7 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thénioux
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18263
667 habitants
35 hab./km²
↑ +3.50%
1 110 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thénioux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
940 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thénioux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thénioux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thénioux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thénioux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%1 110 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thénioux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 110 €/m² 12 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 072 €/m² 6 ventes | ↑ +17.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 916 €/m² 3 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 189 €/m² 7 ventes | ↓ -16.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 418 €/m² 9 ventes | ↑ +54.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 919 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thénioux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 919 €/m² à 1 110 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thénioux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thénioux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 9 | 12% |
| B | 2 | 3% | 23 | 31% |
| C | 17 | 23% | 17 | 23% |
| D | 24 | 32% | 10 | 14% |
| E | 12 | 16% | 4 | 5% |
| F | 13 | 18% | 8 | 11% |
| G | 5 | 7% | 3 | 4% |
Risques naturels à Thénioux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2008 | 05/12/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/05/2001 - 09/05/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1992 - 31/03/1998 | 10/08/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1992 | 06/12/1993 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che Des Vignes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
5 Rue De La Cave
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 990 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
5 Rue De La Cave
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 990 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
6 Che De Bois Brun
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
11 Che De Bois Brun
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
148 Le Grand Breuzette
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
148 Le Grand Breuzette
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
8 La Gaite
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
12 Che De Bois Brun
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
12 Che De Bois Brun
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
11 Che Du Pontet
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 131 900 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
1 Rte De Bois Audran
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Rte De Bois Audran
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
73 Rte De Tours
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
73 Rte De Tours
Local commercial- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
1 Che De Bois Brun
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 592 €/m²
5 Che Des Gouacheries
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 47 110 €
- Prix/m²
- 654 €/m²
11 Rte De Tours
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
1 Corcheloup
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Pl De L'Eglise | 19/06/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 7 Che Des Vignes | 17/04/2025 | Maison | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² |
| 5 Rue De La Cave | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 80 990 € | 1 066 €/m² |
| 5 Rue De La Cave | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 80 990 € | 1 066 €/m² |
| 6 Che De Bois Brun | 19/03/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 11 Che De Bois Brun | 15/03/2025 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 148 Le Grand Breuzette | 05/03/2025 | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 148 Le Grand Breuzette | 05/03/2025 | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 La Gaite | 26/11/2024 | Maison | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 12 Che De Bois Brun | 22/08/2024 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 12 Che De Bois Brun | 22/08/2024 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 11 Che Du Pontet | 26/07/2024 | Maison | 114 m² | 131 900 € | 1 157 €/m² |
| 1 Rte De Bois Audran | 13/06/2024 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Rte De Bois Audran | 13/06/2024 | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 73 Rte De Tours | 30/04/2024 | Maison | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 73 Rte De Tours | 30/04/2024 | Local commercial | 230 m² | 130 000 € | 565 €/m² |
| 1 Che De Bois Brun | 13/04/2024 | Maison | 98 m² | 156 000 € | 1 592 €/m² |
| 5 Che Des Gouacheries | 27/02/2024 | Maison | 72 m² | 47 110 € | 654 €/m² |
| 11 Rte De Tours | 13/01/2024 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 1 Corcheloup | 11/09/2023 | Maison | 85 m² | 35 000 € | 412 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thénioux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Breuzette
11 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 094 m²
Clos Des Rimbaudieres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Clos Du Coteau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue De La Cave
6 ventes- Prix m² maison
- 1 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Che De Bois Brun
5 ventes- Prix m² maison
- 1 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Pl De L'Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Che Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Le Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Le Pontet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Pre Des Noues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 193 m²
Bois Metre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 460 m²
La Bourrellerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Le Tertre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Les Nouettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 910 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Breuzette | 11 ventes | 2 400 €/m² | - | 4 094 m² |
| Clos Des Rimbaudieres | 10 ventes | - | - | 612 m² |
| Clos Du Coteau | 8 ventes | - | - | 172 m² |
| Rue De La Cave | 6 ventes | 1 065 €/m² | - | 808 m² |
| Che De Bois Brun | 5 ventes | 1 202 €/m² | - | 698 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 12 m² |
| Pl De L'Eglise | 3 ventes | 800 €/m² | - | 50 m² |
| Che Des Vignes | 2 ventes | 1 646 €/m² | - | 255 m² |
| Le Chateau | 2 ventes | - | - | 289 m² |
| Le Pontet | 2 ventes | - | - | 470 m² |
| Pre Des Noues | 2 ventes | - | - | 48 193 m² |
| Bois Metre | 1 vente | - | - | 2 460 m² |
| La Bourrellerie | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Le Tertre | 1 vente | - | - | 794 m² |
| Les Nouettes | 1 vente | - | - | 21 910 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thénioux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thénioux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méry-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
916 €/m²
Données 2025
18100
690 habitants
9 ventes
Saint-Georges-sur-la-Prée
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
911 €/m²
Données 2025
18100
591 habitants
7 ventes
Saint-Hilaire-de-Court
Prix moyen/m²
↑ +61.50%
1 656 €/m²
Données 2025
18100
594 habitants
11 ventes
Genouilly
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
718 €/m²
Données 2025
18310
657 habitants
10 ventes
Dampierre-en-Graçay
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
914 €/m²
Données 2025
18310
252 habitants
2 ventes
Vierzon
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
1 065 €/m²
Données 2025
18100
25 068 habitants
401 ventes
Massay
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
983 €/m²
Données 2025
18120
1 345 habitants
25 ventes
Méreau
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 161 €/m²
Données 2025
18120
2 632 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
1 870 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
47,2652, 1,9340
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thénioux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thénioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thénioux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thénioux
1 110 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thénioux
940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thénioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thénioux
15 rues de Thénioux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thénioux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thénioux :
Prix affiché (1 110 €/m²) :
1 110 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thénioux
↑ +3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thénioux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 110 €/m²
Prix moyen/m²