452 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Wattrelos
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59650
40 847 habitants
2 990 hab./km²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wattrelos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 004 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
447
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Wattrelos
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wattrelos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wattrelos.
Répartition des ventes par type de bien
460 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
13,9%
Maisons
383 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
64 ventes · 13,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (383 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wattrelos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%2 016 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 990 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (64 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%1 917 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 027 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%794 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wattrelos
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 016 €/m² 383 ventes | ↑ +2.60% | 1 917 €/m² 64 ventes | ↓ -1.80% | 794 €/m² 13 ventes | ↑ +9.20% |
| 2024 | 1 966 €/m² 327 ventes | ↓ -1.40% | 1 952 €/m² 47 ventes | ↓ -3.80% | 727 €/m² 17 ventes | ↑ +13.00% |
| 2023 | 1 993 €/m² 325 ventes | ↓ -5.10% | 2 029 €/m² 64 ventes | ↓ -1.00% | 643 €/m² 11 ventes | ↓ -37.70% |
| 2022 | 2 100 €/m² 442 ventes | ↑ +7.00% | 2 049 €/m² 61 ventes | ↓ -19.50% | 1 031 €/m² 14 ventes | ↓ -60.40% |
| 2021 | 1 962 €/m² 534 ventes | ↑ +5.00% | 2 547 €/m² 79 ventes | ↑ +11.10% | 2 606 €/m² 35 ventes | ↑ +27.50% |
| 2020 | 1 870 €/m² 220 ventes | - | 2 293 €/m² 46 ventes | - | 2 043 €/m² 19 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wattrelos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les appartements (2 016 €/m² contre 1 917 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 870 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 293 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de -16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 043 €/m² à 794 €/m², soit une variation de -61.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Wattrelos
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wattrelos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 380 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 189 | 2% | 430 | 4% |
| B | 68 | 1% | 614 | 5% |
| C | 2 683 | 24% | 3 773 | 33% |
| D | 5 162 | 45% | 3 745 | 33% |
| E | 2 516 | 22% | 2 184 | 19% |
| F | 619 | 5% | 580 | 5% |
| G | 143 | 1% | 54 | 0% |
Risques naturels à Wattrelos
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/08/2002 | 17/01/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/06/1997 | 09/04/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
63 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
38 Rue La Fontaine
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
190 Rue De La Baillerie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 973 €/m²
16 Rue Du Gauquier Imp Du 97
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
71 Bd Pierre Mendes France
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
71 Bd Pierre Mendes France
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 115 €/m²
10 Rue Haugede
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
8 Bd Andre Cambray
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 128 380 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
26 Rue Du President Roosevelt
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
98 Rue Albert D Hondt
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
58 Rue Pierre Catteau
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
8 Rle Wanin
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
9 Av De Flandre
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
110 Av Henri Carette
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
15 Sq Marie Curie
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 516 €/m²
11 Rue Truffaut
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
8 Bd Andre Cambray
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 149 940 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
27 Rue Royale
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 232 650 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
157 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 180 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 452 Rue Jules Guesde | 30/06/2025 | Maison | 160 m² | 258 000 € | 1 612 €/m² |
| 63 Rue Des Fosses | 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 38 Rue La Fontaine | 25/06/2025 | Maison | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| 190 Rue De La Baillerie | 24/06/2025 | Maison | 112 m² | 445 000 € | 3 973 €/m² |
| 16 Rue Du Gauquier Imp Du 97 | 23/06/2025 | Maison | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |
| 71 Bd Pierre Mendes France | 23/06/2025 | Local commercial | 152 m² | 17 500 € | 115 €/m² |
| 71 Bd Pierre Mendes France | 23/06/2025 | Local commercial | 152 m² | 17 500 € | 115 €/m² |
| 10 Rue Haugede | 19/06/2025 | Maison | 80 m² | 193 000 € | 2 412 €/m² |
| 8 Bd Andre Cambray | 13/06/2025 | Appartement | 67 m² | 128 380 € | 1 916 €/m² |
| 26 Rue Du President Roosevelt | 13/06/2025 | Local commercial | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 98 Rue Albert D Hondt | 11/06/2025 | Maison | 68 m² | 138 500 € | 2 037 €/m² |
| 58 Rue Pierre Catteau | 06/06/2025 | Appartement | 87 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² |
| 8 Rle Wanin | 06/06/2025 | Maison | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² |
| 9 Av De Flandre | 04/06/2025 | Appartement | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 110 Av Henri Carette | 03/06/2025 | Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 15 Sq Marie Curie | 03/06/2025 | Maison | 62 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² |
