Que signifient les données DVF pour Quesnoy-sur-Deûle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quesnoy-sur-Deûle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quesnoy-sur-Deûle compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quesnoy-sur-Deûle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quesnoy-sur-Deûle, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quesnoy-sur-Deûle n'apparaissent pas ?

Une rue de Quesnoy-sur-Deûle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Quesnoy-sur-Deûle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quesnoy-sur-Deûle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quesnoy-sur-Deûle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quesnoy-sur-Deûle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quesnoy-sur-Deûle au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quesnoy-sur-Deûle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quesnoy-sur-Deûle entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quesnoy-sur-Deûle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quesnoy-sur-Deûle, il y a 55 ventes de maisons au prix moyen de 2 802 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 163 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quesnoy-sur-Deûle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59482 6 805 habitants 472 hab./km²

↑ +4.80%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quesnoy-sur-Deûle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quesnoy-sur-Deûle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quesnoy-sur-Deûle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quesnoy-sur-Deûle.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

55 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 10,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (55 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quesnoy-sur-Deûle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

3 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 188 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 534 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quesnoy-sur-Deûle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 802 €/m² 55 ventes	↑ +3.80%	3 163 €/m² 7 ventes	↓ -1.50%	1 534 €/m² 3 ventes	↓ -7.90%
2024	2 701 €/m² 68 ventes	↓ -11.10%	3 211 €/m² 4 ventes	↓ -15.00%	1 667 €/m² 3 ventes	↑ +45.50%
2023	3 038 €/m² 62 ventes	↑ +0.70%	3 779 €/m² 3 ventes	↑ +42.10%	1 146 €/m² 1 vente	↓ -35.00%
2022	3 016 €/m² 71 ventes	↑ +7.00%	2 659 €/m² 14 ventes	↓ -19.10%	1 762 €/m² 3 ventes	↑ +79.20%
2021	2 818 €/m² 65 ventes	↑ +4.10%	3 287 €/m² 4 ventes	-	983 €/m² 1 vente	↑ +179.70%
2020	2 706 €/m² 33 ventes	-	-	-	352 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quesnoy-sur-Deûle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 361 € de plus au m² que les maisons (3 163 €/m² contre 2 802 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 706 €/m² à 2 802 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 287 €/m² à 3 163 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 352 €/m² à 1 534 €/m², soit une variation de +336.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quesnoy-sur-Deûle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quesnoy-sur-Deûle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 006 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	47	5%
B	7	1%	209	21%
C	323	32%	285	28%
D	428	43%	311	31%
E	165	16%	99	10%
F	58	6%	45	4%
G	24	2%	10	1%

Risques naturels à Quesnoy-sur-Deûle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Lille.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023 - 21/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Rue Faidherbe

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

184 Rue D Ypres

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

29 Rue D Ypres

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

29 Rue D Ypres

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

29 Rue D Ypres

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

29 Rue De La Blanche Porte

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

22 Rue De La Paix

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 438 790 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

190 Rue De Lille

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

34 Rue Mal Delattre De Tassigny

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

58 Rue De Comines

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 600 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

58 Rue De Comines

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

3 All De La Cheveche

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 015 €/m²

70 Rue De Lille

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

701 Che Du Loup

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

18 Rue Louis Bleriot

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 3 047 €/m²

18 Rue Louis Bleriot

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 3 047 €/m²

23 Rue Mal Delattre De Tassigny

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

7 All Des Aubepines

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 266 800 €
Prix/m²: 2 998 €/m²

