Que signifient les données DVF pour Chaumont-sur-Tharonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumont-sur-Tharonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaumont-sur-Tharonne compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaumont-sur-Tharonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaumont-sur-Tharonne, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaumont-sur-Tharonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaumont-sur-Tharonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chaumont-sur-Tharonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaumont-sur-Tharonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaumont-sur-Tharonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaumont-sur-Tharonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaumont-sur-Tharonne au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaumont-sur-Tharonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaumont-sur-Tharonne entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaumont-sur-Tharonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaumont-sur-Tharonne, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 731 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaumont-sur-Tharonne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41046 1 042 habitants 12 hab./km²

↑ +0.40%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumont-sur-Tharonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 647 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumont-sur-Tharonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumont-sur-Tharonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumont-sur-Tharonne.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

18 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

12 ventes · 40,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumont-sur-Tharonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 587 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 731 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaumont-sur-Tharonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 587 €/m² 18 ventes	↑ +0.40%	-	-	2 731 €/m² 12 ventes	↓ -6.80%
2024	1 582 €/m² 9 ventes	↓ -24.70%	-	-	2 928 €/m² 3 ventes	↑ +6.30%
2023	2 102 €/m² 8 ventes	↓ -1.60%	-	-	2 756 €/m² 2 ventes	↓ -25.60%
2022	2 137 €/m² 19 ventes	↑ +37.20%	-	-	3 704 €/m² 1 vente	↑ +108.60%
2021	1 557 €/m² 9 ventes	↓ -9.70%	-	-	1 776 €/m² 2 ventes	-
2020	1 724 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaumont-sur-Tharonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 724 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 776 €/m² à 2 731 €/m², soit une variation de +53.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaumont-sur-Tharonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaumont-sur-Tharonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 317 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	13	4%
B	3	1%	48	15%
C	32	10%	32	10%
D	226	71%	195	62%
E	37	12%	18	6%
F	13	4%	10	3%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Chaumont-sur-Tharonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2015 - 05/05/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/08/1996	02/02/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

424 Les Petites Ardilleres

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

424 Les Petites Ardilleres

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

5551 Vernou

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 306 €/m²

Vernou

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue Du Chemin Ferre

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

13 Rue Saint Georges

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

13 Rue Saint Georges

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

9002 Vernou

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 177 851 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

Rue Du Tramway

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

462 La Procession

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 230 210 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

462 La Procession

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 230 210 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5563 Vernou

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 038 €/m²

Vernou

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 52 m²
Prix: 198 140 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

5424 Vernou

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 193 550 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

12 Rue De Nouan Le Fuzelier

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 91 800 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

3 Rue Des Laurendieres

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 32 541 €
Prix/m²: 930 €/m²

5032 Vernou

Local commercial

Date: 14/01/2025
Surface: 83 m²
Prix: 204 812 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

Vernou

Local commercial

Date: 10/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 174 196 €
Prix/m²: 3 350 €/m²

5939 Vernou

Local commercial

Date: 09/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 200 586 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

5462 Vernou

Local commercial

Date: 21/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 137 277 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
424 Les Petites Ardilleres	16/05/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
424 Les Petites Ardilleres	16/05/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5551 Vernou	31/03/2025	Local commercial	85 m²	196 000 €	2 306 €/m²
Vernou	31/03/2025	Local commercial	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Du Chemin Ferre	31/03/2025	Maison	76 m²	206 000 €	2 711 €/m²
13 Rue Saint Georges	28/03/2025	Maison	175 m²	358 000 €	2 046 €/m²
13 Rue Saint Georges	28/03/2025	Maison	175 m²	358 000 €	2 046 €/m²
9002 Vernou	13/03/2025	Local commercial	67 m²	177 851 €	2 654 €/m²
Rue Du Tramway	06/03/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
462 La Procession	06/03/2025	Maison	125 m²	230 210 €	1 842 €/m²
462 La Procession	06/03/2025	Maison	125 m²	230 210 €	1 842 €/m²
5563 Vernou	28/02/2025	Local commercial	52 m²	158 000 €	3 038 €/m²
Vernou	20/02/2025	Local commercial	52 m²	198 140 €	3 810 €/m²
5424 Vernou	14/02/2025	Local commercial	65 m²	193 550 €	2 978 €/m²
12 Rue De Nouan Le Fuzelier	04/02/2025	Maison	65 m²	91 800 €	1 412 €/m²
3 Rue Des Laurendieres	21/01/2025	Maison	35 m²	32 541 €	930 €/m²
5032 Vernou	14/01/2025	Local commercial	83 m²	204 812 €	2 468 €/m²
Vernou	10/01/2025	Local commercial	52 m²	174 196 €	3 350 €/m²
5939 Vernou	09/01/2025	Local commercial	84 m²	200 586 €	2 388 €/m²
5462 Vernou	21/11/2024	Local commercial	67 m²	137 277 €	2 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumont-sur-Tharonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois Fraisier

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 530 m²

Gruin

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 493 m²

Terres De L Epinay

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 516 m²

Rue Saint Georges

10 ventes

Prix m² maison: 2 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 248 m²

Vernou

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Mazelle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 082 m²

L Epinay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 006 m²

Rue Des Laurendieres

4 ventes

Prix m² maison: 930 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

La Procession

3 ventes

Prix m² maison: 1 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 132 m²

Les Bordes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Les Petites Ardilleres

3 ventes

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 615 m²

Rue Du Chemin Ferre

2 ventes

Prix m² maison: 2 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Bois Jouan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 925 m²

Rue De Nouan Le Fuzelier

1 vente

Prix m² maison: 1 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rue Du Tramway

1 vente

Prix m² maison: 2 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Terres Du Chemin Ferre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Fraisier	23 ventes	-	-	11 530 m²
Gruin	22 ventes	-	-	27 493 m²
Terres De L Epinay	14 ventes	-	-	22 516 m²
Rue Saint Georges	10 ventes	2 045 €/m²	-	1 248 m²
Vernou	9 ventes	-	-	-
La Mazelle	5 ventes	-	-	13 082 m²
L Epinay	4 ventes	-	-	3 006 m²
Rue Des Laurendieres	4 ventes	930 €/m²	-	223 m²
La Procession	3 ventes	1 841 €/m²	-	2 132 m²
Les Bordes	3 ventes	-	-	357 m²
Les Petites Ardilleres	3 ventes	1 687 €/m²	-	2 615 m²
Rue Du Chemin Ferre	2 ventes	2 710 €/m²	-	778 m²
Bois Jouan	1 vente	-	-	14 925 m²
Rue De Nouan Le Fuzelier	1 vente	1 412 €/m²	-	592 m²
Rue Du Tramway	1 vente	2 328 €/m²	-	764 m²
Terres Du Chemin Ferre	1 vente	-	-	672 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaumont-sur-Tharonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumont-sur-Tharonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km