Que signifient les données DVF pour Bully-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bully-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bully-les-Mines compte 119 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bully-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bully-les-Mines, le prix moyen est de 1 673 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bully-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Bully-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 54 rues de Bully-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bully-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bully-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bully-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bully-les-Mines au prix de 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bully-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bully-les-Mines entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bully-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bully-les-Mines, il y a 115 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 270 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 126 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bully-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62186 12 146 habitants 1 554 hab./km²

↑ +8.40%

1 673 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bully-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

119

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bully-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bully-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bully-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

120 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

115 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 3,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 0,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (115 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bully-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +40.70%

2 270 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

2 126 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 126 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bully-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 661 €/m² 115 ventes	↑ +6.80%	2 270 €/m² 4 ventes	↑ +40.70%	2 126 €/m² 1 vente	↓ -46.80%
2024	1 555 €/m² 69 ventes	↓ -0.30%	1 614 €/m² 4 ventes	↓ -2.00%	4 000 €/m² 1 vente	↑ +498.40%
2023	1 560 €/m² 95 ventes	↓ -3.60%	1 646 €/m² 4 ventes	↑ +6.60%	668 €/m² 4 ventes	↑ +32.60%
2022	1 618 €/m² 116 ventes	↑ +3.70%	1 544 €/m² 3 ventes	↓ -7.40%	504 €/m² 2 ventes	↓ -17.60%
2021	1 561 €/m² 98 ventes	↓ -6.70%	1 667 €/m² 7 ventes	↑ +33.90%	612 €/m² 7 ventes	↓ -43.10%
2020	1 672 €/m² 48 ventes	-	1 245 €/m² 6 ventes	-	1 074 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bully-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 610 € de plus au m² que les maisons (2 270 €/m² contre 1 661 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 672 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 245 €/m² à 2 270 €/m², soit une variation de +82.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +40.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 074 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +98.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bully-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bully-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 689 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	0%	171	5%
B	30	1%	333	9%
C	1 160	31%	1 003	27%
D	1 198	32%	1 042	28%
E	819	22%	731	20%
F	385	10%	378	10%
G	88	2%	31	1%

Risques naturels à Bully-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2017	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	07/08/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Inondations Remontée Nappe	24/02/2001 - 20/04/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/1992 - 21/07/1992	18/05/1993

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

13 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

9 Rue Paul Doumer

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 184 900 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

9 Rue Mendes France

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

140 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

1 Rue Edmond Rybski Res Europe

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

43 Rue Pascal

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

17 Rue Jean Baptiste Charcot

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

8 Rue Pierre Beregovoy

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

7 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 3 160 €/m²

14 Rue Jean Goujon

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

15 Rue Leon Blum

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

51 Rue Roger Salengro Res Centre

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

21 Rue Victor Schoelcher

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 243 050 €
Prix/m²: 3 001 €/m²

9 Rue Vedrines

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

10 Rue Des Paradis

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

15 Rue Jean Lefebvre

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

6 Rue Wisla Res De L Europe

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

148 Rue Pasteur

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

88 Rue Leon Monnier

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Chardonnerets	23/05/2025	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
13 Rue Des Ecureuils	07/05/2025	Maison	79 m²	192 500 €	2 437 €/m²
9 Rue Paul Doumer	30/04/2025	Maison	88 m²	184 900 €	2 101 €/m²
9 Rue Mendes France	29/04/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
140 Rue Roger Salengro	29/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Rue Edmond Rybski Res Europe	29/04/2025	Maison	110 m²	279 000 €	2 536 €/m²
43 Rue Pascal	25/04/2025	Appartement	50 m²	49 000 €	980 €/m²
17 Rue Jean Baptiste Charcot	25/04/2025	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²
8 Rue Pierre Beregovoy	24/04/2025	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
7 Rue Gabriel Peri	24/04/2025	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €/m²
14 Rue Jean Goujon	24/04/2025	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
15 Rue Leon Blum	23/04/2025	Maison	67 m²	107 500 €	1 604 €/m²
51 Rue Roger Salengro Res Centre	22/04/2025	Appartement	49 m²	56 000 €	1 143 €/m²
21 Rue Victor Schoelcher	22/04/2025	Maison	81 m²	243 050 €	3 001 €/m²
9 Rue Vedrines	18/04/2025	Maison	69 m²	104 000 €	1 507 €/m²
10 Rue Des Paradis	15/04/2025	Maison	105 m²	168 000 €	1 600 €/m²
15 Rue Jean Lefebvre	15/04/2025	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
6 Rue Wisla Res De L Europe	11/04/2025	Maison	129 m²	268 000 €	2 078 €/m²
148 Rue Pasteur	11/04/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
88 Rue Leon Monnier	26/03/2025	Maison	105 m²	183 000 €	1 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bully-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Leon Monnier

