15 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vierzon
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18279
25 068 habitants
335 hab./km²
↑ +5.60%
1 065 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vierzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 051 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
401
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vierzon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vierzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vierzon.
Répartition des ventes par type de bien
421 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,2%
19,0%
Maisons
321 ventes · 76,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
80 ventes · 19,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (321 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vierzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%1 089 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 062 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (80 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%975 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
994 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +63.20%658 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
451 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vierzon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 089 €/m² 321 ventes | ↑ +6.30% | 975 €/m² 80 ventes | ↑ +2.10% | 658 €/m² 20 ventes | ↑ +63.20% |
| 2024 | 1 024 €/m² 294 ventes | ↓ -4.30% | 954 €/m² 82 ventes | ↑ +23.80% | 403 €/m² 28 ventes | ↓ -2.80% |
| 2023 | 1 071 €/m² 315 ventes | ↑ +1.40% | 771 €/m² 87 ventes | ↓ -7.20% | 415 €/m² 19 ventes | ↑ +7.80% |
| 2022 | 1 056 €/m² 352 ventes | ↑ +6.20% | 831 €/m² 105 ventes | ↓ -11.50% | 385 €/m² 19 ventes | ↓ -25.80% |
| 2021 | 994 €/m² 376 ventes | ↑ +12.10% | 939 €/m² 107 ventes | ↑ +25.80% | 519 €/m² 24 ventes | ↑ +56.00% |
| 2020 | 887 €/m² 150 ventes | - | 746 €/m² 37 ventes | - | 332 €/m² 14 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vierzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 114 € de plus au m² que les appartements (1 089 €/m² contre 975 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 887 €/m² à 1 089 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 746 €/m² à 975 €/m², soit une variation de +30.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 332 €/m² à 658 €/m², soit une variation de +97.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +63.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vierzon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vierzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 0% | 669 | 9% |
| B | 146 | 2% | 1 450 | 20% |
| C | 1 763 | 25% | 1 477 | 21% |
| D | 2 661 | 37% | 1 814 | 25% |
| E | 1 547 | 22% | 1 099 | 15% |
| F | 702 | 10% | 543 | 8% |
| G | 344 | 5% | 132 | 2% |
Risques naturels à Vierzon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2022 - 21/06/2022 | 12/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 06/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/05/2001 - 09/05/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/08/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
10 Rue Edouard Branly
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 47 200 €
- Prix/m²
- 524 €/m²
4 Pl Gabriel Peri
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
19 Che De L Etang Du Verdin
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 34 670 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 5 233 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 5 128 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 7 541 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 8 013 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 4 662 €/m²
17 Rue Du Doc Pierre Roux
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 256 407 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
15 Rue Marcel Paul
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 8 110 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
15 Rue Marcel Paul
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
24 Rue Leo Merigot
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
24 Rue Leo Merigot
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 25 000 €/m²
7 Pl Gabriel Peri
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 579 €/m²
41 Rue Georges Politzer
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
110 Rue Mirabeau
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
8 Che Du Grand Orme
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
8 Che Du Grand Orme
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Des Lilas | 28/06/2025 | Maison | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 15 Rue Des Lilas | 28/06/2025 | Maison | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 10 Rue Edouard Branly | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 47 200 € | 524 €/m² |
| 4 Pl Gabriel Peri | 24/06/2025 | Local commercial | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 19 Che De L Etang Du Verdin | 21/06/2025 | Maison | 62 m² | 34 670 € | 559 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Appartement | 49 m² | 256 407 € | 5 233 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Appartement | 50 m² | 256 407 € | 5 128 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Appartement | 34 m² | 256 407 € | 7 541 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Appartement | 32 m² | 256 407 € | 8 013 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 256 407 € | 4 662 €/m² |
| 17 Rue Du Doc Pierre Roux | 19/06/2025 | Local commercial | 113 m² | 256 407 € | 2 269 €/m² |
| 15 Rue Marcel Paul | 19/06/2025 | Local commercial | 8 110 m² | 287 000 € | 35 €/m² |
| 15 Rue Marcel Paul | 19/06/2025 | Local commercial | 270 m² | 287 000 € | 1 063 €/m² |
| 24 Rue Leo Merigot | 18/06/2025 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 24 Rue Leo Merigot | 18/06/2025 | Appartement | 2 m² | 50 000 € | 25 000 €/m² |
| 7 Pl Gabriel Peri | 17/06/2025 | Local commercial | 190 m² | 110 000 € | 579 €/m² |
| 41 Rue Georges Politzer | 14/06/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 110 Rue Mirabeau | 14/06/2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 8 Che Du Grand Orme | 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
