37 Rue Gerard Obert
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grenay
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62386
6 644 habitants
2 084 hab./km²
↓ -3.70%
1 614 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 421 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grenay.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,8%
18,2%
Maisons
27 ventes · 81,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%1 635 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 447 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%1 418 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 433 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 635 €/m² 27 ventes | ↓ -8.90% | 1 418 €/m² 6 ventes | ↓ -0.30% | - | - |
| 2024 | 1 796 €/m² 17 ventes | ↑ +30.00% | 1 422 €/m² 9 ventes | ↑ +2.90% | - | - |
| 2023 | 1 382 €/m² 28 ventes | ↓ -17.70% | 1 381 €/m² 3 ventes | ↓ -14.00% | - | - |
| 2022 | 1 678 €/m² 27 ventes | ↑ +13.40% | 1 607 €/m² 3 ventes | - | 2 632 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 480 €/m² 43 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 325 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 217 € de plus au m² que les appartements (1 635 €/m² contre 1 418 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 325 €/m² à 1 635 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 607 €/m² à 1 418 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 632 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 500 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 0% | 89 | 4% |
| B | 31 | 1% | 82 | 3% |
| C | 674 | 27% | 629 | 25% |
| D | 982 | 39% | 944 | 38% |
| E | 611 | 24% | 592 | 24% |
| F | 159 | 6% | 148 | 6% |
| G | 36 | 1% | 16 | 1% |
Risques naturels à Grenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 | 08/01/1996 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Francois Beaucamp
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
4 Rue Francois Beaucamp
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
18 Rue Du Four De Paris
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 73 482 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
11 Rue Marc Lanvin
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 118 700 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
23 Pl Daniel Breton
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
84 Rue Casimir Beugnet
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
24 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
24 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
42 Rue Casimir Beugnet
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
50 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 142 650 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
67 Rue Arthur Lamendin
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 143 040 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
67 Rue Arthur Lamendin
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 143 040 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 6 600 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 459 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
11 Rue Leon Degreaux
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue Gerard Obert | 30/05/2025 | Maison | 105 m² | 243 000 € | 2 314 €/m² |
| 4 Rue Francois Beaucamp | 17/04/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 4 Rue Francois Beaucamp | 17/04/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 18 Rue Du Four De Paris | 28/03/2025 | Maison | 78 m² | 73 482 € | 942 €/m² |
| 11 Rue Marc Lanvin | 21/03/2025 | Maison | 85 m² | 118 700 € | 1 396 €/m² |
| 23 Pl Daniel Breton | 07/03/2025 | Maison | 97 m² | 221 000 € | 2 278 €/m² |
| 84 Rue Casimir Beugnet | 28/02/2025 | Maison | 70 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² |
| 24 Rue Emile Zola | 24/02/2025 | Maison | 191 m² | 196 500 € | 1 029 €/m² |
| 24 Rue Emile Zola | 24/02/2025 | Maison | 191 m² | 196 500 € | 1 029 €/m² |
| 42 Rue Casimir Beugnet | 18/02/2025 | Appartement | 45 m² | 64 000 € | 1 422 €/m² |
| 50 Rue Saint Pierre | 22/01/2025 | Maison | 87 m² | 142 650 € | 1 640 €/m² |
| 67 Rue Arthur Lamendin | 10/12/2024 | Maison | 102 m² | 143 040 € | 1 402 €/m² |
| 67 Rue Arthur Lamendin | 10/12/2024 | Local commercial | 62 m² | 143 040 € | 2 307 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 Rue Leon Degreaux | 29/11/2024 | Appartement | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Emile Zola
9 ventes- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Francois Beaucamp
6 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue Casimir Beugnet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Pl Daniel Breton
3 ventes- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Rue Du Four De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Gerard Obert
1 vente- Prix m² maison
- 2 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Marc Lanvin
1 vente- Prix m² maison
- 1 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 1 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 9 ventes | 1 028 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Francois Beaucamp | 6 ventes | 1 686 €/m² | - | 608 m² |
| Rue Casimir Beugnet | 4 ventes | 1 228 €/m² | 1 422 €/m² | 156 m² |
| Pl Daniel Breton | 3 ventes | 2 278 €/m² | - | 271 m² |
| Rue Du Four De Paris | 3 ventes | 942 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Gerard Obert | 1 vente | 2 314 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Marc Lanvin | 1 vente | 1 396 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Saint Pierre | 1 vente | 1 639 €/m² | - | 572 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grenay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bully-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 673 €/m²
Données 2025
62160
12 146 habitants
119 ventes
Mazingarbe
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
1 490 €/m²
Données 2025
62670
8 217 habitants
80 ventes
Loos-en-Gohelle
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 604 €/m²
Données 2025
62750
6 799 habitants
61 ventes
Liévin
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 518 €/m²
Données 2025
62800
30 063 habitants
241 ventes
Aix-Noulette
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 737 €/m²
Données 2025
62160
3 902 habitants
48 ventes
Angres
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 773 €/m²
Données 2025
62143
4 641 habitants
29 ventes
Sains-en-Gohelle
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 663 €/m²
Données 2025
62114
5 948 habitants
59 ventes
Vermelles
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
1 598 €/m²
Données 2025
62980
4 729 habitants
39 ventes
La Bassée
Nord
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 933 €/m²
Données 2025
59480
6 650 habitants
84 ventes
Salomé
Nord
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
2 135 €/m²
Données 2025
59496
3 182 habitants
40 ventes
Bauvin
Nord
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 025 €/m²
Données 2025
59221
5 249 habitants
66 ventes
Hantay
Nord
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 582 €/m²
Données 2025
59496
1 244 habitants
15 ventes
Rombly
Prix moyen/m²
1 384 €/m²
Données 2025
62120
53 habitants
2 ventes
Neuville-au-Cornet
Prix moyen/m²
1 471 €/m²
Données 2023
62130
59 habitants
1 vente
Monts-en-Ternois
Prix moyen/m²
607 €/m²
Données 2025
62130
62 habitants
1 vente
Canettemont
Prix moyen/m²
739 €/m²
Données 2024
62270
66 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
319 hectares
Densité :
2 084 hab./km²
Coordonnées :
50,4494, 2,7437
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grenay compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grenay
1 614 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grenay
1 421 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grenay
8 rues de Grenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grenay :
Prix affiché (1 614 €/m²) :
1 614 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grenay
↓ -3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grenay :
🏠 Maisons
27 ventes
1 635 €/m²
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