Que signifient les données DVF pour Bousignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousignies compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousignies, le prix moyen est de 2 762 €/m² et le prix médian de 2 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bousignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousignies au prix de 2 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousignies entre 2024 et 2025 est de +28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousignies, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 762 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bousignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59100 339 habitants 107 hab./km²

↑ +28.20%

2 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bousignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bousignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bousignies.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bousignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.20%

2 762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 596 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bousignies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 762 €/m² 5 ventes	↑ +28.20%	-	-	-	-
2024	2 154 €/m² 5 ventes	↑ +37.60%	-	-	-	-
2023	1 566 €/m² 2 ventes	↓ -43.10%	-	-	-	-
2022	2 751 €/m² 5 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	2 058 €/m² 6 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2020	2 367 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bousignies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 367 €/m² à 2 762 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bousignies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bousignies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	18%
B	2	7%	5	18%
C	9	32%	6	21%
D	7	25%	8	29%
E	4	14%	1	4%
F	3	11%	0	0%
G	3	11%	3	11%

Risques naturels à Bousignies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

322 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 617 €/m²

322 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 617 €/m²

244 Rue Du Bois

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

244 Rue Du Bois

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

38 Rue Du Pont Danat

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

38 Rue Du Pont Danat

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

423 Rue Du Marais

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 136 m²
Prix: 355 400 €
Prix/m²: 2 613 €/m²

38 Rue Du Pont Danat

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

38 Rue Du Pont Danat

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

1015 Rue Du Marais

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

1015 Rue Du Marais

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

955 Rue Du Marais

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 127 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 402 €/m²

351 Rue Du Bois

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 37 m²
Prix: 151 800 €
Prix/m²: 4 103 €/m²

351 Rue Du Bois

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 79 m²
Prix: 151 800 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

351 Rue Du Bois

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 71 m²
Prix: 151 800 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

551 Rue Du Marais

Local commercial

Date: 29/06/2023
Surface: 15 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 22 000 €/m²

537 Rue Du Marais

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

203 Rue Du Marais

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 163 m²
Prix: 360 175 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

203 Rue Du Marais

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 163 m²
Prix: 360 175 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

633 Rue Du Bois

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 124 m²
Prix: 114 156 €
Prix/m²: 921 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
322 Rue Du Bois	24/06/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
322 Rue Du Bois	24/06/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
244 Rue Du Bois	22/01/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
244 Rue Du Bois	22/01/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	20/12/2024	Maison	152 m²	193 000 €	1 270 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	20/12/2024	Maison	152 m²	193 000 €	1 270 €/m²
423 Rue Du Marais	16/09/2024	Maison	136 m²	355 400 €	2 613 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	05/08/2024	Maison	152 m²	208 000 €	1 368 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	05/08/2024	Maison	152 m²	208 000 €	1 368 €/m²
1015 Rue Du Marais	01/08/2024	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
1015 Rue Du Marais	01/08/2024	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
955 Rue Du Marais	22/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	37 m²	151 800 €	4 103 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	79 m²	151 800 €	1 922 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	71 m²	151 800 €	2 138 €/m²
551 Rue Du Marais	29/06/2023	Local commercial	15 m²	330 000 €	22 000 €/m²
537 Rue Du Marais	29/06/2023	Maison	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
203 Rue Du Marais	27/03/2023	Maison	163 m²	360 175 €	2 210 €/m²
203 Rue Du Marais	27/03/2023	Maison	163 m²	360 175 €	2 210 €/m²
633 Rue Du Bois	24/02/2023	Maison	124 m²	114 156 €	921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bousignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Marais

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 338 m²

Rue Du Bois

6 ventes

Prix m² maison: 3 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Nouveau Bois Derode

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 350 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 692 m²

Le Massy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 313 m²

Le Rouchasme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 978 m²

Les Nouveaux Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 442 m²

Les Pres Dicat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Rue Du Pont Danat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais	12 ventes	-	-	4 338 m²
Rue Du Bois	6 ventes	3 048 €/m²	-	810 m²
Nouveau Bois Derode	4 ventes	-	-	3 350 m²
La Plaine	1 vente	-	-	3 692 m²
Le Massy	1 vente	-	-	10 313 m²
Le Rouchasme	1 vente	-	-	2 978 m²
Les Nouveaux Pres	1 vente	-	-	3 442 m²
Les Pres Dicat	1 vente	-	-	735 m²
Rue Du Pont Danat	1 vente	-	-	35 m²