1 Av Du Marechal Leclerc
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 5 327 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Madeleine
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59368
21 790 habitants
8 104 hab./km²
↓ -1.50%
3 411 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Madeleine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 457 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
434
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Madeleine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Madeleine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Madeleine.
Répartition des ventes par type de bien
446 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,4%
63,9%
Maisons
149 ventes · 33,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
285 ventes · 63,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (149 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Madeleine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.50%3 777 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (285 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%3 233 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 277 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%2 242 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 285 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Madeleine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 777 €/m² 149 ventes | ↑ +10.50% | 3 233 €/m² 285 ventes | ↓ -7.00% | 2 242 €/m² 12 ventes | ↓ -5.40% |
| 2024 | 3 419 €/m² 117 ventes | ↓ -19.90% | 3 476 €/m² 226 ventes | ↓ -1.10% | 2 371 €/m² 15 ventes | ↓ -0.20% |
| 2023 | 4 266 €/m² 136 ventes | ↑ +4.70% | 3 514 €/m² 286 ventes | ↓ -2.40% | 2 377 €/m² 19 ventes | ↓ -16.80% |
| 2022 | 4 074 €/m² 184 ventes | ↑ +6.30% | 3 602 €/m² 396 ventes | ↑ +8.40% | 2 859 €/m² 16 ventes | ↑ +55.40% |
| 2021 | 3 834 €/m² 183 ventes | ↑ +8.60% | 3 324 €/m² 398 ventes | ↑ +10.00% | 1 840 €/m² 11 ventes | ↓ -1.90% |
| 2020 | 3 531 €/m² 95 ventes | - | 3 022 €/m² 193 ventes | - | 1 875 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Madeleine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 544 € de plus au m² que les appartements (3 777 €/m² contre 3 233 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 531 €/m² à 3 777 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 022 €/m² à 3 233 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 875 €/m² à 2 242 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Madeleine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Madeleine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 341 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 0% | 595 | 7% |
| B | 81 | 1% | 1 193 | 14% |
| C | 3 124 | 37% | 2 679 | 32% |
| D | 3 221 | 39% | 2 522 | 30% |
| E | 1 345 | 16% | 1 012 | 12% |
| F | 413 | 5% | 292 | 4% |
| G | 148 | 2% | 48 | 1% |
Risques naturels à La Madeleine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1987 | 02/12/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
44 Rue Du Pre Catelan
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
230 Av De La Republique
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 803 €/m²
9 Av De La Resistance
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 676 €/m²
54 Rue Du Cimetiere
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
45 Rue Jean Mermoz
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
32 Av Des Fleurs
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 613 899 €
- Prix/m²
- 4 722 €/m²
15 Rue De Conde
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 494 000 €
- Prix/m²
- 41 167 €/m²
132 Rue Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 494 000 €
- Prix/m²
- 3 293 €/m²
15 Rue De Conde
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 494 000 €
- Prix/m²
- 41 167 €/m²
18 Rue Amand Ostande
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
11 Rue Eugene D Hallendre
Appartement- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 3 963 €/m²
9 Av Saint Maur
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
75 Av Joffre
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
1 Av Joffre
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
101 Rue Godefroy
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 507 €/m²
99 Rue De Paris
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 795 000 €
- Prix/m²
- 5 032 €/m²
99 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 795 000 €
- Prix/m²
- 37 857 €/m²
77 Rue Faidherbe
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 310 m²
- Prix
- 1 251 530 €
- Prix/m²
- 4 037 €/m²
103 Rue De La Paix
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Du Marechal Leclerc | 30/06/2025 | Appartement | 107 m² | 570 000 € | 5 327 €/m² |
| 44 Rue Du Pre Catelan | 30/06/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 230 Av De La Republique | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 9 Av De La Resistance | 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 54 Rue Du Cimetiere | 18/06/2025 | Appartement | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| 45 Rue Jean Mermoz | 17/06/2025 | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 32 Av Des Fleurs | 12/06/2025 | Appartement | 130 m² | 613 899 € | 4 722 €/m² |
| 15 Rue De Conde | 12/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 494 000 € | 41 167 €/m² |
| 132 Rue Du General De Gaulle | 12/06/2025 | Local commercial | 150 m² | 494 000 € | 3 293 €/m² |
| 15 Rue De Conde | 12/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 494 000 € | 41 167 €/m² |
| 18 Rue Amand Ostande | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 11 Rue Eugene D Hallendre | 09/06/2025 | Appartement | 27 m² | 107 000 € | 3 963 €/m² |
| 9 Av Saint Maur | 06/06/2025 | Appartement | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 75 Av Joffre | 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 1 Av Joffre | 04/06/2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 101 Rue Godefroy | 04/06/2025 | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 €/m² |
| 99 Rue De Paris | 02/06/2025 | Maison | 158 m² | 795 000 € | 5 032 €/m² |
