101 Rue De Sevigne
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mazingarbe
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62563
8 217 habitants
798 hab./km²
↓ -31.00%
1 490 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazingarbe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 468 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
80
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mazingarbe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazingarbe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazingarbe.
Répartition des ventes par type de bien
83 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,3%
18,1%
Maisons
65 ventes · 78,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 18,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazingarbe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.70%1 534 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 456 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%1 392 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 406 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.40%392 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
451 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazingarbe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 534 €/m² 65 ventes | ↓ -30.70% | 1 392 €/m² 15 ventes | ↑ +4.70% | 392 €/m² 3 ventes | ↓ -39.40% |
| 2024 | 2 214 €/m² 67 ventes | ↑ +55.00% | 1 330 €/m² 11 ventes | ↓ -2.30% | 647 €/m² 3 ventes | ↓ -32.50% |
| 2023 | 1 429 €/m² 36 ventes | ↓ -10.10% | 1 361 €/m² 12 ventes | ↓ -51.90% | 959 €/m² 2 ventes | ↑ +48.70% |
| 2022 | 1 590 €/m² 64 ventes | ↑ +1.90% | 2 827 €/m² 5 ventes | ↑ +92.00% | 645 €/m² 5 ventes | ↑ +19.00% |
| 2021 | 1 560 €/m² 73 ventes | ↓ -1.60% | 1 472 €/m² 7 ventes | - | 542 €/m² 2 ventes | ↑ +21.80% |
| 2020 | 1 586 €/m² 34 ventes | - | - | - | 445 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazingarbe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 142 € de plus au m² que les appartements (1 534 €/m² contre 1 392 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 586 €/m² à 1 534 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 472 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 445 €/m² à 392 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazingarbe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazingarbe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 517 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 117 | 5% |
| B | 38 | 2% | 263 | 10% |
| C | 611 | 24% | 613 | 24% |
| D | 777 | 31% | 632 | 25% |
| E | 711 | 28% | 610 | 24% |
| F | 295 | 12% | 254 | 10% |
| G | 83 | 3% | 28 | 1% |
Risques naturels à Mazingarbe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 28/06/2016 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/02/2013 - 25/04/2013 | 29/07/2013 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/01/2001 - 03/04/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations Remontée Nappe | 25/01/1995 - 22/06/1995 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 28/02/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/1988 - 25/02/1988 | 02/08/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue De Roye
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
48 Rue Dutouquet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
10 Rue Alphonse Decatoire
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 4 159 €/m²
10 Rue Alphonse Decatoire
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
2 Av Louis Mercier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
3 Rue Racine
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 79 135 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
5001 Rue De La Poudriere
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
123 Rte Nationale
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 266 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 451 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 62 700 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
24 Rue Florent Evrard
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
32 Rue Max Dormoy
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
2 All De L Orangerie
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
5001 Rue D Angres
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
52 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
31 Rue De Neuville Saint Vaast
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 69 200 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
10 Rue Du Marechal Juin
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
39 Rue Dutouquet
Local commercial- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 882 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 Rue De Sevigne | 19/05/2025 | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 28 Rue De Roye | 30/04/2025 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 48 Rue Dutouquet | 30/04/2025 | Maison | 84 m² | 63 500 € | 756 €/m² |
| 10 Rue Alphonse Decatoire | 30/04/2025 | Local commercial | 63 m² | 262 000 € | 4 159 €/m² |
| 10 Rue Alphonse Decatoire | 30/04/2025 | Maison | 147 m² | 262 000 € | 1 782 €/m² |
| 2 Av Louis Mercier | 30/04/2025 | Maison | 152 m² | 135 000 € | 888 €/m² |
| 31 Rue De Neuville Saint Vaast | 22/04/2025 | Appartement | 44 m² | 64 000 € | 1 455 €/m² |
| 31 Rue De Neuville Saint Vaast | 18/04/2025 | Appartement | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² |
| 3 Rue Racine | 15/04/2025 | Maison | 74 m² | 79 135 € | 1 069 €/m² |
| 5001 Rue De La Poudriere | 11/04/2025 | Maison | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
| 123 Rte Nationale | 08/04/2025 | Local commercial | 266 m² | 120 000 € | 451 €/m² |
| 31 Rue De Neuville Saint Vaast | 03/04/2025 | Appartement | 44 m² | 62 700 € | 1 425 €/m² |
| 24 Rue Florent Evrard | 01/04/2025 | Maison | 68 m² | 131 000 € | 1 926 €/m² |
| 32 Rue Max Dormoy | 26/03/2025 | Maison | 102 m² | 168 000 € | 1 647 €/m² |
| 2 All De L Orangerie | 26/03/2025 | Maison | 164 m² | 307 000 € | 1 872 €/m² |
| 5001 Rue D Angres | 21/03/2025 | Appartement | 46 m² | 57 000 € | 1 239 €/m² |
