12 Rue Saint Christophe
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 95 750 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neung-sur-Beuvron
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41159
1 259 habitants
19 hab./km²
↑ +138.80%
3 550 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neung-sur-Beuvron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 610 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neung-sur-Beuvron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neung-sur-Beuvron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neung-sur-Beuvron.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neung-sur-Beuvron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +138.80%3 550 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 610 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neung-sur-Beuvron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 550 €/m² 8 ventes | ↑ +138.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 487 €/m² 11 ventes | ↓ -18.50% | - | - | 673 €/m² 1 vente | ↑ +151.10% |
| 2023 | 1 823 €/m² 9 ventes | ↑ +44.20% | - | - | 268 €/m² 1 vente | ↑ +35.70% |
| 2022 | 1 265 €/m² 11 ventes | ↓ -32.30% | 303 €/m² 1 vente | - | 198 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 869 €/m² 22 ventes | ↑ +56.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 197 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neung-sur-Beuvron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 247 € de plus au m² que les appartements (3 550 €/m² contre 303 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 197 €/m² à 3 550 €/m², soit une variation de +196.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +138.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 303 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 198 €/m² à 673 €/m², soit une variation de +240.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +151.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neung-sur-Beuvron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neung-sur-Beuvron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 6% | 48 | 18% |
| B | 10 | 4% | 75 | 28% |
| C | 51 | 19% | 41 | 15% |
| D | 70 | 26% | 35 | 13% |
| E | 66 | 25% | 39 | 15% |
| F | 35 | 13% | 22 | 8% |
| G | 21 | 8% | 8 | 3% |
Risques naturels à Neung-sur-Beuvron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2015 - 06/05/2015 | 25/02/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/03/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 31/07/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue Du Stade Camille Saute
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
4 Imp Sully
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
5 Imp De La Croute
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 639 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 134 €/m²
18 Rue De Veillas
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
10 Rue Des Pres
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 365 €/m²
4 All Des Sequoias
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 446 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
84 Rue Des Pres
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 142 850 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5 All Des Sequoias
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
32 Rue Du Stade Camille Saute
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5 Rue Albert Prudhomme
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 285 500 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
13 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 226 316 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
13 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 226 316 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
620 Rte De Montgond
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
36 Rue Des Anges
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
63 Rue Henry De Geoffre
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 5 667 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
63 Rue Henry De Geoffre
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 5 667 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
1950 Rte De La Marolle En Sologne
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 294 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
1950 Rte De La Marolle En Sologne
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 554 €/m²
45 Rue Du Onze Novembre 1918
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Saint Christophe | 16/06/2025 | Maison | 70 m² | 95 750 € | 1 368 €/m² |
| 24 Rue Du Stade Camille Saute | 19/05/2025 | Maison | 53 m² | 79 500 € | 1 500 €/m² |
| 4 Imp Sully | 02/05/2025 | Maison | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 5 Imp De La Croute | 31/03/2025 | Local commercial | 1 639 m² | 220 000 € | 134 €/m² |
| 18 Rue De Veillas | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 10 Rue Des Pres | 15/01/2025 | Maison | 96 m² | 227 000 € | 2 365 €/m² |
| 4 All Des Sequoias | 30/12/2024 | Local commercial | 446 m² | 300 000 € | 673 €/m² |
| 84 Rue Des Pres | 16/12/2024 | Maison | 80 m² | 142 850 € | 1 786 €/m² |
| 5 All Des Sequoias | 29/11/2024 | Local commercial | 320 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 32 Rue Du Stade Camille Saute | 29/10/2024 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 Rue Albert Prudhomme | 29/10/2024 | Maison | 187 m² | 285 500 € | 1 527 €/m² |
| 13 Rue Des Remparts | 16/10/2024 | Maison | 130 m² | 226 316 € | 1 741 €/m² |
| 13 Rue Des Remparts | 16/10/2024 | Maison | 130 m² | 226 316 € | 1 741 €/m² |
| 620 Rte De Montgond | 28/06/2024 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 36 Rue Des Anges | 20/06/2024 | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 63 Rue Henry De Geoffre | 15/05/2024 | Maison | 240 m² | 5 667 € | 24 €/m² |
| 63 Rue Henry De Geoffre | 15/05/2024 | Maison | 70 m² | 5 667 € | 81 €/m² |
| 1950 Rte De La Marolle En Sologne | 13/05/2024 | Maison | 294 m² | 199 000 € | 677 €/m² |
| 1950 Rte De La Marolle En Sologne | 13/05/2024 | Maison | 56 m² | 199 000 € | 3 554 €/m² |
| 45 Rue Du Onze Novembre 1918 | 10/05/2024 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neung-sur-Beuvron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bergerie Du Parc
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 278 m²
La Pierre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 973 m²
Bertaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
La Croix Brunie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Rue De Veillas
3 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
All Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 364 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Rue Saint Christophe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Imp De La Croute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 856 m²
Imp Sully
1 vente- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Le Bourg Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Rue Du Stade Camille Saute
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bergerie Du Parc | 16 ventes | - | - | 47 278 m² |
| La Pierre | 8 ventes | - | - | 46 973 m² |
| Bertaux | 3 ventes | - | - | 511 m² |
| La Croix Brunie | 3 ventes | - | - | 369 m² |
| Rue De Veillas | 3 ventes | 888 €/m² | - | 448 m² |
| All Des Chenes | 2 ventes | - | - | 62 m² |
| Rue Des Pres | 2 ventes | 2 364 €/m² | - | 581 m² |
| Rue Saint Christophe | 2 ventes | 1 367 €/m² | - | 591 m² |
| Imp De La Croute | 1 vente | - | - | 8 856 m² |
| Imp Sully | 1 vente | 1 686 €/m² | - | 482 m² |
| Le Bourg Neuf | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Rue Du Stade Camille Saute | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 401 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neung-sur-Beuvron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neung-sur-Beuvron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Ferté-Beauharnais
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
1 740 €/m²
Données 2025
41210
561 habitants
9 ventes
La Marolle-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +38.30%
1 770 €/m²
Données 2025
41210
379 habitants
3 ventes
Montrieux-en-Sologne
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 670 €/m²
Données 2025
41210
638 habitants
7 ventes
Marcilly-en-Gault
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 404 €/m²
Données 2025
41210
754 habitants
15 ventes
Saint-Viâtre
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 758 €/m²
Données 2025
41210
1 180 habitants
10 ventes
Millançay
Prix moyen/m²
↓ -83.20%
1 295 €/m²
Données 2025
41200
716 habitants
9 ventes
Vernou-en-Sologne
Prix moyen/m²
↑ +88.80%
1 852 €/m²
Données 2025
41230
550 habitants
9 ventes
Villeny
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 598 €/m²
Données 2025
41220
487 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
6 561 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
47,5370, 1,8170
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neung-sur-Beuvron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neung-sur-Beuvron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neung-sur-Beuvron compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neung-sur-Beuvron
3 550 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neung-sur-Beuvron
1 610 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neung-sur-Beuvron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neung-sur-Beuvron
12 rues de Neung-sur-Beuvron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neung-sur-Beuvron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neung-sur-Beuvron :
Prix affiché (3 550 €/m²) :
3 550 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neung-sur-Beuvron
↑ +138.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neung-sur-Beuvron :
🏠 Maisons
8 ventes
3 550 €/m²
Prix moyen/m²