| 11 Rue Truffaut | 03/06/2025 | Maison | 150 m² | 365 000 € | 2 433 €/m² |
| 8 Bd Andre Cambray | 30/05/2025 | Appartement | 65 m² | 149 940 € | 2 307 €/m² |
| 27 Rue Royale | 28/05/2025 | Maison | 114 m² | 232 650 € | 2 041 €/m² |
| 157 Rue Jules Guesde | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 170 180 € | 1 934 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wattrelos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gabriel Faure
27 ventes- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Jules Guesde
26 ventes- Prix m² maison
- 1 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Rue Charles Castermant
22 ventes- Prix m² maison
- 1 059 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue Watteau
21 ventes- Prix m² maison
- 2 493 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Du Laboureur
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Carriere Bonte
17 ventes- Prix m² maison
- 3 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Rue De La Potente
17 ventes- Prix m² maison
- 2 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Rue Carnot
16 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rue Berlioz
12 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Du Petrole
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue Pierre Catteau
12 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Bd Andre Cambray
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Frederic Chopin
10 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue Albert D Hondt
8 ventes- Prix m² maison
- 2 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Briffaut
7 ventes- Prix m² maison
- 1 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue Royale
7 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Av De Flandre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rue Caporal J Leclercq
6 ventes- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue De Beaulieu
6 ventes- Prix m² maison
- 3 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Av Henri Carette
5 ventes- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Bd Pierre Mendes France
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue De La Martelotte
5 ventes- Prix m² maison
- 2 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 236 m²
Rue Des Trois Pierres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue Du Nouveau Monde
5 ventes- Prix m² maison
- 2 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Faure | 27 ventes | 1 343 €/m² | - | 299 m² |
| Rue Jules Guesde | 26 ventes | 1 861 €/m² | - | 283 m² |
| Rue Charles Castermant | 22 ventes | 1 059 €/m² | - | 68 m² |
| Rue Watteau | 21 ventes | 2 493 €/m² | 6 343 €/m² | 162 m² |
| Rue Du Laboureur | 19 ventes | - | - | 552 m² |
| Carriere Bonte | 17 ventes | 3 671 €/m² | - | 1 036 m² |
| Rue De La Potente | 17 ventes | 2 365 €/m² | - | 611 m² |
| Rue Carnot | 16 ventes | 1 440 €/m² | 1 216 €/m² | 119 m² |
| Rue Berlioz | 12 ventes | 1 641 €/m² | - | 84 m² |
| Rue Du Petrole | 12 ventes | - | - | 45 m² |
| Rue Pierre Catteau | 12 ventes | 1 620 €/m² | 2 288 €/m² | 312 m² |
| Bd Andre Cambray | 11 ventes | - | 2 392 €/m² | - |
| Rue Frederic Chopin | 10 ventes | 1 716 €/m² | - | 646 m² |
| Rue Albert D Hondt | 8 ventes | 2 761 €/m² | - | 170 m² |
| Rue De La Gare | 7 ventes | - | 1 583 €/m² | - |
| Rue Henri Briffaut | 7 ventes | 1 615 €/m² | - | 154 m² |
| Rue Royale | 7 ventes | 2 040 €/m² | - | 151 m² |
| Av De Flandre | 6 ventes | - | 1 696 €/m² | 15 m² |
| Rue Caporal J Leclercq | 6 ventes | 1 095 €/m² | - | 258 m² |
| Rue De Beaulieu | 6 ventes | 3 944 €/m² | - | 724 m² |
| Av Henri Carette | 5 ventes | 1 765 €/m² | 1 986 €/m² | 130 m² |
| Bd Pierre Mendes France | 5 ventes | - | - | 245 m² |
| Rue De La Martelotte | 5 ventes | 2 808 €/m² | - | 2 236 m² |
| Rue Des Trois Pierres | 5 ventes | 1 970 €/m² | - | 333 m² |
| Rue Du Nouveau Monde | 5 ventes | 2 802 €/m² | - | 166 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Wattrelos
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wattrelos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roubaix
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 648 €/m²
Données 2025
59100
98 286 habitants
800 ventes
Leers
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 655 €/m²
Données 2025
59115
9 521 habitants
87 ventes
Tourcoing
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 891 €/m²
Données 2025
59200
98 772 habitants
1 220 ventes
Lys-lez-Lannoy
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 201 €/m²
Données 2025
59390
14 050 habitants
200 ventes
Lannoy
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 020 €/m²
Données 2025
59390
1 812 habitants
29 ventes
Mouvaux
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 546 €/m²
Données 2025
59420
13 369 habitants
228 ventes
Toufflers
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 487 €/m²
Données 2025
59390
3 957 habitants
61 ventes
Croix
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 763 €/m²
Données 2025
59170
20 566 habitants
378 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 366 hectares
Densité :
2 990 hab./km²
Coordonnées :
50,7125, 3,2159
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Wattrelos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wattrelos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Wattrelos compte 447 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Wattrelos
2 004 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Wattrelos
2 004 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Wattrelos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Wattrelos
143 rues de Wattrelos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Wattrelos
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Wattrelos :
Prix affiché (2 004 €/m²) :
2 004 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Wattrelos
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Wattrelos :
🏠 Maisons
383 ventes
2 016 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
64 ventes
1 917 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
794 €/m²
Prix moyen/m²