40 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuville-en-Ferrain
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59426
10 002 habitants
1 618 hab./km²
↑ +9.40%
2 690 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-en-Ferrain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 744 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
126
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuville-en-Ferrain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-en-Ferrain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-en-Ferrain.
Répartition des ventes par type de bien
129 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,8%
Maisons
112 ventes · 86,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 10,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (112 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-en-Ferrain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.10%2 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 730 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.00%3 090 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 032 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.90%711 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
723 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-en-Ferrain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 649 €/m² 112 ventes | ↑ +8.10% | 3 090 €/m² 14 ventes | ↑ +14.00% | 711 €/m² 3 ventes | ↓ -40.90% |
| 2024 | 2 451 €/m² 82 ventes | ↑ +0.30% | 2 711 €/m² 5 ventes | ↓ -18.30% | 1 204 €/m² 4 ventes | ↓ -58.70% |
| 2023 | 2 445 €/m² 84 ventes | ↓ -8.30% | 3 320 €/m² 10 ventes | ↑ +5.30% | 2 917 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 666 €/m² 139 ventes | ↑ +3.80% | 3 152 €/m² 18 ventes | ↑ +2.40% | - | - |
| 2021 | 2 568 €/m² 135 ventes | ↑ +6.50% | 3 079 €/m² 14 ventes | ↑ +22.20% | 963 €/m² 10 ventes | ↓ -47.60% |
| 2020 | 2 411 €/m² 61 ventes | - | 2 519 €/m² 6 ventes | - | 1 838 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-en-Ferrain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 441 € de plus au m² que les maisons (3 090 €/m² contre 2 649 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 411 €/m² à 2 649 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 519 €/m² à 3 090 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 838 €/m² à 711 €/m², soit une variation de -61.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuville-en-Ferrain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-en-Ferrain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 531 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 84 | 5% |
| B | 20 | 1% | 251 | 16% |
| C | 595 | 39% | 505 | 33% |
| D | 487 | 32% | 358 | 23% |
| E | 241 | 16% | 211 | 14% |
| F | 150 | 10% | 110 | 7% |
| G | 36 | 2% | 12 | 1% |
Risques naturels à Neuville-en-Ferrain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2005 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/1984 - 25/10/1984 | 11/01/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
122 Rue Du Bailly
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Du Marechal Lyautey
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
12 Rue Michel De Montaigne
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 264 300 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
9 Rue D Halluin
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
7 Sq Jean Moulin
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 3 646 €/m²
74 Rue Du Dronckaert
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 287 156 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
55 Rue Du Docteur Schweitzer
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
95 Rue Des Cinq Voies
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 3 181 €/m²
21 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 180 338 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
14 Rue Jean De La Fontaine
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
49 Rue Jean Fievet
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
10 Rue Du Marechal Juin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
59 Rue De Tourcoing
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
13 Rue Sainte Anne Des Plaines
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 559 €/m²
33 Rue Robert Schuman
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
32 Rue Des Cinq Voies
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 3 678 €/m²
107 Rue De Tourcoing
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 198 900 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
79 Rue Du Dronckaert
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
42 Rue Sainte Anne Des Plaines
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue Victor Hugo | 30/06/2025 | Maison | 130 m² | 252 000 € | 1 938 €/m² |
| 122 Rue Du Bailly | 30/06/2025 | Local commercial | - | 283 000 € | - |
| 16 Rue Du Marechal Lyautey | 30/06/2025 | Maison | 100 m² | 283 000 € | 2 830 €/m² |
| 12 Rue Michel De Montaigne | 27/06/2025 | Maison | 92 m² | 264 300 € | 2 873 €/m² |
| 9 Rue D Halluin | 27/06/2025 | Appartement | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 7 Sq Jean Moulin | 25/06/2025 | Maison | 99 m² | 361 000 € | 3 646 €/m² |
| 74 Rue Du Dronckaert | 23/06/2025 | Maison | 100 m² | 287 156 € | 2 872 €/m² |
| 55 Rue Du Docteur Schweitzer | 23/06/2025 | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 95 Rue Des Cinq Voies | 12/06/2025 | Maison | 83 m² | 264 000 € | 3 181 €/m² |
| 21 Rue Alphonse Daudet | 09/05/2025 | Maison | 160 m² | 180 338 € | 1 127 €/m² |
| 14 Rue Jean De La Fontaine | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 49 Rue Jean Fievet | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 10 Rue Du Marechal Juin | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 435 000 € | 3 295 €/m² |
| 59 Rue De Tourcoing | 25/04/2025 | Maison | 105 m² | 156 000 € | 1 486 €/m² |
| 13 Rue Sainte Anne Des Plaines | 23/04/2025 | Maison | 93 m² | 238 000 € | 2 559 €/m² |
| 33 Rue Robert Schuman | 17/04/2025 | Maison | 81 m² | 266 000 € | 3 284 €/m² |
| 32 Rue Des Cinq Voies | 17/04/2025 | Maison | 59 m² | 217 000 € | 3 678 €/m² |
| 107 Rue De Tourcoing | 17/04/2025 | Maison | 92 m² | 198 900 € | 2 162 €/m² |