| 8 Che Du Grand Orme | 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vierzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Emile Desforges
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Rue Du Bas De Grange
22 ventes- Prix m² maison
- 1 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Rte De La Loeuf
21 ventes- Prix m² maison
- 2 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Rue Barbes
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Av Edouard Vaillant
17 ventes- Prix m² maison
- 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Rue Des Ponts
17 ventes- Prix m² maison
- 224 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 005 €/m²
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Du Cavalier
16 ventes- Prix m² maison
- 252 €/m²
- Prix m² appartement
- 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue Victor Hugo
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Leo Merigot
15 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 574 €/m²
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Rue Etienne Marcel
12 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rue Pierre Dupont
12 ventes- Prix m² maison
- 434 €/m²
- Prix m² appartement
- 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 036 m²
Pl Gabriel Peri
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 173 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rte De Tours
11 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rue Anatole France
11 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- 751 €/m²
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Che De Bois Marteau
10 ventes- Prix m² maison
- 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
La Plaine
10 ventes- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 469 m²
Rte De Puits Berteau
10 ventes- Prix m² maison
- 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 840 m²
Rue Des Pentecotes
10 ventes- Prix m² maison
- 512 €/m²
- Prix m² appartement
- 637 €/m²
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Rue Emile Accolas
10 ventes- Prix m² maison
- 1 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Jean Baptiste Clement
10 ventes- Prix m² maison
- 959 €/m²
- Prix m² appartement
- 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Rue Jules Guesde
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue De La Societe Francaise
9 ventes- Prix m² maison
- 464 €/m²
- Prix m² appartement
- 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Rue Du Mal Joffre
9 ventes- Prix m² maison
- 438 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 752 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Gourdon
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Av Jean Jaures
8 ventes- Prix m² maison
- 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Desforges | 31 ventes | - | - | 1 028 m² |
| Rue Du Bas De Grange | 22 ventes | 1 107 €/m² | - | 663 m² |
| Rte De La Loeuf | 21 ventes | 2 493 €/m² | - | 2 297 m² |
| Rue Barbes | 20 ventes | - | 5 676 €/m² | 408 m² |
| Av Edouard Vaillant | 17 ventes | 772 €/m² | - | 653 m² |
| Rue Des Ponts | 17 ventes | 224 €/m² | 1 005 €/m² | 320 m² |
| Rue Du Cavalier | 16 ventes | 252 €/m² | 746 €/m² | 99 m² |
| Rue Victor Hugo | 16 ventes | - | 3 849 €/m² | 218 m² |
| Rue Leo Merigot | 15 ventes | 1 126 €/m² | 4 574 €/m² | 683 m² |
| Rue Etienne Marcel | 12 ventes | 333 €/m² | 5 098 €/m² | 613 m² |
| Rue Pierre Dupont | 12 ventes | 434 €/m² | 834 €/m² | 3 036 m² |
| Pl Gabriel Peri | 11 ventes | - | 1 173 €/m² | 78 m² |
| Rte De Tours | 11 ventes | 1 057 €/m² | - | 409 m² |
| Rue Anatole France | 11 ventes | 940 €/m² | 751 €/m² | 520 m² |
| Che De Bois Marteau | 10 ventes | 670 €/m² | - | 832 m² |
| La Plaine | 10 ventes | 3 571 €/m² | - | 85 469 m² |
| Rte De Puits Berteau | 10 ventes | 981 €/m² | - | 1 840 m² |
| Rue Des Pentecotes | 10 ventes | 512 €/m² | 637 €/m² | 307 m² |
| Rue Emile Accolas | 10 ventes | 1 135 €/m² | - | 230 m² |
| Rue Jean Baptiste Clement | 10 ventes | 959 €/m² | 740 €/m² | 911 m² |
| Rue Jules Guesde | 10 ventes | - | 410 €/m² | 670 m² |
| Rue De La Societe Francaise | 9 ventes | 464 €/m² | 944 €/m² | 504 m² |
| Rue Du Mal Joffre | 9 ventes | 438 €/m² | 2 752 €/m² | 96 m² |
| Rue Gourdon | 9 ventes | - | 4 852 €/m² | 236 m² |
| Av Jean Jaures | 8 ventes | 908 €/m² | - | 423 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vierzon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vierzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méreau
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 161 €/m²
Données 2025
18120
2 632 habitants
36 ventes
Méry-sur-Cher
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
916 €/m²
Données 2025
18100
690 habitants
9 ventes
Saint-Hilaire-de-Court
Prix moyen/m²
↑ +61.50%
1 656 €/m²
Données 2025
18100
594 habitants
11 ventes
Brinay
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 346 €/m²
Données 2025
18120
490 habitants
9 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↑ +276.90%
1 804 €/m²
Données 2025
18330
511 habitants
5 ventes
Foëcy
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 156 €/m²
Données 2025
18500
2 046 habitants
26 ventes
Vignoux-sur-Barangeon
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 542 €/m²
Données 2025
18500
2 026 habitants
27 ventes
Saint-Georges-sur-la-Prée
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
911 €/m²
Données 2025
18100
591 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
7 474 hectares
Densité :
335 hab./km²
Coordonnées :
47,2351, 2,0776
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vierzon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vierzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vierzon compte 401 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vierzon
1 065 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vierzon
1 051 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vierzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vierzon
184 rues de Vierzon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vierzon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vierzon :
Prix affiché (1 065 €/m²) :
1 065 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vierzon
↑ +5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vierzon :
🏠 Maisons
321 ventes
1 089 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
80 ventes
975 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
658 €/m²
Prix moyen/m²