Que signifient les données DVF pour La Ferté-Beauharnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Beauharnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Beauharnais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Beauharnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Beauharnais, le prix moyen est de 1 740 €/m² et le prix médian de 1 635 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Beauharnais n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Beauharnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Ferté-Beauharnais a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Beauharnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Beauharnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Beauharnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Beauharnais au prix de 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Beauharnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Beauharnais entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Beauharnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Beauharnais, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Ferté-Beauharnais

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41083 561 habitants 223 hab./km²

↑ +5.70%

1 740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferté-Beauharnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 635 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Beauharnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferté-Beauharnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferté-Beauharnais.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferté-Beauharnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 635 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferté-Beauharnais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 740 €/m² 9 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2024	1 645 €/m² 4 ventes	↑ +36.60%	-	-	-	-
2023	1 204 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2022	1 348 €/m² 5 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2021	1 082 €/m² 10 ventes	↓ -21.00%	1 357 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 370 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferté-Beauharnais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 383 € de plus au m² que les appartements (1 740 €/m² contre 1 357 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 370 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Ferté-Beauharnais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferté-Beauharnais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	2	3%
B	0	0%	49	64%
C	4	5%	11	14%
D	44	58%	4	5%
E	17	22%	4	5%
F	10	13%	6	8%

Risques naturels à La Ferté-Beauharnais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

95 Rue Des Trois Merlettes

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

636 Rue Napoleon Iii

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 54 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

102 Rue Saint Nicolas

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 53 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

382 Rue Avrain De Meung

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

397 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

397 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 66 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 939 €/m²

245 Rue Du Gen Alexandre De Beauha

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 22 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

667 Rue Avrain De Meung

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 144 400 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

32 Rue Napoleon Iii

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 64 100 €
Prix/m²: 654 €/m²

488 Rue Napoleon Iii

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

49 Rue Monseigneur Tissier

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 155 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

49 Rue Monseigneur Tissier

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 155 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

538 Rue Napoleon Iii

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

538 Rue Napoleon Iii

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

115 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 784 €/m²

80 Imp Du Roi David

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

80 Imp Du Roi David

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

558 Rue Avrain De Meung

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

558 Rue Avrain De Meung

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

59 Rue Imperatrice Josephine

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 68 m²
Prix: 120 010 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rue Des Trois Merlettes	25/03/2025	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²
636 Rue Napoleon Iii	20/09/2024	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
102 Rue Saint Nicolas	26/08/2024	Maison	53 m²	94 000 €	1 774 €/m²
382 Rue Avrain De Meung	09/07/2024	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
397 Rue Des Epinettes	29/01/2024	Maison	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
397 Rue Des Epinettes	29/01/2024	Maison	66 m²	128 000 €	1 939 €/m²
245 Rue Du Gen Alexandre De Beauha	28/12/2023	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
667 Rue Avrain De Meung	15/11/2023	Maison	84 m²	144 400 €	1 719 €/m²
32 Rue Napoleon Iii	10/11/2023	Maison	98 m²	64 100 €	654 €/m²
488 Rue Napoleon Iii	03/11/2023	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
49 Rue Monseigneur Tissier	21/07/2023	Maison	155 m²	225 000 €	1 452 €/m²
49 Rue Monseigneur Tissier	21/07/2023	Maison	155 m²	225 000 €	1 452 €/m²
538 Rue Napoleon Iii	22/06/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
538 Rue Napoleon Iii	22/06/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
115 Rue Des Epinettes	15/09/2022	Maison	95 m²	74 500 €	784 €/m²
80 Imp Du Roi David	29/07/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
80 Imp Du Roi David	29/07/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
558 Rue Avrain De Meung	09/05/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
558 Rue Avrain De Meung	09/05/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
59 Rue Imperatrice Josephine	07/03/2022	Maison	68 m²	120 010 €	1 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferté-Beauharnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Trois Merlettes

1 vente

Prix m² maison: 1 635 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Trois Merlettes	1 vente	1 635 €/m²	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferté-Beauharnais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferté-Beauharnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km