
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 008 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Quatorze Juillet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Jean Jaures
6 ventes- Prix m² maison
- 4 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Av Guillemaud
5 ventes- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Rue Maurice Bouchery
5 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 281 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Av De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 3 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 042 m²
Clauwiers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 033 m²
Rue De Wattiessart
4 ventes- Prix m² maison
- 2 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Marcel Cachin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Des Tilleuls
3 ventes- Prix m² maison
- 3 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue Du Fourchon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Aragon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Philippe De Girard
3 ventes- Prix m² maison
- 5 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Sq Andre Cateaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 106 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Av Du Vieux Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Bas Brule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 914 m²
Grand Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 955 m²
Rte De Gondecourt
2 ventes- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Rue Carnot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Bouvry | 19 ventes | 2 057 €/m² | 2 496 €/m² | 341 m² |
| Res Philippe De Girard | 17 ventes | - | 2 102 €/m² | - |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 16 ventes | 2 936 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Groupe Lenine | 10 ventes | 2 742 €/m² | - | 149 m² |
| Rue Des Martyrs | 8 ventes | 2 670 €/m² | - | 385 m² |
| Rue Du Pevele | 8 ventes | 2 124 €/m² | - | 252 m² |
| Rue De Burgault | 7 ventes | - | 3 008 €/m² | - |
| Rue Du Quatorze Juillet | 6 ventes | 2 658 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Jean Jaures | 6 ventes | 4 086 €/m² | - | 252 m² |
| Av Guillemaud | 5 ventes | 1 814 €/m² | - | 127 m² |
| Rue Maurice Bouchery | 5 ventes | 2 171 €/m² | 1 281 €/m² | 154 m² |
| Av De La Republique | 4 ventes | 3 590 €/m² | - | 3 042 m² |
| Clauwiers | 4 ventes | - | - | 8 033 m² |
| Rue De Wattiessart | 4 ventes | 2 620 €/m² | - | 160 m² |
| Rue Marcel Cachin | 4 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Des Tilleuls | 3 ventes | 3 206 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Du Fourchon | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Louis Aragon | 3 ventes | 2 254 €/m² | - | 303 m² |
| Rue Philippe De Girard | 3 ventes | 5 389 €/m² | - | 459 m² |
| Sq Andre Cateaux | 3 ventes | 2 106 €/m² | - | 488 m² |
| Av Du Vieux Moulin | 2 ventes | 3 104 €/m² | - | 301 m² |
| Bas Brule | 2 ventes | - | - | 5 914 m² |
| Grand Marais | 2 ventes | - | - | 7 955 m² |
| Rte De Gondecourt | 2 ventes | 2 260 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Carnot | 2 ventes | - | 2 420 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Seclin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seclin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chemy
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 482 €/m²
Données 2025
59147
766 habitants
5 ventes
Noyelles-lès-Seclin
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 648 €/m²
Données 2025
59139
838 habitants
11 ventes
Gondecourt
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 554 €/m²
Données 2025
59147
4 148 habitants
34 ventes
Houplin-Ancoisne
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 312 €/m²
Données 2025
59263
3 326 habitants
43 ventes
Templemars
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 753 €/m²
Données 2025
59175
3 669 habitants
52 ventes
Phalempin
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
3 039 €/m²
Données 2025
59133
4 847 habitants
73 ventes
Avelin
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 887 €/m²
Données 2025
59710
2 561 habitants
25 ventes
Attiches
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
2 872 €/m²
Données 2025
59551
2 245 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 742 hectares
Densité :
761 hab./km²
Coordonnées :
50,5453, 3,0268
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Seclin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seclin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seclin compte 170 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seclin
2 442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seclin
2 390 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seclin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seclin
53 rues de Seclin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seclin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seclin :
Prix affiché (2 442 €/m²) :
2 442 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seclin
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seclin :
🏠 Maisons
131 ventes
2 384 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
39 ventes
2 406 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
1 559 €/m²
Prix moyen/m²