| 79 Rue Du Dronckaert | 15/04/2025 | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 42 Rue Sainte Anne Des Plaines | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-en-Ferrain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Sainte Anne Des Plaines
13 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Du Dronckaert
7 ventes- Prix m² maison
- 3 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Pl Roger Salengro
6 ventes- Prix m² maison
- 5 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 952 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
All Nelson Mandela
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 689 €/m²
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue Berquier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 938 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fromets
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Robert Schuman
5 ventes- Prix m² maison
- 3 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Les Prudhommes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Rue Blaise Pascal
4 ventes- Prix m² maison
- 2 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue D Halluin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 865 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Tourcoing
4 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue Du Bailly
4 ventes- Prix m² maison
- 2 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Jules Verne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 559 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- 233 m²
L Echevin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 891 m²
Rue Marc Sangnier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Le Bourgmestre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Le Faubourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Des Cinq Voies
2 ventes- Prix m² maison
- 3 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue Du Docteur Delegrange
2 ventes- Prix m² maison
- 2 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Du Docteur Schweitzer
2 ventes- Prix m² maison
- 2 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Du Marechal Juin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Rue Du Marechal Lyautey
2 ventes- Prix m² maison
- 2 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Jean De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Jean Fievet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue Jules Watteeuw
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sainte Anne Des Plaines | 13 ventes | 1 610 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Du Dronckaert | 7 ventes | 3 352 €/m² | - | 729 m² |
| Pl Roger Salengro | 6 ventes | 5 454 €/m² | 5 952 €/m² | 86 m² |
| All Nelson Mandela | 5 ventes | - | 2 689 €/m² | 12 m² |
| Rue Berquier | 5 ventes | - | 2 938 €/m² | - |
| Rue Des Fromets | 5 ventes | - | - | 58 m² |
| Rue Robert Schuman | 5 ventes | 3 283 €/m² | - | 234 m² |
| Les Prudhommes | 4 ventes | - | - | 514 m² |
| Rue Blaise Pascal | 4 ventes | 2 562 €/m² | - | 181 m² |
| Rue D Halluin | 4 ventes | - | 2 865 €/m² | - |
| Rue De Tourcoing | 4 ventes | 1 818 €/m² | - | 192 m² |
| Rue Du Bailly | 4 ventes | 2 406 €/m² | - | 135 m² |
| Rue Jules Verne | 4 ventes | 2 559 €/m² | 2 452 €/m² | 233 m² |
| L Echevin | 3 ventes | - | - | 1 891 m² |
| Rue Marc Sangnier | 3 ventes | 2 727 €/m² | - | 279 m² |
| Le Bourgmestre | 2 ventes | - | - | 516 m² |
| Le Faubourg | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| Rue Des Cinq Voies | 2 ventes | 3 428 €/m² | - | 272 m² |
| Rue Du Docteur Delegrange | 2 ventes | 2 885 €/m² | - | 190 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 2 ventes | 2 547 €/m² | - | 228 m² |
| Rue Du Marechal Juin | 2 ventes | 3 295 €/m² | - | 373 m² |
| Rue Du Marechal Lyautey | 2 ventes | 2 830 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Jean De La Fontaine | 2 ventes | 2 388 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Jean Fievet | 2 ventes | 2 722 €/m² | - | 269 m² |
| Rue Jules Watteeuw | 2 ventes | - | - | 15 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Neuville-en-Ferrain
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Halluin
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 190 €/m²
Données 2025
59250
20 715 habitants
239 ventes
Roncq
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 938 €/m²
Données 2025
59223
14 075 habitants
168 ventes
Tourcoing
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 891 €/m²
Données 2025
59200
98 772 habitants
1 220 ventes
Bousbecque
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
3 013 €/m²
Données 2025
59166
4 978 habitants
62 ventes
Mouvaux
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 546 €/m²
Données 2025
59420
13 369 habitants
228 ventes
Wattrelos
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 004 €/m²
Données 2025
59150
40 847 habitants
447 ventes
Linselles
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 784 €/m²
Données 2025
59126
8 161 habitants
106 ventes
Bondues
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 257 €/m²
Données 2025
59910
9 747 habitants
109 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
618 hectares
Densité :
1 618 hab./km²
Coordonnées :
50,7559, 3,1614
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuville-en-Ferrain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-en-Ferrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuville-en-Ferrain compte 126 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuville-en-Ferrain
2 690 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuville-en-Ferrain
2 744 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuville-en-Ferrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuville-en-Ferrain
41 rues de Neuville-en-Ferrain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuville-en-Ferrain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuville-en-Ferrain :
Prix affiché (2 690 €/m²) :
2 690 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuville-en-Ferrain
↑ +9.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuville-en-Ferrain :
🏠 Maisons
112 ventes
2 649 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
3 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
711 €/m²
Prix moyen/m²