| 52 Rue Du Marechal Leclerc | 13/03/2025 | Maison | 101 m² | 202 700 € | 2 007 €/m² |
| 31 Rue De Neuville Saint Vaast | 11/03/2025 | Appartement | 44 m² | 69 200 € | 1 573 €/m² |
| 10 Rue Du Marechal Juin | 08/03/2025 | Maison | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 39 Rue Dutouquet | 24/02/2025 | Local commercial | 882 m² | 75 000 € | 85 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazingarbe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chemin D Houdain
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue De Neuville Saint Vaast
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alphonse Decatoire
7 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue Dutouquet
5 ventes- Prix m² maison
- 755 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Rue D Angres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Somme
4 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Bd Arthur Lamendin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 379 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Bd Vauban
3 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
La Cite Du No 7 Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 213 m²
Av Louis Mercier
2 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Rte Nationale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Rue De Fecamp
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Rue De Noyelles
2 ventes- Prix m² maison
- 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De Roye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Rue De Sevigne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue De Vimy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Rue Racine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
All De L Orangerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 871 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Imp Degas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Le Champ Caudron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 654 m²
Res Le Champetre
1 vente- Prix m² maison
- 1 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue De La Poudriere
1 vente- Prix m² maison
- 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue Du Marechal Juin
1 vente- Prix m² maison
- 1 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue Du Marechal Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Rue Florent Evrard
1 vente- Prix m² maison
- 1 926 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chemin D Houdain | 10 ventes | - | - | 240 m² |
| Rue De Neuville Saint Vaast | 9 ventes | - | 1 472 €/m² | - |
| Rue Alphonse Decatoire | 7 ventes | 1 750 €/m² | - | 718 m² |
| Rue Dutouquet | 5 ventes | 755 €/m² | - | 523 m² |
| Rue D Angres | 4 ventes | - | 1 272 €/m² | - |
| Rue De La Somme | 4 ventes | 1 041 €/m² | - | 528 m² |
| Bd Arthur Lamendin | 3 ventes | 1 379 €/m² | 1 800 €/m² | 794 m² |
| Bd Vauban | 3 ventes | 1 132 €/m² | - | 272 m² |
| La Cite Du No 7 Sud | 3 ventes | - | - | 25 213 m² |
| Av Louis Mercier | 2 ventes | 888 €/m² | - | 960 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | - | - | 996 m² |
| Rue De Fecamp | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 463 m² |
| Rue De Noyelles | 2 ventes | 537 €/m² | - | 580 m² |
| Rue De Roye | 2 ventes | 1 478 €/m² | - | 476 m² |
| Rue De Sevigne | 2 ventes | 2 051 €/m² | - | 317 m² |
| Rue De Vimy | 2 ventes | 1 279 €/m² | - | 432 m² |
| Rue Racine | 2 ventes | 1 069 €/m² | - | 758 m² |
| All De L Orangerie | 1 vente | 1 871 €/m² | - | 1 016 m² |
| Imp Degas | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Le Champ Caudron | 1 vente | - | - | 2 654 m² |
| Res Le Champetre | 1 vente | 1 615 €/m² | - | 600 m² |
| Rue De La Poudriere | 1 vente | 125 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Du Marechal Juin | 1 vente | 1 964 €/m² | - | 372 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 1 vente | 2 006 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Florent Evrard | 1 vente | 1 926 €/m² | - | 593 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Mazingarbe
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Noyelles-lès-Vermelles
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 753 €/m²
Données 2025
62980
2 273 habitants
13 ventes
Bully-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 673 €/m²
Données 2025
62160
12 146 habitants
119 ventes
Grenay
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 614 €/m²
Données 2025
62160
6 644 habitants
33 ventes
Vermelles
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 598 €/m²
Données 2025
62980
4 729 habitants
39 ventes
Sailly-Labourse
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 571 €/m²
Données 2025
62113
2 493 habitants
24 ventes
Sains-en-Gohelle
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 663 €/m²
Données 2025
62114
5 948 habitants
59 ventes
Annequin
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 465 €/m²
Données 2025
62149
2 133 habitants
23 ventes
Labourse
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 649 €/m²
Données 2025
62113
2 858 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 029 hectares
Densité :
798 hab./km²
Coordonnées :
50,4698, 2,7263
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mazingarbe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazingarbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazingarbe compte 80 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazingarbe
1 490 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazingarbe
1 468 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazingarbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazingarbe
30 rues de Mazingarbe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazingarbe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazingarbe :
Prix affiché (1 490 €/m²) :
1 490 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazingarbe
↓ -31.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazingarbe :
🏠 Maisons
65 ventes
1 534 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
392 €/m²
Prix moyen/m²