15 Rue Roger Salengro
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Haisnes
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62401
4 396 habitants
782 hab./km²
↑ +12.80%
1 865 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haisnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 862 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Haisnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haisnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haisnes.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,9%
Maisons
37 ventes · 94,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haisnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%1 865 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 862 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -77.90%896 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
896 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haisnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 865 €/m² 37 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 896 €/m² 2 ventes | ↓ -77.90% |
| 2024 | 1 654 €/m² 47 ventes | ↓ -10.90% | - | - | 4 052 €/m² 1 vente | ↑ +6.20% |
| 2023 | 1 856 €/m² 42 ventes | ↓ -4.50% | - | - | 3 814 €/m² 3 ventes | ↑ +239.50% |
| 2022 | 1 942 €/m² 49 ventes | ↑ +6.50% | - | - | 1 124 €/m² 2 ventes | ↑ +202.00% |
| 2021 | 1 823 €/m² 55 ventes | ↓ -6.40% | - | - | 372 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 948 €/m² 29 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haisnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 948 €/m² à 1 865 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 372 €/m² à 896 €/m², soit une variation de +140.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 77.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Haisnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haisnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 797 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 26 | 3% |
| B | 20 | 3% | 79 | 10% |
| C | 214 | 27% | 202 | 25% |
| D | 403 | 51% | 369 | 46% |
| E | 93 | 12% | 78 | 10% |
| F | 45 | 6% | 34 | 4% |
| G | 20 | 3% | 9 | 1% |
Risques naturels à Haisnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Mouvement de Terrain | 07/06/2016 - 07/09/2016 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations Remontée Nappe | 08/01/2001 - 04/05/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue Emilienne Moreau
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
22 Rue Du Muguet
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
14 Rue Des Melezes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 291 400 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
26 Rue Des Melezes
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 251 600 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
4 Rue Des 4 Poteaux
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 443 €/m²
4 Rue Des 4 Poteaux
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 497 €/m²
15 Rue De La Marne
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 106 785 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
3 Rue Frederic Chopin
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
23 Pl Potel
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
206 Rte De Lens
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
14 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
35 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
85 Res Les Ormes
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
12 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 165 050 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
25 Rue Emilienne Moreau
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 289 250 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
34 Rue De Douaumont
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
14 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
45 Imp De La Route De Bethune
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 181 600 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
29 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Roger Salengro | 30/04/2025 | Local commercial | 158 m² | 125 000 € | 791 €/m² |
| 24 Rue Emilienne Moreau | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 308 000 € | 2 933 €/m² |
| 22 Rue Du Muguet | 08/04/2025 | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 14 Rue Des Melezes | 31/03/2025 | Maison | 107 m² | 291 400 € | 2 723 €/m² |
| 26 Rue Des Melezes | 24/03/2025 | Maison | 108 m² | 251 600 € | 2 330 €/m² |
| 4 Rue Des 4 Poteaux | 20/03/2025 | Local commercial | 192 m² | 85 000 € | 443 €/m² |
| 4 Rue Des 4 Poteaux | 20/03/2025 | Maison | 171 m² | 85 000 € | 497 €/m² |
| 15 Rue De La Marne | 18/03/2025 | Maison | 100 m² | 106 785 € | 1 068 €/m² |
| 3 Rue Frederic Chopin | 07/03/2025 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 23 Pl Potel | 20/02/2025 | Local commercial | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 206 Rte De Lens | 19/02/2025 | Maison | 84 m² | 96 000 € | 1 143 €/m² |
| 14 Rue Du 8 Mai | 30/01/2025 | Maison | 83 m² | 152 000 € | 1 831 €/m² |
| 35 Rue Roger Salengro | 23/01/2025 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 85 Res Les Ormes | 21/01/2025 | Maison | 96 m² | 180 500 € | 1 880 €/m² |
| 12 Rue Victor Hugo | 20/01/2025 | Maison | 113 m² | 165 050 € | 1 461 €/m² |
| 25 Rue Emilienne Moreau | 27/12/2024 | Maison | 120 m² | 289 250 € | 2 410 €/m² |
| 34 Rue De Douaumont | 19/12/2024 | Maison | 77 m² | 81 000 € | 1 052 €/m² |
| 14 Rue Victor Hugo | 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 45 Imp De La Route De Bethune | 09/12/2024 | Maison | 69 m² | 181 600 € | 2 632 €/m² |
| 29 Rue Du 8 Mai | 26/11/2024 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haisnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cite Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Res Les Ormes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 581 m²
Rue Frederic Chopin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 631 m²
Rte De Lens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rue De La Marne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Des 4 Poteaux
2 ventes- Prix m² maison
- 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Des Melezes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Rue Du 8 Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 1 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue Roger Salengro
2 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Cr Voie Moyenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Le Blocus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Pl Potel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Des Pervenches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Rue Du Muguet
1 vente- Prix m² maison
- 2 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue Emilienne Moreau
1 vente- Prix m² maison
- 2 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cite Des Jardins | 3 ventes | - | - | 467 m² |
| Res Les Ormes | 3 ventes | 1 880 €/m² | - | 1 581 m² |
| Rue Frederic Chopin | 3 ventes | 1 556 €/m² | - | 1 631 m² |
| Rte De Lens | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 256 m² |
| Rue De La Marne | 2 ventes | 1 067 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Des 4 Poteaux | 2 ventes | 497 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Des Melezes | 2 ventes | 2 526 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Du 8 Mai | 2 ventes | 1 831 €/m² | - | 353 m² |
| Rue Roger Salengro | 2 ventes | 1 470 €/m² | - | 266 m² |
| Cr Voie Moyenne | 1 vente | - | - | 105 m² |
| Le Blocus | 1 vente | - | - | 208 m² |
| Pl Potel | 1 vente | - | - | 114 m² |
| Rue Des Pervenches | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Rue Du Muguet | 1 vente | 2 349 €/m² | - | 660 m² |
| Rue Emilienne Moreau | 1 vente | 2 933 €/m² | - | 555 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 460 €/m² | - | 325 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Haisnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haisnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auchy-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 713 €/m²
Données 2025
62138
4 625 habitants
38 ventes
Hulluch
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 781 €/m²
Données 2025
62410
3 371 habitants
36 ventes
Douvrin
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 825 €/m²
Données 2025
62138
5 867 habitants
53 ventes
Vermelles
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 598 €/m²
Données 2025
62980
4 729 habitants
39 ventes
Bénifontaine
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 419 €/m²
Données 2025
62410
330 habitants
1 vente
Violaines
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 881 €/m²
Données 2025
62138
3 839 habitants
24 ventes
Cuinchy
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 013 €/m²
Données 2025
62149
1 784 habitants
9 ventes
Cambrin
Prix moyen/m²
↑ +51.60%
2 650 €/m²
Données 2025
62149
1 263 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
562 hectares
Densité :
782 hab./km²
Coordonnées :
50,5007, 2,7948
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Haisnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haisnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Haisnes compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Haisnes
1 865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Haisnes
1 862 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Haisnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Haisnes
16 rues de Haisnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Haisnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Haisnes :
Prix affiché (1 865 €/m²) :
1 865 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Haisnes
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Haisnes :
🏠 Maisons
37 ventes
1 865 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
896 €/m²
Prix moyen/m²