9 Rue Des Pepinieres
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 189 400 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Viâtre
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41231
1 180 habitants
11 hab./km²
↑ +18.10%
1 758 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Viâtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Viâtre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Viâtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Viâtre.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Viâtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%1 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Viâtre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 758 €/m² 10 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 489 €/m² 13 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 464 €/m² 19 ventes | ↓ -22.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 895 €/m² 25 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 511 €/m² 14 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 996 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Viâtre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 1 758 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Viâtre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Viâtre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 25 | 13% |
| B | 7 | 4% | 71 | 38% |
| C | 31 | 17% | 25 | 13% |
| D | 80 | 43% | 34 | 18% |
| E | 33 | 18% | 12 | 6% |
| F | 25 | 13% | 18 | 10% |
| G | 10 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Viâtre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/08/1993 | 27/05/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Des Pepinieres
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 189 400 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
437 La Borde
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 422 €/m²
437 La Borde
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 835 €/m²
1029 Rte De La Margotiere
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 590 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 254 €/m²
10 Rue Des Anciens D Afn
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 146 200 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
3078 Rte Des Maremberts
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 664 000 €
- Prix/m²
- 3 669 €/m²
8 Rue De L Etiveau
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
1 Rue De La Ferte Beauharnais
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
75 Rue Des Bouleux
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
2616 Rte De Lamotte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 571 200 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
2616 Rte De Lamotte
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 571 200 €
- Prix/m²
- 4 570 €/m²
16 Rue De La Paix
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
27 Rue De La Ferte Imbault
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
27 Rue De La Ferte Imbault
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
9 Rue De La Ferte Beauharnais
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
35 Rue Des Tanneries
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 258 600 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
35 Rue Des Tanneries
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 258 600 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
35 Rue Des Tanneries
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 258 600 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
7 Rue Des Rogations
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Pepinieres | 16/06/2025 | Maison | 84 m² | 189 400 € | 2 255 €/m² |
| 9 Rue Des Pepinieres | 16/06/2025 | Maison | 84 m² | 189 400 € | 2 255 €/m² |
| 437 La Borde | 04/06/2025 | Maison | 102 m² | 349 000 € | 3 422 €/m² |
| 437 La Borde | 04/06/2025 | Maison | 91 m² | 349 000 € | 3 835 €/m² |
| 1029 Rte De La Margotiere | 04/06/2025 | Maison | 590 m² | 150 000 € | 254 €/m² |
| 10 Rue Des Anciens D Afn | 16/04/2025 | Maison | 86 m² | 146 200 € | 1 700 €/m² |
| 3078 Rte Des Maremberts | 07/02/2025 | Maison | 181 m² | 664 000 € | 3 669 €/m² |
| 8 Rue De L Etiveau | 27/01/2025 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 1 Rue De La Ferte Beauharnais | 10/01/2025 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 75 Rue Des Bouleux | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 144 000 € | 1 371 €/m² |
| 2616 Rte De Lamotte | 17/12/2024 | Maison | 192 m² | 571 200 € | 2 975 €/m² |
| 2616 Rte De Lamotte | 17/12/2024 | Maison | 125 m² | 571 200 € | 4 570 €/m² |
| 16 Rue De La Paix | 03/12/2024 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 27 Rue De La Ferte Imbault | 29/11/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 27 Rue De La Ferte Imbault | 29/11/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 9 Rue De La Ferte Beauharnais | 29/11/2024 | Maison | 97 m² | 83 000 € | 856 €/m² |
| 35 Rue Des Tanneries | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 258 600 € | 2 560 €/m² |
| 35 Rue Des Tanneries | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 258 600 € | 2 560 €/m² |
| 35 Rue Des Tanneries | 20/11/2024 | Maison | 101 m² | 258 600 € | 2 560 €/m² |
| 7 Rue Des Rogations | 19/11/2024 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Viâtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Borde
53 ventes- Prix m² maison
- 3 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 024 m²
L Epinecay
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 301 m²
L Abbaye
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 832 m²
Terres Changees
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 270 m²
La Briquerie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 392 m²
L Etang Des Noues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 251 m²
Rte Des Maremberts
5 ventes- Prix m² maison
- 3 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 650 m²
La Buzellerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 505 m²
Rue Des Anciens D Afn
4 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Rue De La Ferte Beauharnais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue Des Pepinieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Etang D Autroche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Le Domaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Le Vernolet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Les Foudrons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 420 m²
Rte De La Margotiere
1 vente- Prix m² maison
- 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Rue De L Etiveau
1 vente- Prix m² maison
- 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Borde | 53 ventes | 3 628 €/m² | - | 8 024 m² |
| L Epinecay | 20 ventes | - | - | 26 301 m² |
| L Abbaye | 16 ventes | - | - | 21 832 m² |
| Terres Changees | 13 ventes | - | - | 26 270 m² |
| La Briquerie | 11 ventes | - | - | 8 392 m² |
| L Etang Des Noues | 5 ventes | - | - | 16 251 m² |
| Rte Des Maremberts | 5 ventes | 3 668 €/m² | - | 4 650 m² |
| La Buzellerie | 4 ventes | - | - | 2 505 m² |
| Rue Des Anciens D Afn | 4 ventes | 1 700 €/m² | - | 340 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 463 m² |
| Rue De La Ferte Beauharnais | 2 ventes | 1 323 €/m² | - | 223 m² |
| Rue Des Pepinieres | 2 ventes | 2 254 €/m² | - | 669 m² |
| Etang D Autroche | 1 vente | - | - | 192 m² |
| Le Domaine | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Le Vernolet | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Les Foudrons | 1 vente | - | - | 9 420 m² |
| Rte De La Margotiere | 1 vente | 254 €/m² | - | 1 300 m² |
| Rue De L Etiveau | 1 vente | 864 €/m² | - | 673 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Viâtre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Viâtre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Ferté-Beauharnais
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 740 €/m²
Données 2025
41210
561 habitants
9 ventes
Nouan-le-Fuzelier
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 474 €/m²
Données 2025
41600
2 272 habitants
29 ventes
Marcilly-en-Gault
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 404 €/m²
Données 2025
41210
754 habitants
15 ventes
Neung-sur-Beuvron
Prix moyen/m²
↑ +138.80%
3 550 €/m²
Données 2025
41210
1 259 habitants
8 ventes
Chaumont-sur-Tharonne
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 587 €/m²
Données 2025
41600
1 042 habitants
18 ventes
Lamotte-Beuvron
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 702 €/m²
Données 2025
41600
4 504 habitants
53 ventes
La Ferté-Imbault
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 605 €/m²
Données 2025
41300
947 habitants
13 ventes
Salbris
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 254 €/m²
Données 2025
41300
4 809 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
9 981 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
47,5119, 1,9370
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Viâtre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Viâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Viâtre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Viâtre
1 758 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Viâtre
1 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Viâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Viâtre
18 rues de Saint-Viâtre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Viâtre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Viâtre :
Prix affiché (1 758 €/m²) :
1 758 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Viâtre
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Viâtre :
🏠 Maisons
10 ventes
1 758 €/m²
Prix moyen/m²