14 Che De Ghesles
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 2 387 050 €
- Prix/m²
- 13 261 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcq-en-Barœul
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59378
40 184 habitants
2 875 hab./km²
↓ -0.90%
3 947 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcq-en-Barœul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 018 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
632
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcq-en-Barœul
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcq-en-Barœul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcq-en-Barœul.
Répartition des ventes par type de bien
649 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
55,0%
42,4%
Maisons
357 ventes · 55,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
275 ventes · 42,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (357 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcq-en-Barœul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%4 128 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 138 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (275 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%3 698 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 668 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.80%2 141 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 130 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcq-en-Barœul
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 128 €/m² 357 ventes | ↓ -3.20% | 3 698 €/m² 275 ventes | ↑ +2.70% | 2 141 €/m² 17 ventes | ↓ -12.80% |
| 2024 | 4 265 €/m² 298 ventes | ↓ -1.40% | 3 601 €/m² 230 ventes | ↓ -3.50% | 2 455 €/m² 21 ventes | ↑ +17.60% |
| 2023 | 4 324 €/m² 301 ventes | ↑ +3.70% | 3 730 €/m² 250 ventes | ↑ +1.40% | 2 087 €/m² 15 ventes | ↓ -21.80% |
| 2022 | 4 168 €/m² 429 ventes | ↑ +5.40% | 3 678 €/m² 363 ventes | ↑ +9.80% | 2 667 €/m² 21 ventes | ↑ +46.20% |
| 2021 | 3 956 €/m² 416 ventes | ↑ +1.40% | 3 351 €/m² 345 ventes | ↑ +1.00% | 1 824 €/m² 16 ventes | ↓ -31.90% |
| 2020 | 3 900 €/m² 215 ventes | - | 3 316 €/m² 170 ventes | - | 2 677 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcq-en-Barœul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 430 € de plus au m² que les appartements (4 128 €/m² contre 3 698 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 900 €/m² à 4 128 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 316 €/m² à 3 698 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 677 €/m² à 2 141 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcq-en-Barœul
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcq-en-Barœul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 413 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 0% | 936 | 9% |
| B | 284 | 3% | 1 852 | 18% |
| C | 4 008 | 38% | 3 061 | 29% |
| D | 3 915 | 38% | 2 893 | 28% |
| E | 1 563 | 15% | 1 200 | 12% |
| F | 467 | 4% | 394 | 4% |
| G | 146 | 1% | 77 | 1% |
Risques naturels à Marcq-en-Barœul
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1993 - 25/07/1993 | 27/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/1989 - 09/07/1989 | 24/07/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1987 | 15/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Che De Ghesles
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 302 m²
- Prix
- 2 387 050 €
- Prix/m²
- 7 904 €/m²
12 Rue Simone Veil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 1 892 176 €
- Prix/m²
- 17 684 €/m²
12 Rue Simone Veil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 1 892 176 €
- Prix/m²
- 27 826 €/m²
12 Rue Simone Veil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 1 892 176 €
- Prix/m²
- 24 574 €/m²
12 Rue Simone Veil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 1 892 176 €
- Prix/m²
- 38 616 €/m²
14 Rue Simone Veil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 1 892 176 €
- Prix/m²
- 30 035 €/m²
66 Rue Raymond Derain
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 603 €/m²
122 Rue Adolphe Torgue
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 411 500 €
- Prix/m²
- 5 796 €/m²
124 Rue Adolphe Torgue
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 411 500 €
- Prix/m²
- 9 352 €/m²
126 Rue Adolphe Torgue
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 411 500 €
- Prix/m²
- 5 796 €/m²
22 Rue Andre Coisne
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 4 650 €/m²
3 Rue Francoise De Beauffremez
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
11 Rue Traversiere
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
181 Rue Jules Delcenserie
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 31 667 €/m²
191 Rue Jules Delcenserie
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 5 067 €/m²
188 Rue Du Quesne
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 523 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
81 Rue Adolphe Torgue
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
31 Rue Du Quesne
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 308 400 €
- Prix/m²
- 3 628 €/m²
6 Rue Marcel Boussac
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 302 500 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che De Ghesles | 30/06/2025 | Maison | 180 m² | 2 387 050 € | 13 261 €/m² |
| 14 Che De Ghesles | 30/06/2025 | Maison | 302 m² | 2 387 050 € | 7 904 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 107 m² | 1 892 176 € | 17 684 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 68 m² | 1 892 176 € | 27 826 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 77 m² | 1 892 176 € | 24 574 €/m² |
| 12 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 49 m² | 1 892 176 € | 38 616 €/m² |
| 14 Rue Simone Veil | 27/06/2025 | Appartement | 63 m² | 1 892 176 € | 30 035 €/m² |
| 66 Rue Raymond Derain | 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
| 122 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 411 500 € | 5 796 €/m² |
| 124 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 44 m² | 411 500 € | 9 352 €/m² |
| 126 Rue Adolphe Torgue | 26/06/2025 | Maison | 71 m² | 411 500 € | 5 796 €/m² |
| 22 Rue Andre Coisne | 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 279 000 € | 4 650 €/m² |
| 3 Rue Francoise De Beauffremez | 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 €/m² |
| 11 Rue Traversiere | 25/06/2025 | Maison | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 181 Rue Jules Delcenserie | 24/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 380 000 € | 31 667 €/m² |
| 191 Rue Jules Delcenserie | 24/06/2025 | Appartement | 75 m² | 380 000 € | 5 067 €/m² |
| 188 Rue Du Quesne | 23/06/2025 | Maison | 137 m² | 523 000 € | 3 818 €/m² |
| 81 Rue Adolphe Torgue | 20/06/2025 | Maison | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 31 Rue Du Quesne | 20/06/2025 | Appartement | 85 m² | 308 400 € | 3 628 €/m² |
