22 Rue De Cassel
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roubaix
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59512
98 286 habitants
7 492 hab./km²
↑ +4.40%
1 648 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roubaix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
800
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roubaix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roubaix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roubaix.
Répartition des ventes par type de bien
889 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,1%
26,9%
Maisons
561 ventes · 63,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
239 ventes · 26,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
89 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (561 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roubaix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%1 479 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 450 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (239 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%2 046 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 056 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (89 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +26.00%1 573 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 420 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roubaix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 479 €/m² 561 ventes | ↑ +4.30% | 2 046 €/m² 239 ventes | ↑ +7.40% | 1 573 €/m² 89 ventes | ↑ +26.00% |
| 2024 | 1 418 €/m² 483 ventes | ↓ -4.80% | 1 905 €/m² 226 ventes | ↓ -8.60% | 1 249 €/m² 61 ventes | ↑ +2.70% |
| 2023 | 1 490 €/m² 545 ventes | ↓ -7.40% | 2 085 €/m² 276 ventes | ↓ -16.90% | 1 216 €/m² 78 ventes | ↑ +16.30% |
| 2022 | 1 610 €/m² 733 ventes | ↑ +6.90% | 2 508 €/m² 454 ventes | ↓ -5.40% | 1 046 €/m² 87 ventes | ↑ +6.40% |
| 2021 | 1 505 €/m² 794 ventes | ↑ +0.70% | 2 652 €/m² 575 ventes | ↑ +31.00% | 982 €/m² 73 ventes | ↓ -28.60% |
| 2020 | 1 494 €/m² 331 ventes | - | 2 024 €/m² 225 ventes | - | 1 376 €/m² 29 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roubaix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 568 € de plus au m² que les maisons (2 046 €/m² contre 1 479 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 494 €/m² à 1 479 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 024 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 376 €/m² à 1 573 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +26.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roubaix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roubaix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 62 | 0% | 2 666 | 10% |
| B | 987 | 4% | 6 517 | 25% |
| C | 11 381 | 44% | 8 951 | 34% |
| D | 7 602 | 29% | 4 508 | 17% |
| E | 4 315 | 17% | 2 415 | 9% |
| F | 1 237 | 5% | 856 | 3% |
| G | 539 | 2% | 210 | 1% |
Risques naturels à Roubaix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/2005 - 01/07/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/08/2002 - 20/08/2002 | 17/01/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 10/08/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De L Esperance
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
14 Rue De La Tortue
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
151 Bd De Fourmies
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 209 400 €
- Prix/m²
- 4 188 €/m²
151 Bd De Fourmies
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 209 400 €
- Prix/m²
- 10 470 €/m²
151 Bd De Fourmies
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 209 400 €
- Prix/m²
- 5 235 €/m²
6 Rue De Lorraine
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
139 Bd D Armentieres
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
272 Grande Rue
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
37 Rue D Antoing
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
37 Rue D Antoing
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
37 Rue D Antoing
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
77 Rue Coligny
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5 Crs Bauters R De L Hommelet
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
40 Av Gustave Delory
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
2 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 113 350 €
- Prix/m²
- 2 223 €/m²
129 Rue Jouffroy
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
139 Bd D Armentieres
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
39 Rue De La Concorde
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
85 Rue De Barbieux
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue De Cassel | 30/06/2025 | Maison | 170 m² | 230 000 € | 1 353 €/m² |
| 1 Rue De L Esperance | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 Rue De La Tortue | 24/06/2025 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 151 Bd De Fourmies | 24/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 209 400 € | 4 188 €/m² |
| 151 Bd De Fourmies | 24/06/2025 | Appartement | 20 m² | 209 400 € | 10 470 €/m² |
| 151 Bd De Fourmies | 24/06/2025 | Appartement | 40 m² | 209 400 € | 5 235 €/m² |
| 6 Rue De Lorraine | 23/06/2025 | Appartement | 27 m² | 52 000 € | 1 926 €/m² |
| 139 Bd D Armentieres | 23/06/2025 | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 272 Grande Rue | 23/06/2025 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 37 Rue D Antoing | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 172 500 € | 3 450 €/m² |
| 37 Rue D Antoing | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 172 500 € | 3 450 €/m² |
| 37 Rue D Antoing | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 172 500 € | 3 450 €/m² |
| 77 Rue Coligny | 19/06/2025 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 5 Crs Bauters R De L Hommelet | 19/06/2025 | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 40 Av Gustave Delory | 16/06/2025 | Appartement | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 2 Bd De La Republique | 16/06/2025 | Appartement | 51 m² | 113 350 € | 2 223 €/m² |
| 129 Rue Jouffroy | 16/06/2025 | Maison | 98 m² | 218 000 € | 2 224 €/m² |
