Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Jards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Jards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Jards compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Jards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Jards, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Jards n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Jards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Pierre-de-Jards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Jards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Jards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Jards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Jards au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Jards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Jards entre 2024 et 2025 est de -94.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Jards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Jards, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Jards

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36205 96 habitants 5 hab./km²

↓ -94.50%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Jards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Jards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Jards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Jards.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Jards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -94.50%

521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

521 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Jards

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	521 €/m² 2 ventes	↓ -94.50%	-	-	-	-
2024	9 517 €/m² 1 vente	↑ +202.50%	-	-	-	-
2023	3 146 €/m² 2 ventes	↑ +185.30%	-	-	-	-
2022	1 103 €/m² 2 ventes	↑ +141.70%	-	-	-	-
2021	456 €/m² 3 ventes	↓ -47.90%	-	-	-	-
2020	875 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Jards entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 875 €/m² à 521 €/m², soit une variation de -40.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 94.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Jards

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Jards. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	17%
B	1	4%	3	13%
C	5	22%	7	30%
D	3	13%	2	9%
E	4	17%	3	13%
F	7	30%	2	9%
G	3	13%	2	9%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Jards

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1998 - 31/08/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1997	12/06/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5103 Malitorne

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 53 436 €
Prix/m²: 297 €/m²

3 Rue De Massay

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

5103 Malitorne

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 1 713 000 €
Prix/m²: 9 517 €/m²

Bellechasse

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 5 328 €/m²

Bellechasse

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 5 328 €/m²

Bellechasse

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 5 328 €/m²

Bellechasse

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 309 000 €
Prix/m²: 5 328 €/m²

5106 Villedelais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

5106 Villedelais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5106 Villedelais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5106 Villedelais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

5 Pay

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

13 Rue De Reuilly

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 40 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 425 €/m²

8 Rue Edmond Rabate

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 42 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

14 Japperenard

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

16 La Pommaille

Maison

Date: 07/05/2022
Surface: 61 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5011 Le Bourg

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 125 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

1 Chateau-Vert

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 100 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

1 La Pommaille

Maison

Date: 25/03/2021
Surface: 93 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 349 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5103 Malitorne	09/04/2025	Maison	180 m²	53 436 €	297 €/m²
3 Rue De Massay	24/01/2025	Maison	55 m²	41 000 €	745 €/m²
5103 Malitorne	27/11/2024	Maison	180 m²	1 713 000 €	9 517 €/m²
Bellechasse	22/09/2023	Maison	58 m²	309 000 €	5 328 €/m²
Bellechasse	22/09/2023	Maison	58 m²	309 000 €	5 328 €/m²
Bellechasse	22/09/2023	Maison	58 m²	309 000 €	5 328 €/m²
Bellechasse	22/09/2023	Maison	58 m²	309 000 €	5 328 €/m²
5106 Villedelais	21/07/2023	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
5106 Villedelais	21/07/2023	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
5106 Villedelais	21/07/2023	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
5106 Villedelais	21/07/2023	Maison	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
5 Pay	12/07/2023	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
13 Rue De Reuilly	18/10/2022	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
8 Rue Edmond Rabate	18/10/2022	Maison	42 m²	17 000 €	405 €/m²
14 Japperenard	31/08/2022	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
16 La Pommaille	07/05/2022	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
5011 Le Bourg	29/09/2021	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
1 Chateau-Vert	30/06/2021	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
1 La Pommaille	25/03/2021	Maison	93 m²	32 500 €	349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Jards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Malitorne

22 ventes

Prix m² maison: 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 397 m²

Saint-Michel

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 447 m²

La Renarde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 860 m²

Piece De La Presle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 487 m²

Rue De Massay

3 ventes

Prix m² maison: 745 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Grande Piece Du Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 722 m²

La Piece Chenue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 363 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Le Perou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 530 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malitorne	22 ventes	296 €/m²	-	31 397 m²
Saint-Michel	7 ventes	-	-	84 447 m²
La Renarde	4 ventes	-	-	89 860 m²
Piece De La Presle	3 ventes	-	-	329 487 m²
Rue De Massay	3 ventes	745 €/m²	-	350 m²
Grande Piece Du Bourg	2 ventes	-	-	38 722 m²
La Piece Chenue	2 ventes	-	-	16 363 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	140 m²
Le Perou	1 vente	-	-	76 530 m²