8 ventes

Prix m² maison: 1 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Rue Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: 1 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Rue Roger Salengro Res Centre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Casimir Beugnet

5 ventes

Prix m² maison: 1 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Rue De L Aisne

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Rue Des 4 Hallots

4 ventes

Prix m² maison: 2 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Rue Voltaire

4 ventes

Prix m² maison: 1 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Rue De Frevent

3 ventes

Prix m² maison: 999 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Rue De L Oise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Rue Edmond Debeaumont

3 ventes

Prix m² maison: 1 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 1 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Rue De Conde

2 ventes

Prix m² maison: 805 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Rue De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Rue Des Ecureuils

2 ventes

Prix m² maison: 2 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Rue Fonck

2 ventes

Prix m² maison: 1 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Rue Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Jean Baptiste Charcot

2 ventes

Prix m² maison: 1 587 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

Rue Jean Goujon

2 ventes

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Rue Jean Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 1 738 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Rue Leon Baillot

2 ventes

Prix m² maison: 1 703 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Rue Leon Blum

2 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Rue Mendes France

2 ventes

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Pierre Curie

2 ventes

Prix m² maison: 1 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Rue Roger Salengro

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue Vedrines

2 ventes

Prix m² maison: 1 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Monnier	8 ventes	1 422 €/m²	-	619 m²
Rue Jean Jaures	6 ventes	1 826 €/m²	-	551 m²
Rue Roger Salengro Res Centre	6 ventes	-	1 142 €/m²	-
Rue Casimir Beugnet	5 ventes	1 135 €/m²	-	221 m²
Rue De L Aisne	5 ventes	-	-	266 m²
Rue Des 4 Hallots	4 ventes	2 068 €/m²	-	496 m²
Rue Voltaire	4 ventes	1 907 €/m²	-	620 m²
Rue De Frevent	3 ventes	999 €/m²	-	472 m²
Rue De L Oise	3 ventes	-	-	70 m²
Rue Edmond Debeaumont	3 ventes	1 564 €/m²	-	-
Rue Pasteur	3 ventes	1 337 €/m²	-	475 m²
Rue De Conde	2 ventes	805 €/m²	-	515 m²
Rue De La Republique	2 ventes	500 €/m²	-	315 m²
Rue Des Ecureuils	2 ventes	2 436 €/m²	-	417 m²
Rue Fonck	2 ventes	1 393 €/m²	-	498 m²
Rue Gambetta	2 ventes	-	-	102 m²
Rue Jean Baptiste Charcot	2 ventes	1 587 €/m²	-	367 m²
Rue Jean Goujon	2 ventes	1 822 €/m²	-	529 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	1 738 €/m²	-	231 m²
Rue Leon Baillot	2 ventes	1 703 €/m²	-	321 m²
Rue Leon Blum	2 ventes	1 604 €/m²	-	347 m²
Rue Mendes France	2 ventes	1 272 €/m²	-	170 m²
Rue Pierre Curie	2 ventes	1 775 €/m²	-	312 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	1 750 €/m²	-	375 m²
Rue Vedrines	2 ventes	1 507 €/m²	-	513 m²

Prix de l'immobilier autour de Bully-les-Mines

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1,6 km