5 Pl Du Mail
Appartement- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 4 052 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Selles-Saint-Denis
Données actualisées du marché immobilier
Loir-et-Cher (41)
41241
1 334 habitants
26 hab./km²
↓ -27.50%
1 066 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Selles-Saint-Denis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 178 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Selles-Saint-Denis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Selles-Saint-Denis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Selles-Saint-Denis.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Selles-Saint-Denis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%1 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Selles-Saint-Denis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 066 €/m² 12 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 471 €/m² 14 ventes | ↑ +18.70% | - | - | 528 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 1 240 €/m² 20 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 179 €/m² 21 ventes | ↓ -10.40% | 800 €/m² 1 vente | - | 195 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 316 €/m² 27 ventes | ↓ -56.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 990 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Selles-Saint-Denis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 266 € de plus au m² que les appartements (1 066 €/m² contre 800 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de -64.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 800 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 195 €/m² à 528 €/m², soit une variation de +170.8 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Selles-Saint-Denis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Selles-Saint-Denis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 220 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 24 | 11% |
| B | 5 | 2% | 120 | 55% |
| C | 33 | 15% | 38 | 17% |
| D | 78 | 35% | 13 | 6% |
| E | 72 | 33% | 10 | 5% |
| F | 16 | 7% | 8 | 4% |
| G | 12 | 5% | 7 | 3% |
Risques naturels à Selles-Saint-Denis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 04/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/03/2001 - 15/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1996 | 02/02/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 31/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 - 16/05/1988 | 02/08/1988 |
| Glissement de Terrain | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 11/04/1983 | 21/06/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl Du Mail
Local commercial- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 637 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
36 Rue De Bourgogne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 125 940 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
34 Rue De Bourgogne
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 125 940 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
1 Rle De La Cure
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
1 Rue Du Grand Clos
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 154 500 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
18 Rue De L Aulne
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 640 €/m²
377 Le Bois Lion
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 297 500 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
377 Le Bois Lion
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 297 500 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
377 Le Bois Lion
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 297 500 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
15 Rue Du Riot
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
15 Rue Du Riot
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
15 Rue Du Riot
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 173 300 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
6 Che Du Pairet
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
10 Rte De Saint Viatre
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
1 Imp Du Petit Aulne
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 173 700 €
- Prix/m²
- 1 608 €/m²
13 Imp De La Bourdelle
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
13 Imp De La Bourdelle
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
3 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
1 Che Du Pairet
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 97 222 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pl Du Mail | 29/03/2025 | Appartement | 97 m² | 393 000 € | 4 052 €/m² |
| 5 Pl Du Mail | 29/03/2025 | Local commercial | 637 m² | 393 000 € | 617 €/m² |
| 36 Rue De Bourgogne | 28/02/2025 | Maison | 59 m² | 125 940 € | 2 135 €/m² |
| 34 Rue De Bourgogne | 28/02/2025 | Maison | 70 m² | 125 940 € | 1 799 €/m² |
| 1 Rle De La Cure | 10/02/2025 | Maison | 109 m² | 50 000 € | 459 €/m² |
| 1 Rue Du Grand Clos | 04/02/2025 | Maison | 86 m² | 154 500 € | 1 797 €/m² |
| 18 Rue De L Aulne | 13/01/2025 | Maison | 100 m² | 64 000 € | 640 €/m² |
| 377 Le Bois Lion | 27/12/2024 | Maison | 169 m² | 297 500 € | 1 760 €/m² |
| 377 Le Bois Lion | 27/12/2024 | Maison | 169 m² | 297 500 € | 1 760 €/m² |
| 377 Le Bois Lion | 27/12/2024 | Maison | 169 m² | 297 500 € | 1 760 €/m² |
| 15 Rue Du Riot | 13/12/2024 | Maison | 145 m² | 173 300 € | 1 195 €/m² |
| 15 Rue Du Riot | 13/12/2024 | Maison | 145 m² | 173 300 € | 1 195 €/m² |
| 15 Rue Du Riot | 13/12/2024 | Maison | 145 m² | 173 300 € | 1 195 €/m² |
| 6 Che Du Pairet | 31/10/2024 | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 10 Rte De Saint Viatre | 28/10/2024 | Maison | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 1 Imp Du Petit Aulne | 24/10/2024 | Maison | 108 m² | 173 700 € | 1 608 €/m² |
| 13 Imp De La Bourdelle | 21/10/2024 | Maison | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 13 Imp De La Bourdelle | 21/10/2024 | Maison | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 3 Rue Des Ecoles | 18/09/2024 | Maison | 98 m² | 131 000 € | 1 337 €/m² |
| 1 Che Du Pairet | 17/09/2024 | Maison | 130 m² | 97 222 € | 748 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Selles-Saint-Denis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Bourgogne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rue De L Eglise
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Rue Du Galop
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 239 m²
La Maltournee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Le Pairet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 263 m²
Pl Du Mail
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 051 €/m²
- Surface terrain moy.
