12 Rue De Bapaume
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tourcoing
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59599
98 772 habitants
6 528 hab./km²
↓ -0.10%
1 891 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tourcoing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 889 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 220
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tourcoing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tourcoing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tourcoing.
Répartition des ventes par type de bien
1 267 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,9%
33,4%
Maisons
797 ventes · 62,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
423 ventes · 33,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
47 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (797 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tourcoing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%1 884 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 878 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (423 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%1 908 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 939 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (47 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -3.70%1 095 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 015 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tourcoing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 884 €/m² 797 ventes | ↑ +3.10% | 1 908 €/m² 423 ventes | ↓ -4.10% | 1 095 €/m² 47 ventes | ↓ -3.70% |
| 2024 | 1 828 €/m² 655 ventes | ↓ -3.90% | 1 990 €/m² 420 ventes | ↓ -7.00% | 1 137 €/m² 57 ventes | ↑ +11.90% |
| 2023 | 1 903 €/m² 738 ventes | ↓ -3.30% | 2 140 €/m² 443 ventes | ↑ +3.20% | 1 016 €/m² 41 ventes | ↓ -45.50% |
| 2022 | 1 967 €/m² 1 022 ventes | ↑ +5.10% | 2 074 €/m² 584 ventes | ↑ +11.60% | 1 865 €/m² 64 ventes | ↑ +111.50% |
| 2021 | 1 871 €/m² 1 074 ventes | ↑ +6.00% | 1 858 €/m² 536 ventes | ↓ -2.40% | 882 €/m² 92 ventes | ↓ -8.00% |
| 2020 | 1 765 €/m² 517 ventes | - | 1 904 €/m² 255 ventes | - | 959 €/m² 30 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tourcoing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 24 € de plus au m² que les maisons (1 908 €/m² contre 1 884 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 765 €/m² à 1 884 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 904 €/m² à 1 908 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 959 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tourcoing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tourcoing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 350 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 51 | 0% | 2 082 | 10% |
| B | 450 | 2% | 3 296 | 15% |
| C | 8 976 | 42% | 7 120 | 33% |
| D | 6 359 | 30% | 4 555 | 21% |
| E | 4 149 | 19% | 3 317 | 16% |
| F | 982 | 5% | 783 | 4% |
| G | 383 | 2% | 197 | 1% |
Risques naturels à Tourcoing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/2005 - 01/07/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Jules Watteeuw
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
50 Rue Albert Inghels
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
41 Rue De La Cloche
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 11 842 €/m²
41 Rue De La Cloche
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 11 842 €/m²
41 Rue De La Cloche
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 11 250 €/m²
41 Rue De La Cloche
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 12 162 €/m²
2 Rue Du Haut Vinage
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
36 Rue Leon Salembien
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 78 900 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
1 Av Edison
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
54 Rue La Perouse
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
109 Rue De Bondues
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
111 Rue De Bondues
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
100 Rue De L Amiral Courbet
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 3 980 000 €
- Prix/m²
- 41 458 €/m²
94 Rue De L Amiral Courbet
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 3 980 000 €
- Prix/m²
- -
358 Rue Des Orions
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
81 Rue De L Epine
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
26 Rue De L Industrie
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
26 Rue De L Industrie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
26 Rue De L Industrie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De Bapaume | 30/06/2025 | Maison | 72 m² | 109 500 € | 1 521 €/m² |
| 15 Rue Jules Watteeuw | 30/06/2025 | Maison | 164 m² | 240 000 € | 1 463 €/m² |
| 50 Rue Albert Inghels | 30/06/2025 | Maison | 60 m² | 138 500 € | 2 308 €/m² |
| 41 Rue De La Cloche | 28/06/2025 | Appartement | 38 m² | 450 000 € | 11 842 €/m² |
| 41 Rue De La Cloche | 28/06/2025 | Appartement | 38 m² | 450 000 € | 11 842 €/m² |
| 41 Rue De La Cloche | 28/06/2025 | Appartement | 40 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² |
| 41 Rue De La Cloche | 28/06/2025 | Appartement | 37 m² | 450 000 € | 12 162 €/m² |
| 2 Rue Du Haut Vinage | 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 53 000 € | 1 710 €/m² |
| 36 Rue Leon Salembien | 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 78 900 € | 1 096 €/m² |
| 1 Av Edison | 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| 54 Rue La Perouse | 24/06/2025 | Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 109 Rue De Bondues | 24/06/2025 | Local commercial | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 111 Rue De Bondues | 24/06/2025 | Local commercial | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 100 Rue De L Amiral Courbet | 24/06/2025 | Local commercial | 96 m² | 3 980 000 € | 41 458 €/m² |
| 94 Rue De L Amiral Courbet | 24/06/2025 | Local commercial | - | 3 980 000 € | - |
| 358 Rue Des Orions | 24/06/2025 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 81 Rue De L Epine | 23/06/2025 | Appartement | 120 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 26 Rue De L Industrie | 23/06/2025 | Local commercial | 60 m² | 241 000 € | 4 017 €/m² |
| 26 Rue De L Industrie | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
| 26 Rue De L Industrie | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 241 000 € | 3 012 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tourcoing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Ma Campagne
