246 Rue Emile Basly
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 174 200 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Évin-Malmaison
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62321
4 628 habitants
1 015 hab./km²
↓ -1.50%
1 850 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évin-Malmaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 880 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Évin-Malmaison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évin-Malmaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évin-Malmaison.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
37 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évin-Malmaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%1 850 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 880 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Évin-Malmaison
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 850 €/m² 37 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 878 €/m² 41 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 758 €/m² 37 ventes | ↓ -8.80% | - | - | 2 488 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 928 €/m² 46 ventes | ↑ +10.70% | 2 717 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 742 €/m² 62 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 676 €/m² 20 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Évin-Malmaison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 867 € de plus au m² que les maisons (2 717 €/m² contre 1 850 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 676 €/m² à 1 850 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 717 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 488 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Évin-Malmaison
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Évin-Malmaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 54 | 5% |
| B | 30 | 3% | 126 | 11% |
| C | 269 | 24% | 288 | 25% |
| D | 434 | 38% | 362 | 32% |
| E | 280 | 24% | 232 | 20% |
| F | 92 | 8% | 71 | 6% |
| G | 33 | 3% | 11 | 1% |
Risques naturels à Évin-Malmaison
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Lens.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Sadi Carnot
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
195 Rue Emile Basly
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 251 400 €
- Prix/m²
- 1 397 €/m²
14 Rue Edith Piaf
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
5 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
1 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
515 Rue Jacques Brel
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
37 Rue Emile Zola
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
56 Cite Victoires Res G Martel
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 142 200 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
13 Rue Pasteur
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 020 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
17 Rue Sadi Carnot
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
5 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
17 Cite Victoires Res G Martel
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
15 Rue Florent Evrard
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
11 Rue Du Docteur Piquet
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 147 100 €
- Prix/m²
- 1 751 €/m²
4 Rue Sadi Carnot
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
8 Rue Thiers
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
26 Rue Gambetta
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
102 Rue Marceau
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
31 Rue Arthur Lamendin
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 Rue Emile Basly | 24/06/2025 | Maison | 108 m² | 174 200 € | 1 613 €/m² |
| 19 Rue Sadi Carnot | 16/04/2025 | Maison | 96 m² | 180 500 € | 1 880 €/m² |
| 195 Rue Emile Basly | 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 251 400 € | 1 397 €/m² |
| 14 Rue Edith Piaf | 25/03/2025 | Maison | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 Rue Du 8 Mai | 17/03/2025 | Maison | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 1 Rue Simone Veil | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 515 Rue Jacques Brel | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 155 500 € | 1 829 €/m² |
| 37 Rue Emile Zola | 13/02/2025 | Maison | 85 m² | 168 000 € | 1 976 €/m² |
| 56 Cite Victoires Res G Martel | 03/02/2025 | Maison | 51 m² | 142 200 € | 2 788 €/m² |
| 13 Rue Pasteur | 24/01/2025 | Maison | 82 m² | 130 020 € | 1 586 €/m² |
| 17 Rue Sadi Carnot | 30/12/2024 | Maison | 97 m² | 159 000 € | 1 639 €/m² |
| 5 Rue Jean Jaures | 26/12/2024 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 17 Cite Victoires Res G Martel | 18/12/2024 | Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² |
| 15 Rue Florent Evrard | 18/12/2024 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11 Rue Du Docteur Piquet | 06/12/2024 | Maison | 84 m² | 147 100 € | 1 751 €/m² |
| 4 Rue Sadi Carnot | 04/12/2024 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 8 Rue Thiers | 26/11/2024 | Maison | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 26 Rue Gambetta | 22/11/2024 | Maison | 121 m² | 231 500 € | 1 913 €/m² |
| 102 Rue Marceau | 14/11/2024 | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 31 Rue Arthur Lamendin | 13/11/2024 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évin-Malmaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Emile Basly
5 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue Sadi Carnot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Le Precart Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Cite Victoires Res G Martel
1 vente- Prix m² maison
- 2 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Le Haut Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Le Terroir D En Haut Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Le Village Centre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Le Village Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue Du 8 Mai
1 vente- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Edith Piaf
1 vente- Prix m² maison
- 2 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Emile Zola
1 vente- Prix m² maison
- 1 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Jacques Brel
1 vente- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 1 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Simone Veil
1 vente- Prix m² maison
- 2 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Basly | 5 ventes | 1 504 €/m² | - | 318 m² |
| Rue Sadi Carnot | 3 ventes | 1 880 €/m² | - | 238 m² |
| Le Precart Sud | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Cite Victoires Res G Martel | 1 vente | 2 788 €/m² | - | 522 m² |
| Le Haut Chateau | 1 vente | - | - | 32 m² |
| Le Terroir D En Haut Ouest | 1 vente | - | - | 245 m² |
| Le Village Centre | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Le Village Nord | 1 vente | - | - | 305 m² |
| Rue Du 8 Mai | 1 vente | 2 292 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Edith Piaf | 1 vente | 2 355 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 1 976 €/m² | - | 425 m² |
| Rue Jacques Brel | 1 vente | 1 829 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 1 585 €/m² | - | 446 m² |
| Rue Simone Veil | 1 vente | 2 395 €/m² | - | 442 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Évin-Malmaison
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évin-Malmaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Leforest
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
2 000 €/m²
Données 2025
62790
7 060 habitants
60 ventes
Courcelles-lès-Lens
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 662 €/m²
Données 2025
62970
7 830 habitants
83 ventes
Noyelles-Godault
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 699 €/m²
Données 2025
62950
5 994 habitants
47 ventes
Dourges
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 870 €/m²
Données 2025
62119
6 139 habitants
59 ventes
Oignies
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 830 €/m²
Données 2025
62590
10 323 habitants
82 ventes
Hénin-Beaumont
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 455 €/m²
Données 2025
62110
25 688 habitants
268 ventes
Libercourt
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
1 579 €/m²
Données 2025
62820
7 973 habitants
53 ventes
Courrières
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 781 €/m²
Données 2025
62710
10 176 habitants
90 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
456 hectares
Densité :
1 015 hab./km²
Coordonnées :
50,4346, 3,0309
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Évin-Malmaison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évin-Malmaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Évin-Malmaison compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Évin-Malmaison
1 850 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Évin-Malmaison
1 880 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Évin-Malmaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Évin-Malmaison
14 rues de Évin-Malmaison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Évin-Malmaison
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Évin-Malmaison :
Prix affiché (1 850 €/m²) :
1 850 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Évin-Malmaison
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Évin-Malmaison :
🏠 Maisons
37 ventes
1 850 €/m²
Prix moyen/m²