| 6 Rue Marcel Boussac | 18/06/2025 | Maison | 88 m² | 302 500 € | 3 438 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcq-en-Barœul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
58 ventes- Prix m² maison
- 4 208 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 366 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Av De La Marne
41 ventes- Prix m² maison
- 5 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Rue Du College
33 ventes- Prix m² maison
- 3 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Bd Georges Clemenceau
26 ventes- Prix m² maison
- 5 436 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 453 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lattre De Tassigny
23 ventes- Prix m² maison
- 4 825 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 564 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Av Du Marechal Foch
21 ventes- Prix m² maison
- 4 664 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Entrepot
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Simone Veil
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 674 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Quesne
16 ventes- Prix m² maison
- 3 883 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 451 €/m²
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue De L Abbe Bonpain
15 ventes- Prix m² maison
- 2 891 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rue Albert Bailly
12 ventes- Prix m² maison
- 5 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Decoster Virnot
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 721 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean De La Deule
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 284 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Herrengrie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 292 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Charmes
9 ventes- Prix m² maison
- 3 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 298 m²
Che Du Chateau D Eau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 778 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Egalite
9 ventes- Prix m² maison
- 3 392 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 662 €/m²
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Rue Jules Guesde
9 ventes- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Rue La Fayette
9 ventes- Prix m² maison
- 4 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Nationale
9 ventes- Prix m² maison
- 842 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Guynemer
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Delcenserie
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue Meunier
8 ventes- Prix m² maison
- 3 992 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Av Du Docteur Calmette
7 ventes- Prix m² maison
- 6 736 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 536 €/m²
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Du Docteur Ducroquet
7 ventes- Prix m² maison
- 3 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 58 ventes | 4 208 €/m² | 3 366 €/m² | 140 m² |
| Av De La Marne | 41 ventes | 5 655 €/m² | - | 843 m² |
| Rue Du College | 33 ventes | 3 657 €/m² | - | 140 m² |
| Bd Georges Clemenceau | 26 ventes | 5 436 €/m² | 2 453 €/m² | - |
| Av De Lattre De Tassigny | 23 ventes | 4 825 €/m² | 3 564 €/m² | 203 m² |
| Av Du Marechal Foch | 21 ventes | 4 664 €/m² | 3 767 €/m² | - |
| L Entrepot | 20 ventes | - | - | 20 m² |
| Rue Simone Veil | 20 ventes | - | 23 674 €/m² | - |
| Rue Du Quesne | 16 ventes | 3 883 €/m² | 3 451 €/m² | 329 m² |
| Rue De L Abbe Bonpain | 15 ventes | 2 891 €/m² | 3 696 €/m² | 203 m² |
| Rue Albert Bailly | 12 ventes | 5 368 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Decoster Virnot | 12 ventes | - | 3 721 €/m² | - |
| Rue Jean De La Deule | 12 ventes | - | 4 284 €/m² | - |
| Rue De L Herrengrie | 11 ventes | - | 3 292 €/m² | - |
| All Des Charmes | 9 ventes | 3 242 €/m² | - | 2 298 m² |
| Che Du Chateau D Eau | 9 ventes | - | 3 778 €/m² | - |
| Rue De L Egalite | 9 ventes | 3 392 €/m² | 5 662 €/m² | 332 m² |
| Rue Jules Guesde | 9 ventes | 2 578 €/m² | - | 72 m² |
| Rue La Fayette | 9 ventes | 4 109 €/m² | - | 148 m² |
| Rue Nationale | 9 ventes | 842 €/m² | 2 720 €/m² | - |
| Av Guynemer | 8 ventes | - | 3 732 €/m² | - |
| Rue Jules Delcenserie | 8 ventes | - | 4 288 €/m² | 336 m² |
| Rue Meunier | 8 ventes | 3 992 €/m² | 2 216 €/m² | 283 m² |
| Av Du Docteur Calmette | 7 ventes | 6 736 €/m² | 4 536 €/m² | 258 m² |
| Rue Du Docteur Ducroquet | 7 ventes | 3 156 €/m² | - | 237 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marcq-en-Barœul
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcq-en-Barœul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Wasquehal
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 165 €/m²
Données 2025
59290
20 726 habitants
242 ventes
Bondues
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 257 €/m²
Données 2025
59910
9 747 habitants
109 ventes
Marquette-lez-Lille
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 296 €/m²
Données 2025
59520
12 622 habitants
133 ventes
La Madeleine
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 411 €/m²
Données 2025
59110
21 790 habitants
434 ventes
Mouvaux
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 546 €/m²
Données 2025
59420
13 369 habitants
228 ventes
Croix
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 763 €/m²
Données 2025
59170
20 566 habitants
378 ventes
Mons-en-Barœul
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 400 €/m²
Données 2025
59370
21 105 habitants
230 ventes
Wambrechies
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
3 759 €/m²
Données 2025
59118
11 012 habitants
165 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 397 hectares
Densité :
2 875 hab./km²
Coordonnées :
50,6793, 3,1006
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcq-en-Barœul
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcq-en-Barœul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcq-en-Barœul compte 632 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcq-en-Barœul
3 947 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcq-en-Barœul
4 018 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcq-en-Barœul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcq-en-Barœul
137 rues de Marcq-en-Barœul ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcq-en-Barœul
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcq-en-Barœul :
Prix affiché (3 947 €/m²) :
3 947 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcq-en-Barœul
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcq-en-Barœul :
🏠 Maisons
357 ventes
4 128 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
275 ventes
3 698 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
2 141 €/m²
Prix moyen/m²