| 139 Bd D Armentieres | 16/06/2025 | Appartement | 57 m² | 153 000 € | 2 684 €/m² |
| 39 Rue De La Concorde | 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 85 Rue De Barbieux | 12/06/2025 | Appartement | 118 m² | 362 000 € | 3 068 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roubaix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jules Guesde
35 ventes- Prix m² maison
- 11 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue D Alger
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
All Pierre Auguste Renoir
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 488 m²
Rue Du Chateau
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Daubenton
21 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Rue Edouard Vaillant
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gustave Delory
19 ventes- Prix m² maison
- 2 960 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Rue Remy Cogghe
18 ventes- Prix m² maison
- 3 412 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue De Lannoy
17 ventes- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 914 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Jean Moulin
17 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 239 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Bd D Armentieres
15 ventes- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 082 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Ctr Vertes Allees
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rue De Lille
13 ventes- Prix m² maison
- 1 549 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Jean Baptiste Notte
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 25 281 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue La Rochefoucauld
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue Marceau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Rue Marie Buisine
12 ventes- Prix m² maison
- 9 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Saint Jean
12 ventes- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Lannes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rue Ma Campagne
11 ventes- Prix m² maison
- 1 978 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 167 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Cottages
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Lebas
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue De Cartigny
10 ventes- Prix m² maison
- 1 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue De L Esperance
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 605 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 486 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 35 ventes | 11 227 €/m² | - | 77 m² |
| Rue D Alger | 33 ventes | - | - | 105 m² |
| All Pierre Auguste Renoir | 25 ventes | - | - | 1 488 m² |
| Rue Du Chateau | 25 ventes | - | - | - |
| Rue Daubenton | 21 ventes | 940 €/m² | 11 297 €/m² | 638 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 21 ventes | - | 2 720 €/m² | - |
| Av Gustave Delory | 19 ventes | 2 960 €/m² | 10 496 €/m² | 534 m² |
| Rue Remy Cogghe | 18 ventes | 3 412 €/m² | 4 970 €/m² | 102 m² |
| Rue De Lannoy | 17 ventes | 1 642 €/m² | 1 914 €/m² | 210 m² |
| Rue Jean Moulin | 17 ventes | 4 000 €/m² | 5 239 €/m² | 87 m² |
| Bd D Armentieres | 15 ventes | 608 €/m² | 9 082 €/m² | 181 m² |
| Ctr Vertes Allees | 13 ventes | - | - | 153 m² |
| Rue De Lille | 13 ventes | 1 549 €/m² | 3 740 €/m² | 211 m² |
| Rue Jean Baptiste Notte | 13 ventes | - | 25 281 €/m² | - |
| Rue La Rochefoucauld | 13 ventes | - | - | 186 m² |
| Rue Marceau | 12 ventes | - | - | 83 m² |
| Rue Marie Buisine | 12 ventes | 9 078 €/m² | - | 70 m² |
| Rue Saint Jean | 12 ventes | 675 €/m² | 1 508 €/m² | 58 m² |
| Rue Lannes | 11 ventes | - | 4 285 €/m² | 203 m² |
| Rue Ma Campagne | 11 ventes | 1 978 €/m² | 4 167 €/m² | - |
| Av Des Cottages | 10 ventes | - | 2 422 €/m² | - |
| Av Jean Lebas | 10 ventes | - | 1 702 €/m² | 110 m² |
| Rue De Cartigny | 10 ventes | 1 187 €/m² | - | 49 m² |
| Rue De L Esperance | 10 ventes | - | 1 605 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 9 ventes | - | 2 486 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Roubaix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roubaix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Croix
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 763 €/m²
Données 2025
59170
20 566 habitants
378 ventes
Lys-lez-Lannoy
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 201 €/m²
Données 2025
59390
14 050 habitants
200 ventes
Lannoy
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 020 €/m²
Données 2025
59390
1 812 habitants
29 ventes
Wattrelos
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Données 2025
59150
40 847 habitants
447 ventes
Mouvaux
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 546 €/m²
Données 2025
59420
13 369 habitants
228 ventes
Hem
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 902 €/m²
Données 2025
59510
18 582 habitants
160 ventes
Leers
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 655 €/m²
Données 2025
59115
9 521 habitants
87 ventes
Tourcoing
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 891 €/m²
Données 2025
59200
98 772 habitants
1 220 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 312 hectares
Densité :
7 492 hab./km²
Coordonnées :
50,6887, 3,1843
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roubaix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roubaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roubaix compte 800 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roubaix
1 648 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roubaix
1 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roubaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roubaix
283 rues de Roubaix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roubaix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roubaix :
Prix affiché (1 648 €/m²) :
1 648 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roubaix
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roubaix :
🏠 Maisons
561 ventes
1 479 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
239 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
89 ventes
1 573 €/m²
Prix moyen/m²