| 99 Rue De Paris | 02/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 795 000 € | 37 857 €/m² |
| 77 Rue Faidherbe | 28/05/2025 | Maison | 310 m² | 1 251 530 € | 4 037 €/m² |
| 103 Rue De La Paix | 28/05/2025 | Maison | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Madeleine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 070 m²
Pl De La Gare
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Des Gantois
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Saint Maur
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Doumer
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 256 €/m²
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Du Jardin De L Arc
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Paris
17 ventes- Prix m² maison
- 4 678 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue De Conde
16 ventes- Prix m² maison
- 3 651 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Gay Lussac
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Abbe Lemire
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General De Gaulle
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Jeanne Maillotte
11 ventes- Prix m² maison
- 3 838 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 495 €/m²
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Du Docteur Legay
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 513 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pdt Georges Pompidou
9 ventes- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 489 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Av Germaine
8 ventes- Prix m² maison
- 7 380 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 526 €/m²
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Av Simone
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marechal Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Joffre
6 ventes- Prix m² maison
- 4 211 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue De Flandre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 570 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Parc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 423 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Maurice
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 861 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Av Des Fleurs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Pardoen
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res Victor Hugo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Des Essarts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 52 ventes | - | 3 487 €/m² | 3 070 m² |
| Pl De La Gare | 34 ventes | - | 2 400 €/m² | 92 m² |
| Rue Des Gantois | 21 ventes | - | 3 490 €/m² | - |
| Av Saint Maur | 20 ventes | - | 3 192 €/m² | - |
| Rue Paul Doumer | 20 ventes | - | 4 256 €/m² | 108 m² |
| Rue Du Jardin De L Arc | 18 ventes | - | 3 036 €/m² | - |
| Rue De Paris | 17 ventes | 4 678 €/m² | 9 864 €/m² | 207 m² |
| Rue De Conde | 16 ventes | 3 651 €/m² | 2 669 €/m² | 99 m² |
| Rue Gay Lussac | 13 ventes | - | 3 676 €/m² | - |
| Rue De L Abbe Lemire | 12 ventes | - | 2 859 €/m² | - |
| Rue Du General De Gaulle | 12 ventes | - | 3 193 €/m² | 32 m² |
| Rue Jeanne Maillotte | 11 ventes | 3 838 €/m² | 2 495 €/m² | 132 m² |
| Rue Du Docteur Legay | 9 ventes | - | 3 513 €/m² | - |
| Rue Du Pdt Georges Pompidou | 9 ventes | 2 613 €/m² | 4 489 €/m² | 90 m² |
| Av Germaine | 8 ventes | 7 380 €/m² | 3 526 €/m² | 453 m² |
| Av Simone | 7 ventes | - | 3 278 €/m² | - |
| Av Du Marechal Leclerc | 6 ventes | - | 3 772 €/m² | - |
| Av Joffre | 6 ventes | 4 211 €/m² | 2 000 €/m² | 71 m² |
| Rue De Flandre | 6 ventes | - | 2 570 €/m² | - |
| Rue Du Parc | 6 ventes | - | 2 423 €/m² | - |
| Rue Saint Maurice | 6 ventes | - | 7 861 €/m² | 115 m² |
| Av Des Fleurs | 5 ventes | - | 4 463 €/m² | - |
| Pl Pardoen | 5 ventes | - | - | - |
| Res Victor Hugo | 5 ventes | - | 2 516 €/m² | 17 m² |
| Rue Des Essarts | 5 ventes | - | 2 230 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de La Madeleine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Madeleine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-lez-Lille
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 476 €/m²
Données 2025
59350
13 233 habitants
205 ventes
Marquette-lez-Lille
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 296 €/m²
Données 2025
59520
12 622 habitants
133 ventes
Lille
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 538 €/m²
Données 2025
59000, 59160, 59260, 59777, 59800
238 246 habitants
3 480 ventes
Mons-en-Barœul
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 400 €/m²
Données 2025
59370
21 105 habitants
230 ventes
Lambersart
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 515 €/m²
Données 2025
59130
27 090 habitants
437 ventes
Marcq-en-Barœul
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 947 €/m²
Données 2025
59700
40 184 habitants
632 ventes
Wasquehal
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 165 €/m²
Données 2025
59290
20 726 habitants
242 ventes
Wambrechies
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
3 759 €/m²
Données 2025
59118
11 012 habitants
165 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
269 hectares
Densité :
8 104 hab./km²
Coordonnées :
50,6541, 3,0699
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Madeleine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Madeleine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Madeleine compte 434 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Madeleine
3 411 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Madeleine
3 457 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Madeleine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Madeleine
79 rues de La Madeleine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Madeleine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Madeleine :
Prix affiché (3 411 €/m²) :
3 411 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Madeleine
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Madeleine :
🏠 Maisons
149 ventes
3 777 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
285 ventes
3 233 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
2 242 €/m²
Prix moyen/m²