Que signifient les données DVF pour Langon-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langon-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langon-sur-Cher compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langon-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langon-sur-Cher, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langon-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Langon-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Langon-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langon-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langon-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langon-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langon-sur-Cher au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langon-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langon-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langon-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langon-sur-Cher, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Langon-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41110 821 habitants 21 hab./km²

↑ +40.20%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langon-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 395 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langon-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langon-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langon-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langon-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

1 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 395 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Langon-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 287 €/m² 15 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2024	918 €/m² 11 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2023	1 416 €/m² 11 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2022	1 437 €/m² 15 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2021	1 584 €/m² 13 ventes	↑ +71.00%	-	-	-	-
2020	926 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Langon-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 926 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Langon-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Langon-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	23	21%
B	1	1%	33	31%
C	33	31%	12	11%
D	38	35%	18	17%
E	19	18%	10	9%
F	13	12%	9	8%
G	4	4%	3	3%

Risques naturels à Langon-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 09/05/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/08/1993	27/05/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/1985 - 19/05/1985	02/10/1985
Glissement de Terrain	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2001) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rte Des Varennes

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 184 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

24 Rte Des Varennes

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 184 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

35 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

12 Imp De La Cour Des Rois

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 940 €/m²

2 Rte Des Varennes

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

21 Rue Du Marechal Ferrant

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 151 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

10 Rte Des Varennes

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 300 020 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

10 Rte Des Varennes

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 300 020 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 844 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 614 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 6 168 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 844 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 614 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 6 168 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 6 168 €/m²

360 Rue De Bois Chavant

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 844 m²
Prix: 518 138 €
Prix/m²: 614 €/m²

5 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 33 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

46 Rue Des Armezeaux

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

46 Rue Des Armezeaux

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 177 €/m²

10 Imp Saint Sulpice

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

8 Rue De Prejeux

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

8 Rue De Prejeux

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte Des Varennes	20/03/2025	Maison	184 m²	190 000 €	1 033 €/m²
24 Rte Des Varennes	20/03/2025	Maison	184 m²	190 000 €	1 033 €/m²
35 Rue De La Tuilerie	07/03/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
12 Imp De La Cour Des Rois	27/02/2025	Maison	91 m²	85 500 €	940 €/m²
2 Rte Des Varennes	14/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
21 Rue Du Marechal Ferrant	19/12/2024	Maison	151 m²	130 000 €	861 €/m²
10 Rte Des Varennes	25/10/2024	Maison	163 m²	300 020 €	1 841 €/m²
10 Rte Des Varennes	25/10/2024	Maison	163 m²	300 020 €	1 841 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Local commercial	844 m²	518 138 €	614 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Maison	84 m²	518 138 €	6 168 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Local commercial	844 m²	518 138 €	614 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Maison	84 m²	518 138 €	6 168 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Maison	84 m²	518 138 €	6 168 €/m²
360 Rue De Bois Chavant	24/10/2024	Local commercial	844 m²	518 138 €	614 €/m²
5 Rue Des Ecoles	18/10/2024	Maison	33 m²	57 000 €	1 727 €/m²
46 Rue Des Armezeaux	23/09/2024	Maison	96 m²	113 000 €	1 177 €/m²
46 Rue Des Armezeaux	23/09/2024	Maison	96 m²	113 000 €	1 177 €/m²
10 Imp Saint Sulpice	30/08/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
8 Rue De Prejeux	21/08/2024	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²
8 Rue De Prejeux	21/08/2024	Maison	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langon-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Varennes

6 ventes

Prix m² maison: 1 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 388 m²

Les Varennes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 354 m²

Les Trechis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Imp De La Cour Des Rois

3 ventes

Prix m² maison: 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 415 m²

Les Vaux Verts

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 518 m²

Rue De La Tuilerie

3 ventes

Prix m² maison: 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

La Rague

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 670 m²

Les Chaudillons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 518 m²

Les Petites Bouleuses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 030 m²

Les Tertres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 232 m²

Rte Des Prevots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Rue Du Clos De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Bregeon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Che Des Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Clos Du Bois Des Riaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 400 m²

Les Auguieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 060 m²

Les Bernissons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

Les Bouleuses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 150 m²

Rue Du Huit Mai

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Du Marechal Ferrant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 529 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Varennes	6 ventes	1 355 €/m²	-	1 388 m²
Les Varennes	5 ventes	-	-	1 354 m²
Les Trechis	4 ventes	-	-	718 m²
Imp De La Cour Des Rois	3 ventes	939 €/m²	-	1 415 m²
Les Vaux Verts	3 ventes	-	-	10 518 m²
Rue De La Tuilerie	3 ventes	982 €/m²	-	925 m²
La Rague	2 ventes	-	-	2 670 m²
Les Chaudillons	2 ventes	-	-	5 518 m²
Les Petites Bouleuses	2 ventes	-	-	11 030 m²
Les Tertres	2 ventes	-	-	3 232 m²
Rte Des Prevots	2 ventes	-	-	1 020 m²
Rue Du Clos De La Croix	2 ventes	-	-	2 540 m²
Bregeon	1 vente	-	-	1 340 m²
Che Des Bruyeres	1 vente	-	-	300 m²
Clos Du Bois Des Riaux	1 vente	-	-	2 400 m²
Les Auguieres	1 vente	-	-	12 060 m²
Les Bernissons	1 vente	-	-	2 295 m²
Les Bouleuses	1 vente	-	-	5 150 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	-	-	730 m²
Rue Du Marechal Ferrant	1 vente	-	-	2 529 m²

Prix de l'immobilier autour de Langon-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Langon-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km