Que signifient les données DVF pour Vignoux-sur-Barangeon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignoux-sur-Barangeon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignoux-sur-Barangeon compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignoux-sur-Barangeon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignoux-sur-Barangeon, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignoux-sur-Barangeon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignoux-sur-Barangeon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Vignoux-sur-Barangeon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignoux-sur-Barangeon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignoux-sur-Barangeon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignoux-sur-Barangeon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignoux-sur-Barangeon au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignoux-sur-Barangeon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignoux-sur-Barangeon entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignoux-sur-Barangeon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignoux-sur-Barangeon, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vignoux-sur-Barangeon

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18281 2 026 habitants 81 hab./km²

↓ -7.90%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vignoux-sur-Barangeon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignoux-sur-Barangeon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vignoux-sur-Barangeon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vignoux-sur-Barangeon.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

27 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vignoux-sur-Barangeon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vignoux-sur-Barangeon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 542 €/m² 27 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2024	1 673 €/m² 19 ventes	↑ +27.30%	-	-	364 €/m² 1 vente	-
2023	1 314 €/m² 33 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2022	1 408 €/m² 23 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2021	1 249 €/m² 37 ventes	↑ +8.30%	-	-	426 €/m² 1 vente	↑ +355.60%
2020	1 154 €/m² 26 ventes	-	-	-	94 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vignoux-sur-Barangeon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 154 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 94 €/m² à 364 €/m², soit une variation de +289.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vignoux-sur-Barangeon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vignoux-sur-Barangeon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	35	17%
B	9	4%	91	45%
C	36	18%	28	14%
D	77	38%	21	10%
E	42	21%	11	5%
F	16	8%	10	5%
G	19	9%	6	3%

Risques naturels à Vignoux-sur-Barangeon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1993 - 30/04/1998	10/08/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/08/1993	27/05/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/05/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 16/05/1988	02/08/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Jean Graczyk

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

16 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

16 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 132 €/m²

337 Rte De Fontenette

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5 Rte De Foecy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

3 Rue Des Landes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

3 Rue Des Landes

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

999 Rte De Bourges

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 839 €/m²

9271 Che Des Fondereaux

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 169 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

9271 Che Des Fondereaux

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 169 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

863 Rte De Fontenette

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

20 Rue Des Grelats

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

1 Rue De Wittelsheim

Maison

Date: 04/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

1 Rue De Wittelsheim

Maison

Date: 04/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

1579 Rte De La Foret

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

1579 Rte De La Foret

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

82 Rue De La Republique

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

4 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

4 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

11 Rue Des Ecoincons

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Jean Graczyk	26/06/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
16 Rue Jean Moulin	06/06/2025	Maison	37 m²	15 000 €	405 €/m²
16 Rue Jean Moulin	06/06/2025	Maison	114 m²	15 000 €	132 €/m²
337 Rte De Fontenette	03/05/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
5 Rte De Foecy	23/04/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
3 Rue Des Landes	22/04/2025	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
3 Rue Des Landes	22/04/2025	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
999 Rte De Bourges	27/02/2025	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
9271 Che Des Fondereaux	04/02/2025	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
9271 Che Des Fondereaux	04/02/2025	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
863 Rte De Fontenette	28/01/2025	Maison	54 m²	98 500 €	1 824 €/m²
20 Rue Des Grelats	21/01/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
1 Rue De Wittelsheim	04/01/2025	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
1 Rue De Wittelsheim	04/01/2025	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
1579 Rte De La Foret	03/01/2025	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
1579 Rte De La Foret	03/01/2025	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
82 Rue De La Republique	27/12/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
4 Rue Du Champ De Foire	21/12/2024	Maison	128 m²	184 000 €	1 438 €/m²
4 Rue Du Champ De Foire	21/12/2024	Maison	128 m²	184 000 €	1 438 €/m²
11 Rue Des Ecoincons	20/12/2024	Maison	125 m²	246 000 €	1 968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vignoux-sur-Barangeon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Martiniere

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Les Perriaux

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Rte De Fontenette

6 ventes

Prix m² maison: 1 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Che Des Fondereaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 143 m²

La Giraudiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Les Fondereaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 235 m²

Rue Des Landes

4 ventes

Prix m² maison: 1 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Croulas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 423 m²

Rte De Bourges

3 ventes

Prix m² maison: 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

Rue Des Grelats

3 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rue Jean Graczyk

3 ventes

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 183 m²

La Mileterie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Les Champs Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 340 m²

Rte De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 1 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rue De Wittelsheim

2 ventes

Prix m² maison: 1 095 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Rue Jean Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Vignes Du Predonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Guerigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 295 m²

L Ouche Rousseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

La Babonnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Les Champs Delas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 183 m²

Les Grelats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Rte De Foecy

1 vente

Prix m² maison: 1 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Martiniere	16 ventes	-	-	201 m²
Les Perriaux	13 ventes	-	-	103 m²
Rte De Fontenette	6 ventes	1 821 €/m²	-	646 m²
Che Des Fondereaux	4 ventes	1 094 €/m²	-	5 143 m²
La Giraudiere	4 ventes	-	-	764 m²
Les Fondereaux	4 ventes	-	-	1 235 m²
Rue Des Landes	4 ventes	1 522 €/m²	-	651 m²
Croulas	3 ventes	-	-	1 423 m²
Rte De Bourges	3 ventes	839 €/m²	-	2 550 m²
Rue Des Grelats	3 ventes	833 €/m²	-	602 m²
Rue Jean Graczyk	3 ventes	1 298 €/m²	-	1 183 m²
La Mileterie	2 ventes	-	-	306 m²
Les Champs Pierre	2 ventes	-	-	4 340 m²
Rte De La Foret	2 ventes	1 839 €/m²	-	750 m²
Rue De Wittelsheim	2 ventes	1 095 €/m²	-	378 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	268 €/m²	-	99 m²
Vignes Du Predonnier	2 ventes	-	-	342 m²
Guerigny	1 vente	-	-	4 295 m²
L Ouche Rousseau	1 vente	-	-	338 m²
La Babonnerie	1 vente	-	-	874 m²
Les Champs Delas	1 vente	-	-	2 183 m²
Les Grelats	1 vente	-	-	878 m²
Rte De Foecy	1 vente	1 515 €/m²	-	858 m²

Prix de l'immobilier autour de Vignoux-sur-Barangeon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vignoux-sur-Barangeon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km