Prix immobilier et DVF pour Saint-André-lez-Lille

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59527 13 233 habitants 4 190 hab./km²
↑ +0.90%
3 476 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-lez-Lille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 510 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
205
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-lez-Lille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-lez-Lille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-lez-Lille.

Répartition des ventes par type de bien

210 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

117 ventes · 55,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

88 ventes · 41,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (117 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-lez-Lille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

3 480 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (88 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 486 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 422 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +297.50%

4 251 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-lez-Lille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 480 €/m² 117 ventes ↑ +5.30% 3 486 €/m² 88 ventes ↓ -3.60% 4 251 €/m² 5 ventes ↑ +297.50%
2024 3 305 €/m² 97 ventes ↓ -2.30% 3 614 €/m² 80 ventes ↑ +3.80% 1 070 €/m² 2 ventes ↓ -54.20%
2023 3 382 €/m² 104 ventes ↓ -1.10% 3 483 €/m² 106 ventes ↓ -5.50% 2 336 €/m² 4 ventes ↓ -34.30%
2022 3 419 €/m² 154 ventes ↑ +4.90% 3 684 €/m² 171 ventes ↑ +9.10% 3 554 €/m² 5 ventes ↓ -8.30%
2021 3 260 €/m² 130 ventes ↑ +9.90% 3 376 €/m² 172 ventes ↓ -10.30% 3 876 €/m² 19 ventes ↑ +122.10%
2020 2 965 €/m² 71 ventes - 3 764 €/m² 64 ventes - 1 745 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-lez-Lille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 6 € de plus au m² que les maisons (3 486 €/m² contre 3 480 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 965 €/m² à 3 480 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 764 €/m² à 3 486 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 745 €/m² à 4 251 €/m², soit une variation de +143.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +297.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-lez-Lille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-lez-Lille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 267 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 28 1% 489 15%
B 56 2% 538 16%
C 1 472 45% 989 30%
D 1 030 32% 725 22%
E 500 15% 387 12%
F 145 4% 127 4%
G 36 1% 12 0%

Risques naturels à Saint-André-lez-Lille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Lille.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/06/2022 19/03/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/06/2016 - 08/06/2016 15/06/2016
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/08/1998 18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/12/1993 - 02/01/1994 02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/11/1991 - 20/11/1991 31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/07/1991 - 08/07/1991 01/04/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/10/1984 - 25/10/1984 11/01/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

68 Rue Sainte Helene

Appartement
Date
14/06/2025
Surface
44 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
3 636 €/m²

6 Rue Des Rossignols

Maison
Date
13/06/2025
Surface
82 m²
Prix
269 000 €
Prix/m²
3 280 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
37 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
94 595 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
57 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
61 404 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
599 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
5 843 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
553 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
6 329 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
133 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
26 316 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
1 038 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
3 372 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
2 121 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
1 650 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
40 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
87 500 €/m²

20 Av De La Resistance

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
570 m²
Prix
3 500 000 €
Prix/m²
6 140 €/m²

51 Av Du Marechal De Lattre

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
30 m²
Prix
84 935 €
Prix/m²
2 831 €/m²

16 Rue Charles Peguy

Maison
Date
10/06/2025
Surface
107 m²
Prix
480 000 €
Prix/m²
4 486 €/m²

72 Rue De Lambersart

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
86 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
3 395 €/m²

51 Av Du Marechal De Lattre

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
30 m²
Prix
64 900 €
Prix/m²
2 163 €/m²

8 Rue De Lambersart

Maison
Date
19/05/2025
Surface
125 m²
Prix
700 000 €
Prix/m²
5 600 €/m²

8 Av De La Marne

Maison
Date
15/05/2025
Surface
88 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 045 €/m²

44 Rue Pasteur

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
83 m²
Prix
241 000 €
Prix/m²
2 904 €/m²

77 Rue De La Gare

Maison
Date
30/04/2025
Surface
151 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
2 219 €/m²

31 Av Des Lilas

Maison
Date
30/04/2025
Surface
67 m²
Prix
261 000 €
Prix/m²
3 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-lez-Lille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Ferme Bailly

57 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
225 m²

Av Du Marechal De Lattre

45 ventes
Prix m² maison
3 095 €/m²
Prix m² appartement
2 450 €/m²
Surface terrain moy.
241 m²

Rue De Lambersart

15 ventes
Prix m² maison
3 405 €/m²
Prix m² appartement
3 395 €/m²
Surface terrain moy.
179 m²

Rue Sainte Helene

14 ventes
Prix m² maison
2 432 €/m²
Prix m² appartement
3 910 €/m²
Surface terrain moy.
238 m²

Av De La Resistance

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
17 m²

Rue Du General Leclerc

10 ventes
Prix m² maison
8 857 €/m²
Prix m² appartement
3 563 €/m²
Surface terrain moy.
45 m²

Rue Felix Faure

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
68 m²

Rue Pasteur

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 104 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Suzanne Lannoy Blin

8 ventes
Prix m² maison
3 571 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
410 m²

Rue Sadi Carnot

7 ventes
Prix m² maison
1 930 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
109 m²

Av De La Marne

6 ventes
Prix m² maison
3 371 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
146 m²

Av Des Lilas

6 ventes
Prix m² maison
4 112 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
151 m²

Rue Albert Bailly

6 ventes
Prix m² maison
3 500 €/m²
Prix m² appartement
3 667 €/m²
Surface terrain moy.
58 m²

Av Des Bleuets

5 ventes
Prix m² maison
4 044 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
157 m²

Rue Chanzy

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 410 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Gare

5 ventes
Prix m² maison
2 710 €/m²
Prix m² appartement
3 680 €/m²
Surface terrain moy.
186 m²

Rue De Dormagen

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 466 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gisele Halimi

4 ventes
Prix m² maison
3 504 €/m²
Prix m² appartement
3 684 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Marc Sangnier

3 ventes
Prix m² maison
3 455 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
111 m²

Rue De La Filature

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 579 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Lille

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 733 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Huit Mai 1945

3 ventes
Prix m² maison
2 880 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
60 m²

Rue Du President Kennedy

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 663 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Republique

2 ventes
Prix m² maison
3 029 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
180 m²

Av De Verdun

2 ventes
Prix m² maison
4 125 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
178 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-lez-Lille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-lez-Lille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Nord (59)
Surface : 316 hectares
Densité : 4 190 hab./km²
Coordonnées : 50,6599, 3,0415

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-André-lez-Lille

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-André-lez-Lille

Trouvez des réponses aux questions fréquentes