55 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Du Virolois
54 ventes- Prix m² maison
- 1 479 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Rue Du Pont De Neuville
39 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue De La Malcense
37 ventes- Prix m² maison
- 776 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Du Touquet
31 ventes- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Racine
27 ventes- Prix m² maison
- 1 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Du Blanc Seau
24 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 299 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Bd Gambetta
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 711 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 158 m²
Rue Du Brun Pain
19 ventes- Prix m² maison
- 1 908 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue De Wailly
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 951 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Carnot
17 ventes- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 356 €/m²
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Du Mal Lyautey
17 ventes- Prix m² maison
- 2 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Bd De L Egalite
15 ventes- Prix m² maison
- 1 608 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 482 €/m²
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Chs Gramme
14 ventes- Prix m² maison
- 2 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Du Haut Vinage
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 466 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Tilleul
14 ventes- Prix m² maison
- 1 193 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Nationale
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 213 €/m²
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Av Gustave Dron
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 761 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Lafayette
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 451 €/m²
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Rue Achille Testelin
13 ventes- Prix m² maison
- 2 653 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Blaise Pascal
13 ventes- Prix m² maison
- 1 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Rue De La Croix Blanche
13 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Jacques Cartier
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Rue De La Croix Rouge
12 ventes- Prix m² maison
- 1 847 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 062 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue De L Epine
11 ventes- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- 172 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ma Campagne | 55 ventes | 2 550 €/m² | 1 625 €/m² | 177 m² |
| Rue Du Virolois | 54 ventes | 1 479 €/m² | 6 288 €/m² | 929 m² |
| Rue Du Pont De Neuville | 39 ventes | 1 000 €/m² | 5 195 €/m² | 114 m² |
| Rue De La Malcense | 37 ventes | 776 €/m² | 7 051 €/m² | 168 m² |
| Rue Du Touquet | 31 ventes | 1 565 €/m² | 2 195 €/m² | 63 m² |
| Rue Racine | 27 ventes | 1 086 €/m² | - | 159 m² |
| Rue Du Blanc Seau | 24 ventes | 1 834 €/m² | 2 299 €/m² | 77 m² |
| Bd Gambetta | 19 ventes | - | 1 711 €/m² | 2 158 m² |
| Rue Du Brun Pain | 19 ventes | 1 908 €/m² | 4 167 €/m² | 132 m² |
| Rue De Wailly | 18 ventes | - | 1 951 €/m² | - |
| Rue Carnot | 17 ventes | 2 472 €/m² | 1 356 €/m² | 123 m² |
| Rue Du Mal Lyautey | 17 ventes | 2 391 €/m² | - | 446 m² |
| Bd De L Egalite | 15 ventes | 1 608 €/m² | 1 482 €/m² | 199 m² |
| Chs Gramme | 14 ventes | 2 016 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Du Haut Vinage | 14 ventes | - | 1 466 €/m² | - |
| Rue Du Tilleul | 14 ventes | 1 193 €/m² | 4 477 €/m² | 136 m² |
| Rue Nationale | 14 ventes | - | 3 213 €/m² | 16 m² |
| Av Gustave Dron | 13 ventes | - | 1 761 €/m² | - |
| Av Lafayette | 13 ventes | - | 10 451 €/m² | 532 m² |
| Rue Achille Testelin | 13 ventes | 2 653 €/m² | 5 286 €/m² | 446 m² |
| Rue Blaise Pascal | 13 ventes | 1 539 €/m² | - | 359 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 13 ventes | 1 714 €/m² | 1 712 €/m² | 42 m² |
| Rue Jacques Cartier | 13 ventes | - | - | 487 m² |
| Rue De La Croix Rouge | 12 ventes | 1 847 €/m² | 5 062 €/m² | 227 m² |
| Rue De L Epine | 11 ventes | 1 911 €/m² | 3 251 €/m² | 172 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Tourcoing
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tourcoing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Mouvaux
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 546 €/m²
Données 2025
59420
13 369 habitants
228 ventes
Neuville-en-Ferrain
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
2 690 €/m²
Données 2025
59960
10 002 habitants
126 ventes
Roncq
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 938 €/m²
Données 2025
59223
14 075 habitants
168 ventes
Roubaix
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 648 €/m²
Données 2025
59100
98 286 habitants
800 ventes
Wattrelos
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Données 2025
59150
40 847 habitants
447 ventes
Bondues
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 257 €/m²
Données 2025
59910
9 747 habitants
109 ventes
Croix
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 763 €/m²
Données 2025
59170
20 566 habitants
378 ventes
Wasquehal
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 165 €/m²
Données 2025
59290
20 726 habitants
242 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 513 hectares
Densité :
6 528 hab./km²
Coordonnées :
50,7210, 3,1577
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tourcoing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourcoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tourcoing compte 1 220 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tourcoing
1 891 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tourcoing
1 889 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tourcoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tourcoing
304 rues de Tourcoing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tourcoing
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tourcoing :
Prix affiché (1 891 €/m²) :
1 891 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tourcoing
↓ -0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tourcoing :
🏠 Maisons
797 ventes
1 884 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
423 ventes
1 908 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
47 ventes
1 095 €/m²
Prix moyen/m²