3 Rue Du Marechal Joffre

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

70 Rue De La Prevote

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Faidherbe	30/06/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
184 Rue D Ypres	18/06/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue D Ypres	12/06/2025	Maison	104 m²	176 000 €	1 692 €/m²
29 Rue De La Blanche Porte	04/06/2025	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
22 Rue De La Paix	28/05/2025	Maison	142 m²	438 790 €	3 090 €/m²
190 Rue De Lille	26/05/2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
34 Rue Mal Delattre De Tassigny	30/04/2025	Maison	74 m²	134 000 €	1 811 €/m²
58 Rue De Comines	30/04/2025	Local commercial	600 m²	700 000 €	1 167 €/m²
58 Rue De Comines	30/04/2025	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
3 All De La Cheveche	22/04/2025	Appartement	65 m²	196 000 €	3 015 €/m²
70 Rue De Lille	17/04/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
701 Che Du Loup	04/04/2025	Maison	75 m²	178 000 €	2 373 €/m²
18 Rue Louis Bleriot	31/03/2025	Maison	169 m²	515 000 €	3 047 €/m²
18 Rue Louis Bleriot	31/03/2025	Maison	169 m²	515 000 €	3 047 €/m²
23 Rue Mal Delattre De Tassigny	25/03/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
7 All Des Aubepines	25/03/2025	Maison	89 m²	266 800 €	2 998 €/m²
3 Rue Du Marechal Joffre	13/03/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
70 Rue De La Prevote	28/02/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quesnoy-sur-Deûle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Lille

26 ventes

Prix m² maison: 1 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue D Ypres

7 ventes

Prix m² maison: 1 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 967 m²

Rue De Comines

6 ventes

Prix m² maison: 4 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Rue De La Blanche Porte

4 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

All De La Cheveche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 015 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Linselles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Rue Du Marechal Joffre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 424 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Mermoz

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Mal Delattre De Tassigny

3 ventes

Prix m² maison: 2 039 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Che Du Loup

2 ventes

Prix m² maison: 2 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rue Du Marechal Foch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Rue Georges Clemenceau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 734 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Louis Bleriot

2 ventes

Prix m² maison: 3 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

All Des Aubepines

1 vente

Prix m² maison: 2 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

All Des Saules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

All Traversiere

1 vente

Prix m² maison: 3 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Che Des Trois Fenetres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 341 m²

Hameau Du Chien

1 vente

Prix m² maison: 1 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

L Aventure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 555 m²

Rte De Comines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Rue Belle Croix

1 vente

Prix m² maison: 3 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Rue De La Paix

1 vente

Prix m² maison: 3 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 613 m²

Rue De La Prevote

1 vente

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue Du 6 Octobre 1914

1 vente

Prix m² maison: 3 109 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Rue Faidherbe

1 vente

Prix m² maison: 1 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lille	26 ventes	1 814 €/m²	-	130 m²
Rue D Ypres	7 ventes	1 852 €/m²	-	2 967 m²
Rue De Comines	6 ventes	4 276 €/m²	-	910 m²
Rue De La Blanche Porte	4 ventes	2 250 €/m²	-	60 m²
All De La Cheveche	3 ventes	-	3 015 €/m²	-
Rte De Linselles	3 ventes	-	-	837 m²
Rue Du Marechal Joffre	3 ventes	-	2 424 €/m²	-
Rue Jean Mermoz	3 ventes	-	-	-
Rue Mal Delattre De Tassigny	3 ventes	2 039 €/m²	-	308 m²
Che Du Loup	2 ventes	2 373 €/m²	-	262 m²
Rue Du Marechal Foch	2 ventes	-	-	264 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	-	3 734 €/m²	-
Rue Louis Bleriot	2 ventes	3 047 €/m²	-	502 m²
All Des Aubepines	1 vente	2 997 €/m²	-	157 m²
All Des Saules	1 vente	-	-	72 m²
All Traversiere	1 vente	3 600 €/m²	-	619 m²
Che Des Trois Fenetres	1 vente	-	-	16 341 m²
Hameau Du Chien	1 vente	1 347 €/m²	-	192 m²
L Aventure	1 vente	-	-	9 555 m²
Rte De Comines	1 vente	-	-	39 m²
Rue Belle Croix	1 vente	3 787 €/m²	-	134 m²
Rue De La Paix	1 vente	3 090 €/m²	-	613 m²
Rue De La Prevote	1 vente	2 400 €/m²	-	230 m²
Rue Du 6 Octobre 1914	1 vente	3 109 €/m²	-	504 m²
Rue Faidherbe	1 vente	1 547 €/m²	-	235 m²

Prix de l'immobilier autour de Quesnoy-sur-Deûle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quesnoy-sur-Deûle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km