Prix immobilier et DVF pour Vermelles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vermelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vermelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vermelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vermelles.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
39 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vermelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%1 598 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 643 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vermelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 598 €/m² 39 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 628 €/m² 49 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 659 €/m² 36 ventes | ↑ +4.80% | - | - | 45 €/m² 1 vente | ↓ -96.00% |
| 2022 | 1 583 €/m² 36 ventes | ↑ +4.20% | - | - | 1 138 €/m² 2 ventes | ↑ +355.00% |
| 2021 | 1 519 €/m² 38 ventes | ↓ -4.70% | - | - | 250 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 594 €/m² 28 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vermelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 594 €/m² à 1 598 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 45 €/m², soit une variation de -82.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 96 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 309 500 € | 2 579 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 309 500 € | 5 430 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 309 500 € | 5 430 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 309 500 € | 5 430 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 309 500 € | 3 095 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 309 500 € | 3 095 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 309 500 € | 2 579 €/m² |
| 21 Rue Montpellier | 25/04/2025 | Appartement | 57 m² | 309 500 € | 5 430 €/m² |
| 5 Rue De La Maladrerie | 23/04/2025 | Maison | 76 m² | 89 000 € | 1 171 €/m² |
| 146 Rue Florent Evrard | 18/04/2025 | Maison | 59 m² | 120 500 € | 2 042 €/m² |
| 159 Rue Arthur Lamendin | 18/04/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 7 Rue Du Marais | 14/04/2025 | Maison | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 20 Rue Voltaire | 09/04/2025 | Maison | 72 m² | 86 355 € | 1 199 €/m² |
| 61 Rue Arthur Lamendin | 15/03/2025 | Maison | 32 m² | 44 000 € | 1 375 €/m² |
| 193 Rue Arthur Lamendin | 11/03/2025 | Maison | 60 m² | 154 150 € | 2 569 €/m² |
| 56 Rue Berthelot Prolongee | 04/03/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 86 Res Marignane | 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 169 000 € | 2 036 €/m² |
| 199 Rte Nationale | 06/02/2025 | Maison | 113 m² | 206 350 € | 1 826 €/m² |
| 70 Rue Jules Guesde | 05/02/2025 | Maison | 88 m² | 116 700 € | 1 326 €/m² |
| 6 Rue De Lille | 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 94 050 € | 1 206 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vermelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Montpellier | 8 ventes | 2 837 €/m² | 5 429 €/m² | 632 m² |
| Rue Arthur Lamendin | 5 ventes | 1 666 €/m² | - | 361 m² |
| Rue De Lille | 4 ventes | 1 205 €/m² | - | 76 m² |
| Champs Saint Pierre Nord | 3 ventes | - | - | 5 355 m² |
| Le Chemin D Arras Nord | 3 ventes | - | - | 83 m² |
| Rue Du Marais | 3 ventes | 1 052 €/m² | - | 418 m² |
| Le Chemin D Arras Sud | 2 ventes | - | - | 3 474 m² |
| Le Chemin De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | 1 826 €/m² | - | 759 m² |
| Rue De La Maladrerie | 2 ventes | 1 171 €/m² | - | 303 m² |
| Rue Voltaire | 2 ventes | 1 199 €/m² | - | 362 m² |
| Bd De La Fosse 4 | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Champs Saint Pierre Sud | 1 vente | - | - | 4 014 m² |
| Che Lateral | 1 vente | - | - | 174 m² |
| Le Chemin D Arras Ouest | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Douchet Nord | 1 vente | - | - | 358 m² |
| Res Marignane | 1 vente | 2 036 €/m² | - | 431 m² |
| Rue Berthelot Prolongee | 1 vente | 1 886 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Florent Evrard | 1 vente | 2 042 €/m² | - | 84 m² |
| Rue Jules Guesde | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 231 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vermelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vermelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyelles-lès-Vermelles
1 753 €/m²
Données 2025
Auchy-les-Mines
1 713 €/m²
Données 2025
Cambrin
2 650 €/m²
Données 2025
Haisnes
1 865 €/m²
Données 2025
Mazingarbe
1 490 €/m²
Données 2025
Annequin
1 465 €/m²
Données 2025
Cuinchy
2 013 €/m²
Données 2025
Loos-en-Gohelle
1 604 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vermelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vermelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vermelles compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vermelles
1 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vermelles
1 643 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vermelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vermelles
20 rues de Vermelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vermelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vermelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vermelles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vermelles :
🏠 Maisons
39 ventes
1 598 €/m²
Prix moyen/m²