Que signifient les données DVF pour Marcilly-en-Gault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-en-Gault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-en-Gault compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-en-Gault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-en-Gault, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 365 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-en-Gault n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-en-Gault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Marcilly-en-Gault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-en-Gault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-en-Gault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-en-Gault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-en-Gault au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-en-Gault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-en-Gault entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-en-Gault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-en-Gault, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcilly-en-Gault

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41125 754 habitants 13 hab./km²

↑ +12.30%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcilly-en-Gault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 365 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-en-Gault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcilly-en-Gault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcilly-en-Gault.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcilly-en-Gault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 365 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcilly-en-Gault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 404 €/m² 15 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 7 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2023	1 362 €/m² 14 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2022	1 210 €/m² 10 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2021	1 386 €/m² 19 ventes	↑ +39.20%	-	-	-	-
2020	996 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcilly-en-Gault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 996 €/m² à 1 404 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcilly-en-Gault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcilly-en-Gault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	9%
B	2	2%	45	42%
C	17	16%	9	8%
D	46	43%	14	13%
E	21	20%	14	13%
F	17	16%	12	11%
G	3	3%	2	2%

Risques naturels à Marcilly-en-Gault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/09/1998	29/12/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Tramway

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 77 223 €
Prix/m²: 822 €/m²

569 Rte De Saint Viatre

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 59 875 €
Prix/m²: 998 €/m²

42 Che De Nouan

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

2 Rue De Vernou

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

3 Imp Du Marais

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

3 Imp Du Marais

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

660 Rte De Saint Viatre

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

303 Boisrenaud

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 210 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

303 Boisrenaud

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

1 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

1414 Rte De Millancay

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 240 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1414 Rte De Millancay

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

1414 Rte De Millancay

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 35 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

97 Rte De Neung

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 138 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 362 €/m²

768 Rte De Salbris

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

768 Rte De Salbris

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

768 Rte De Salbris

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

569 Rte De Saint Viatre

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 708 €/m²

470 Rte De Millancay

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 176 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

470 Rte De Millancay

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 176 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Tramway	02/06/2025	Maison	94 m²	77 223 €	822 €/m²
569 Rte De Saint Viatre	19/05/2025	Maison	60 m²	59 875 €	998 €/m²
42 Che De Nouan	09/04/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
2 Rue De Vernou	07/03/2025	Maison	95 m²	163 700 €	1 723 €/m²
3 Imp Du Marais	19/02/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
3 Imp Du Marais	19/02/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
660 Rte De Saint Viatre	19/12/2024	Maison	68 m²	164 000 €	2 412 €/m²
303 Boisrenaud	28/11/2024	Maison	210 m²	620 000 €	2 952 €/m²
303 Boisrenaud	28/11/2024	Maison	80 m²	620 000 €	7 750 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	15/10/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
1414 Rte De Millancay	08/08/2024	Maison	240 m²	200 000 €	833 €/m²
1414 Rte De Millancay	08/08/2024	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²
1414 Rte De Millancay	08/08/2024	Maison	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
97 Rte De Neung	26/07/2024	Maison	138 m²	50 000 €	362 €/m²
768 Rte De Salbris	05/07/2024	Maison	122 m²	167 000 €	1 369 €/m²
768 Rte De Salbris	05/07/2024	Maison	122 m²	167 000 €	1 369 €/m²
768 Rte De Salbris	05/07/2024	Maison	122 m²	167 000 €	1 369 €/m²
569 Rte De Saint Viatre	25/06/2024	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
470 Rte De Millancay	07/05/2024	Maison	176 m²	235 000 €	1 335 €/m²
470 Rte De Millancay	07/05/2024	Maison	176 m²	235 000 €	1 335 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcilly-en-Gault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pied Bonnet

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 742 m²

Rte De Saint Viatre

4 ventes

Prix m² maison: 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Rue De Vernou

3 ventes

Prix m² maison: 1 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 180 m²

Imp Du Marais

2 ventes

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 454 m²

Le Tresor

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Bournouveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Che De La Frenaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Che De Nouan

1 vente

Prix m² maison: 1 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 021 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Du Tramway

1 vente

Prix m² maison: 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pied Bonnet	7 ventes	-	-	34 742 m²
Rte De Saint Viatre	4 ventes	997 €/m²	-	206 m²
Rue De Vernou	3 ventes	1 723 €/m²	-	1 180 m²
Imp Du Marais	2 ventes	2 075 €/m²	-	1 454 m²
Le Tresor	2 ventes	-	-	165 m²
Bournouveau	1 vente	-	-	48 m²
Che De La Frenaie	1 vente	-	-	64 m²
Che De Nouan	1 vente	1 491 €/m²	-	2 021 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	280 m²
Rue Du Tramway	1 vente	821 €/m²	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcilly-en-Gault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcilly-en-Gault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,5 km