- 873 m²
Plaisance
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 556 m²
Rle De La Cure
3 ventes- Prix m² maison
- 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue De L Aulne
3 ventes- Prix m² maison
- 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Gros Aulnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 792 m²
La Rue Des Couces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 885 m²
Le Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Les Pres De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 075 m²
Les Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 700 m²
Rue Des Gravettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue Du Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Bourgogne | 6 ventes | 1 966 €/m² | - | 389 m² |
| Rue De L Eglise | 5 ventes | - | - | 59 m² |
| Rue Du Galop | 5 ventes | - | - | 2 239 m² |
| La Maltournee | 3 ventes | - | - | 424 m² |
| Le Pairet | 3 ventes | - | - | 7 263 m² |
| Pl Du Mail | 3 ventes | - | 4 051 €/m² | 873 m² |
| Plaisance | 3 ventes | - | - | 1 556 m² |
| Rle De La Cure | 3 ventes | 458 €/m² | - | 294 m² |
| Rue De L Aulne | 3 ventes | 640 €/m² | - | 372 m² |
| Gros Aulnes | 2 ventes | - | - | 360 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 2 792 m² |
| La Rue Des Couces | 2 ventes | - | - | 13 885 m² |
| Le Grand Clos | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Les Pres De La Fontaine | 1 vente | - | - | 3 075 m² |
| Les Sables | 1 vente | - | - | 4 700 m² |
| Rue Des Gravettes | 1 vente | - | - | 345 m² |
| Rue Du Grand Clos | 1 vente | 1 796 €/m² | - | 595 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Selles-Saint-Denis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Selles-Saint-Denis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Ferté-Imbault
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
1 605 €/m²
Données 2025
41300
947 habitants
13 ventes
Loreux
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 635 €/m²
Données 2025
41200
238 habitants
4 ventes
Villeherviers
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 378 €/m²
Données 2025
41200
408 habitants
4 ventes
Marcilly-en-Gault
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 404 €/m²
Données 2025
41210
754 habitants
15 ventes
Langon-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +40.20%
1 287 €/m²
Données 2025
41320
821 habitants
15 ventes
Mennetou-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 027 €/m²
Données 2025
41320
818 habitants
15 ventes
Châtres-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
940 €/m²
Données 2025
41320
1 132 habitants
13 ventes
Salbris
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 254 €/m²
Données 2025
41300
4 809 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loir-et-Cher (41)
Surface :
5 117 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
47,3851, 1,9022
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Selles-Saint-Denis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Selles-Saint-Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Selles-Saint-Denis compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Selles-Saint-Denis
1 066 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Selles-Saint-Denis
1 178 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Selles-Saint-Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Selles-Saint-Denis
17 rues de Selles-Saint-Denis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Selles-Saint-Denis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Selles-Saint-Denis :
Prix affiché (1 066 €/m²) :
1 066 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Selles-Saint-Denis
↓ -27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Selles-Saint-Denis :
🏠 Maisons
12 ventes
1 066 €/m²
Prix moyen/m²